Nhà giàu Singapore tích cực mua nhà cho con để né thuế

Để tránh chịu phí trước bạ bổ sung lên căn nhà thứ 2 trở đi, giới giàu có Singapore mua thêm bất động sản bằng tên của con cái.

Không có nhiều sinh viên đại học có thể sống trong các căn penthouse trị giá 1,2 triệu đôla Singapore (875.000 USD), với nội thất gồm ghế văn phòng Herman Miller Aeron và máy pha cà phê Lelit. Điều này càng đúng ở Singapore, một trong những thị trường bất động sản đắt nhất thế giới. Nhưng Shawn là một trong số ít may mắn như vậy, với căn hộ trên đường Bukit Timah, nhờ tiền của mẹ. Gần đây, con nhà giàu sắm nhà như anh đang tăng khi các gia đình tìm cách né các biện pháp "làm mát" thị trường bất động sản của Chính phủ, bao gồm phí bổ sung đối với ngôi nhà thứ 2 và thứ 3, bằng cách cho con cái đứng tên mua nhà.

Dù dữ liệu còn ít nhưng các nhà môi giới cho biết đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể của các căn hộ được mua bởi các gia đình giàu có cho con cái, từ khi các biện pháp hạ nhiệt thị trường bất động sản có hiệu lực vào tháng 7/2018. Theo đó, lệ phí trước bạ bổ sung (ABSD) với người mua căn nhà thứ hai là 12% và căn thứ ba trở đi là 15%.

Các chung cư trên đường Bukit Timah. Ảnh: Bloomberg

"Chúng tôi quan sát thấy ngày càng có nhiều người trẻ tuổi mua nhà trên thị trường", Christine Sun, đứng đầu về nghiên cứu và tư vấn tại OrangeTee & Tie cho biết. Cô nói dù chỉ căn nhà đầu tiên không bị áp ABSD thì nhiều người Singapore vẫn muốn mua thêm vì xem đó là cách tích lũy tài sản.

Giá cả cũng đang có lợi. Dữ liệu được công bố vào tuần trước từ Cơ quan Tái phát triển đô thị cho thấy giá nhà tư nhân lần đầu tiên tăng, kể từ khi giới hạn nhà ở được đưa ra. Cụ thể, giá nhà tăng 1,5% trong ba tháng tính đến ngày 30/6, nhờ vào doanh số bán căn hộ cao cấp.

Alan Cheong - Giám đốc điều hành nghiên cứu và tư vấn tại Savills Singapore cho biết, tỷ lệ ABSD cao đã khiến các bậc cha mẹ giàu có hành động. Kể cả khi con cái họ chưa đủ 21 tuổi để mua nhà thì họ sẽ dùng cách lập một tài khoản ủy thác cho con họ, cho phép ba mẹ giữ tài sản.

"Tài khoản ủy thác là cách mà cha mẹ có thể giữ tài sản của con họ", Edmund Leow, đối tác cao cấp tại Dentons Rodyk & Davidson LLP nói nhưng "căn nhà thuộc về đứa trẻ chứ không phải cha mẹ chúng".

Các đại lý bất động sản và luật sư nói với Bloomberg rằng họ không có dữ liệu về lượng tài khoản ủy thác được tạo ra với mục đích này. Tuy nhiên, cả Christine Sun và Alan Cheong nhận định ngày càng có nhiều giao dịch hơn thực hiện qua cách này.

Tuy nhiên, lập tài khoản ủy thác không rẻ. "Các chi phí liên quan thường khá cao và nó chỉ là lựa chọn khả thi cho những gia đình giàu có nhất ở Singapore", Nicholas Mak - Trưởng nghiên cứu tại APAC Realty  (ERA Singapore) nói.

Theo Edmund Leow, lập tài khoản ủy thác để mua nhà cho con không hẳn lúc nào cũng để né thuế. "Đây không phải là cách để tránh phí trước bạ bổ sung. Các trách nhiệm pháp lý đối với ABSD được đánh giá dựa trên hồ sơ và số tài sản của người thụ hưởng, tức đứa trẻ. Ví dụ, thu nhập cho thuê, hoặc tiền bán lại sẽ thuộc về đứa trẻ, không phải của phụ huynh", ông cho hay.

Đối với những người như Shawn, điều đó có nghĩa là anh sẽ chịu chi phí bổ sung trong tương lai. Trừ khi anh ta bán căn penthouse mà cha mẹ đã tặng cho, bất kỳ giao dịch mua bất động sản nào sắp tới sẽ được tính là ngôi nhà thứ hai và phải chịu ABSD.

"Chắc chắn là không phổ biến để sở hữu một căn nhà tại Singapore ở độ tuổi như tôi và tôi biết ơn vì có căn nhà riêng. Nó là một đặc quyền mà theo tôi biết không nhiều người có được", Shawn ngồi trong phòng khách trang trí bằng gốm sứ Thụy Điển, Nhật Bản và Thái Lan nói.

Đọc thêm công ty thiết kế nhaxinhcenter

Theo Bloomberg

Hạ tầng phát triển tạo đà bứt phá cho bất động sản Nam Sài Gòn

Với quỹ đất lớn, hạ tầng hoàn thiện, bất động sản khu Nam TP HCM được kỳ vọng sẽ bứt phá trong thời gian tới.

Diện mạo đô thị khang trang

Khu Nam TP HCM là một trong những khu vực nhận vốn đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, cùng tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thành phố, góp phần giúp diện mạo đô thị nơi đây ngày càng khang trang, hiện đại. Một số công trình hạ tầng đầu tư xây mới hay nâng cấp mở rộng có thể kể đến như nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng), cao tốc Bến Lức - Long Thành (vốn đầu tư hơn 31.000 tỷ)...

Trong đó, đại lộ Nguyễn Văn Linh (rộng 120m) hiện hữu - trục đường trọng yếu đóng vai trò cân bằng chức năng giao thông và không gian đô thị, kết nối quận 2, quận 9 với quận 7, quận 8, Nhà Bè và Bình Chánh, tạo thuận tiện giao thương với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Trong tương lai, dự án cầu - đường Bình Tiên với vốn đầu tư 3.500 tỷ đi vào hoạt động sẽ góp phần thông suốt hướng di chuyển từ Bình Chánh, quận 8 vào trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, đường Song hành Quốc lộ 50 và đường Vành đai 3 sẽ giúp kết nối liên thông các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ.

Từ khu dân cư Phong Phú 4, Bình Chánh chỉ mất khoảng 15 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, 20 phút về trung tâm quận 1, đồng thời thuận tiện để di chuyển qua Chợ Lớn (quận 5), quận 6, quận 8.

Các chuyên gia nhận định hạ tầng phát triển mạnh, tiện ích xã hội đồng bộ là cú hích giúp bất động sản khu Nam có bước tiến vượt bậc, hội tụ tất cả yếu tố hấp dẫn những khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư.

Dòng vốn đổ vào bất động sản

Theo định hướng phát triển của TP HCM, khu Nam sẽ trở thành một trong bốn khu đô thị vệ tinh của thành phố, giúp phát triển kinh tế, xã hội và giảm bớt áp lực dân số cho khu trung tâm, tiếp tục đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng giao thông trong thời gian tới.

Nếu khu vực trung tâm thành phố đã dần bão hòa, khan hiếm về quỹ đất thì khu Nam, nhất là Bình Chánh, vẫn còn nhiều dư địa phát triển các dự án nhà ở chất lượng, góp phần thay đổi diện mạo đô thị, nâng chuẩn sống cho cư dân.

Hiện tại, Bình Chánh có tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số khá nhanh. Ước tính trong hơn 10 năm qua, mỗi năm, Bình Chánh có thêm khoảng 30.000 người, nhu cầu về nhà ở chất lượng cũng tăng theo. Theo đó, phân khúc căn hộ đang trở thành lựa chọn của nhiều người, nhất là các dự án có giá cả hợp lý dành cho giới trí thức trẻ làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. 

Lovera Vista là dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam, TP HCM dự kiến mở bán vào tháng 10/2019 với giá từ 1,5 tỷ đồng một căn hai phòng ngủ (chưa VAT).

Ghi nhận từ thị trường cho thấy hầu hết các dự án này khi bán ra đều có tỷ lệ giao dịch thành công cao. Giá cả của các dự án căn hộ vừa tầm với số đông, tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê hấp dẫn khi nhu cầu nhà ở tăng cao. 

Những năm gần đây, diện mạo đô thị Bình Chánh đã có những bước chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án nhà ở chất lượng, quy hoạch đồng bộ, đến từ các chủ đầu tư uy tín như Khang Điền, Nam Long...

Tiếp nối thành công, năm 2019, Khang Điền mở rộng sang thị trường khu Nam TP HCM với dự án căn hộ Lovera Vista, kế thừa những thế mạnh của các dự án trước đó như pháp lý minh bạch, thiết kế hiện đại và đầy đủ hệ thống tiện ích, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho những gia đình trẻ văn minh với một mức giá hợp lý, vừa tầm.

Lovera Vista tiếp giáp ba mặt tiền đường rộng thoáng, sở hữu 51 tiện ích hiện đại, với diện tích cảnh quan cây xanh và mặt nước gần 3.700m2 (trong đó, diện tích hồ bơi - mặt nước khoảng 800m2). 

Lovera Vista gồm 5 tòa tháp, cung cấp 1.310 căn hộ, có giá bán dự kiến từ 1,5 tỷ đồng một căn hai phòng ngủ (chưa VAT), mở bán vào tháng 10/2019.

Dự án toạ lạc tại đường số 19, giáp ba mặt tiền đường rộng thoáng, liền kề khu dân cư Lovera Park hiện hữu, thuộc khu dân cư Phong Phú 4 quy hoạch đồng bộ, bài bản. Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT, trường quốc tế và khu đô thị đại học khu Nam gần đó sẽ mang đến cho con em cư dân môi trường giáo dục đa dạng. Ngoài ra, cư dân tại đây cũng có thể rèn luyện sức khỏe, khám chữa bệnh ở trung tâm thể dục thể thao, y tế chỉ cách vài phút đi bộ. Các tiện ích ngoại khu lân cận khác như cụm công viên xanh rộng 5ha, chợ Tân Liêm, siêu thị... mang đến cuộc sống năng động, tiện nghi mỗi ngày. đọc thêm blog chứng khoán

Đọc thêm nha xinh https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Ba điểm yếu của thị trường bán lẻ Việt Nam

Chi phí mặt bằng tại các đô thị quá lớn đòi hỏi các nhà bán lẻ chôn nhiều vốn đầu tư ban đầu và thu hồi vốn chậm.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo mới nhất về ngành bán lẻ Việt Nam và điểm yếu cũng như tiềm năng của thị trường này.

Đầu tiên là chi phí đất, mặt bằng cao tại các khu đô thị lớn, đòi hỏi nhiều vốn đầu tư ban đầu và thu hồi vốn chậm hơn các sản phẩm bất động sản khác như nhà ở.

Điểm yếu thứ hai là hiện chưa có quy hoạch tổng thể rõ ràng để sẵn sàng giới thiệu mặt bằng bán lẻ cho các đơn vị phát triển bán lẻ lớn tạo đà thay đổi cục diện đầu tư, thói quen mua sắm tại một số địa phương, khu vực mà việc quy hoạch này hiện diễn ra một cách thụ động.

Tiếp đến là thị trường bán lẻ Việt Nam chưa thực sự có lợi thế cạnh tranh với các thị trường ở quốc gia khác đối với các mặt hàng cao cấp, bởi tỷ trọng người mua mặt hàng này nhỏ và họ sẵn sàng mua sản phẩm cao cấp tại nước ngoài.

Đơn vị này cũng chỉ ra một số điểm mạnh của thị trường bán lẻ Việt Nam gồm: quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa tại các đô thị khá cao, thu nhập gia tăng dẫn đến nhu cầu tiêu dùng không ngừng tăng lên. Bên cạnh đó là niềm tin của người tiêu dùng cũng góp phần thúc đẩy nhu cầu mua sắm giải trí của người Việt.

Khu trung tâm TP HCM, nơi tập trung nhiều trung tâm mua sắm hiện đại. Ảnh: Lucas Nguyễn

Một lợi thế cho các nhà đầu tư là các địa phương đang rất chào đón và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bán lẻ. Thị trường sau thời gian cạnh tranh khốc liệt và đào thải, đang trở thành sân chơi chuyên nghiệp cho các đơn vị thực sự có năng lực phát triển và thành công.

Tuy nhiên, Savills đánh giá sự cạnh tranh của thị trường bán lẻ mới đang chỉ bắt đầu. Việc các doanh nghiệp lớn như Vingroup và Saigon co-op trong thời gian qua mở rộng kinh doanh về nhiều các tỉnh thành lớn và thâu tóm các thương hiệu nhỏ lẻ là minh chứng cho điều này. Sự cạnh tranh dự kiến còn khốc liệt hơn bởi sau một thời gian dài tìm hiểu và thử nghiệm tại thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp ngoại đã dần nắm bắt được thị hiếu và thói quen tiêu dùng của người Việt, từ đó đưa ra những chiến lược kinh doanh và kỳ vọng phù hợp, sẵn sàng cạnh tranh với các doanh nghiệp Việt.

Một mặt, các chuỗi bán lẻ nước ngoài, với mô hình hiện đại, tân tiến và đã được minh chứng trên thế giới, bên cạnh tiềm lực tài chính có lợi thế cạnh tranh hơn các doanh nghiệp Việt trong mảng phát triển trung tâm thương mại. Mặt khác, các doanh nghiệp Việt đang cho thấy sức mạnh trong lĩnh vực cửa hàng tiện ích với mạng lưới rộng khắp.

Vì vậy, câu chuyện thành bại của một doanh nghiệp bán lẻ có thể nằm ở chiến lược kinh doanh, bên cạnh đó là tích hợp công nghệ để phù hợp với thói quen tiêu dùng hiện đại. Cũng không loại trừ hướng đi tích hợp hệ sinh thái bán lẻ hoặc kết hợp giữa doanh nghiệp trong nước và nước ngoài để đa dạng hóa sự phát triển, tận dụng thế mạnh của cả 2 bên hướng tới cung cấp nhiều trải nghiệm, sản phẩm tốt, tiện lợi, giá cả phù hợp cho người tiêu dùng. xem thêm blog chung khoan

Đọc thêm công ty thiết kế nhà

Theo vnexpress

Lướt sóng chung cư mini lãi tiền tỷ

7 tháng qua, bà Diệu, ngụ quận Bình Thạnh sang tay cả chục căn hộ 35-45 m2 tại vùng ven TP HCM và giáp ranh, lãi gần một tỷ đồng.

Có thâm niên chục năm đầu tư nhà đất tại TP HCM, Bình Dương và Đồng Nai, nhưng sở trường của bà Diệu là buôn căn hộ mini. Lấy mốc từ cuối quý IV/2018 đến nay, chỉ tính riêng kênh đầu tư chung cư, bà Diệu đã có 10 giao dịch mua đi bán lại thành công, tất cả đều là căn hộ một phòng ngủ, diện tích 35-45 m2 rải rác khắp khu Đông TP HCM và tỉnh giáp ranh. Từ cuối năm 2018, nhận thấy thị trường Sài Gòn sẽ khát căn hộ, nhà đầu tư này mạnh tay gom chung cư mini ở vùng ven và tỉnh giáp ranh để chờ cơ hội bán lại.

Bà Diệu cho biết, từ tháng 10/2018 đến nay, hầu như dự án chung cư nào mở bán, dù là ở quận 9, Thủ Đức hay Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) hay tận Đồng Nai, bà đều đi khảo sát tận nơi tìm hiểu thị trường. Nhà đầu tư này không bỏ sót các buổi mở bán và sẵn sàng đặt cọc theo quy định của sàn một lần 2-3 căn. Hơn 7 tháng qua, bà đã bán thành công 10 căn hộ mini, trong đó 2 căn tại Đồng Nai, 5 căn tại Bình Dương và 3 căn tại TP HCM.

Lãi thấp nhất là trường hợp sang tay nhanh căn hộ 35m2, sau hơn 2 tháng lãi 35 triệu đồng gần làng đại học TP HCM thuộc địa phận Dĩ An, Bình Dương. Thế nhưng đa phần những căn hộ trên trục Phạm Văn Đồng có thanh khoản tốt, lướt sóng 3-6 tháng có thể lãi 100-150 triệu đồng. "Lợi nhuận sau khi trừ thuế thu về cho 10 giao dịch đạt 850 triệu đồng. Tuy lướt sóng chung cư mini không lãi nhiều bằng buôn đất nhưng ít bị áp lực chôn vốn, dòng tiền xoay nhanh liên tục", bà Diệu tiết lộ.

Một dự án chung cư phân khúc bình dân tại khu Đông TP HCM. Ảnh: Hao Bui

Trường hợp buôn chung cư mini trong giới đầu tư địa ốc (nhà đầu tư cá nhân) không còn là sóng ngầm mà diễn ra khá phổ biến trong vài năm gần đây. Thậm chí nhiều dự án chưa mở bán chính thức, chỉ mới nhận tiền giữ chỗ 30-50 triệu đồng một căn, cũng ghi nhận số lượng yêu cầu đặt mua căn hộ nhỏ cao hơn gấp 2 lần so với sản phẩm chào bán thực tế. Đa phần những khách nhanh chân xí phần trước đều là giới đầu tư nắm bắt thông tin nhanh nhạy.

Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư VietHome xác nhận, có rất nhiều trường hợp nhà đầu tư lướt sóng căn hộ mini và thắng lớn trong 3-5 năm gần đây. Chuyện lãi bạc tỷ nhờ ôm nhiều hàng để bán lại ở phân khúc này không phải là chuyện lạ.

Thời gian lướt sóng của căn hộ mini được xem là lý tưởng so với các phân khúc khác và đặc biệt ngắn hơn rất nhiều so với các căn hộ diện tích lớn. Thông thường đầu tư các căn hộ diện tích nhỏ không cần phải chờ đến khi bàn giao nhà mới có thể chốt lời vì có thể bán nhanh, sang tay ngay trong 1-2 tháng đầu tiên.

Với những nhà đầu tư lướt sóng chuyên nghiệp có thể "đánh hơi" được điểm rơi của vùng giá tốt để mua đi bán lại trong vòng 6-12 tháng đầu tiên đã có biên lợi nhuận kỳ vọng cao hơn hoặc gấp 1,5 lần lãi suất ngân hàng. Xét về hiệu suất sinh lời, đầu tư căn hộ mini có giá bán chênh lệch tốt hơn các căn diện tích lớn.

Ông Đào cho biết, việc mua đi bán lại dòng sản phẩm căn hộ nhỏ một phòng ngủ này hầu như luôn sôi động kể từ khi mở bán cho đến lúc bàn giao, thậm chí độ nóng của loại nhà mini còn kéo dài đến lúc cho thuê. Nhà diện tích nhỏ luôn cho thuê với tốc độ nhanh nhất. Đặc biệt ở các dự án từ trung cấp đến bình dân, căn hộ một phòng ngủ có số lần mua đi bán lại cao gấp đôi so với căn hộ to.

Nhờ diện tích nhỏ nên tổng giá trị căn nhà không quá lớn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, là một điểm cộng lớn tạo nên sức hấp dẫn của dòng sản phẩm này. Ngoài ra, số lượng căn hộ diện tích nhỏ trong mỗi dự án thường bị hạn chế (không quá 20% trên tổng sản phẩm toàn dự án) do quy định về mật độ dân cư nên tình trạng cung ít cầu nhiều tạo nên khan hiếm, càng thúc đẩy việc tăng giá. Với tính thanh khoản cao nên nhiều nhà đầu tư và cả môi giới giới nhảy vào phân khúc này tạo nên thị trường thứ cấp nhộn nhịp.

CEO Viethome cho hay, mặt trái của việc thị trường đầu tư, lướt sóng căn hộ mini sôi động chính là những người có nhu cầu thật (người mua cuối cùng) khó có cơ hội tiếp cận hàng hóa với giá gốc. Ông Đào ước tính, những người mua căn hộ nhỏ sau cùng với mục đích để an cư, thường phải trả mức giá cao hơn giá thành ban đầu trung bình 7-10%, có những dự án nóng sốt, mức chênh lên đến 15% so với giá ban đầu. đọc thêm blog chứng khoán

Đọc thêm công ty kiến trúc

Theo vnexpress

Gần 4.600 USD mỗi m2 căn hộ cao cấp tại TP HCM

Quý II, bình quân giá căn hộ cao cấp tại Sài Gòn đã vọt lên 4.569 USD mỗi m2, tăng gần 53% so với cùng kỳ năm trước.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố diễn biến giá nhà chung cư trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại TP HCM trong 3 tháng qua. Mức giá bán căn hộ sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.009 USD mỗi m2 tăng 21,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, phân khúc cao cấp có giá bán tiệm cận ngưỡng 4.600 USD mỗi m2, tăng 52,9% so với 12 tháng trước.

Nguyên nhân giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tăng vọt là do tác động của một số dự án nhà ở hạng sang ở khu vực trung tâm có giá vượt trội so với toàn thị trường. Tuy nhiên, nếu xét diễn biến giá của từng dự án, các sản phẩm chào bán ở giai đoạn tiếp theo chỉ tăng ở mức bình quân 6% mỗi năm.

Số lượng căn hộ đã bán tị thị trường TP HCM trong 6 tháng đầu 2019 là 8.626 căn, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Những dự án ở vùng giá 1.200-2.000 USD mỗi m2 thu hút nhiều người mua nhất.

Thị trường bất động sản cao cấp và hạng sang tại khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Lượng mở bán dự kiến nửa cuối 2019 dao động trong khoảng 18.000- 28.000 căn, lệ thuộc rất lớn vào tình hình mở bán hoặc tạm dừng chờ đợi của một dự án tại quận 9. Nguồn cung 6 tháng tới ước tính có thể giảm 58% theo năm.

Nguyên nhân của đà giảm tốc là do sự chậm trễ trong quá trình phê duyệt gây ảnh hưởng đến việc xây dựng các dự án mới. Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp vì vậy cũng có xu hướng tiếp tục tăng lên do sự khan hiếm nguồn cung kéo dài. Tuy hàng hóa ít lại, tỷ lệ tiêu thụ vẫn diễn ra tích cực vì nhu cầu duy trì ở mức cao.

Trong bán kính 15km tính từ tâm quận 1, TP HCM, nhiều khả năng cả đô thị này chỉ ghi nhận nguồn cung mới từ 3 dự án lần lượt tọa lạc tại các địa bàn quận 9, huyện Bình Chánh và Nhà Bè trong vòng 6 tháng tới.

Đọc thêm công ty thiết kế kiến trúc

Theo vnexpress

Nở rộ gom đất vùng xa chờ tăng giá

Kỳ vọng giá tăng gấp ba, ông Khánh (Sài Gòn) đã chi gần chục tỷ đồng gom đất ở xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Nhà đầu tư này tiết lộ, đã chi hơn 7 tỷ đồng mua 2 lô đất lớn ở xã Bưng Riềng, một nơi còn khá heo hút, ít người đặt chân đến. Ông Khánh cho hay, đất ở nơi xa xôi, hẻo lánh nhưng được ưu điểm là gần biển, còn vẻ đẹp hoang sơ và quan trọng là giá rẻ, không sợ bị mua hớ và không lo mua lầm giá ảo. "Tạm thời tôi chưa làm gì với khu đất này nhưng biết đâu sau này du lịch biển phát triển, có thể tăng giá gấp đôi, gấp ba", ông Khánh kỳ vọng.

Mốt săn đất nơi heo hút đang dần trở thành mục tiêu của không ít nhà đầu tư bất động sản. Ông Niềm, ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM lặn lội tận xã đảo Thạnh An nằm cách biệt 8 km đường chim bay với huyện đảo Cần Giờ để gom đất. Nhà đầu tư này thừa nhận, người Sài Gòn nghe nhắc đến huyện Cần Giờ đã thấy xa xôi, ngăn sông cách chợ vì chưa có cầu. Vậy nên nhiều ý kiến phản đối khi ông chọn xã đảo Thạnh An cách Sài Gòn 70 km, một nơi biệt lập và heo hút hơn nữa của huyện Cần Giờ.

Tuy nhiên, ông vẫn dốc cạn 3,5 tỷ đồng tiền tiết kiệm của gia đình mua lô đất hỗn hợp gần 400 m2 trên xã đảo Thạnh An. "Cần Giờ mai này sẽ có cầu, du lịch các đảo sẽ phát triển. Tôi chấp nhận mua đất xa vì còn rẻ, hy vọng mai này tăng giá gấp đôi", ông Niềm bộc bạch.

Đảo Thạnh An, một xã biệt lập của huyện đảo Cần Giờ, TP HCM, nhìn từ trên cao. 

Không chỉ có nhà đầu tư nhỏ lẻ lùng mua đất rẻ ở những nơi heo hút, chính các doanh nghiệp và nhà đầu tư tổ chức cũng đang chuộng gu buôn đất vùng xa trong 6-12 tháng gần đây.

Hàng loạt công ty địa ốc đang hoạt động tại TP HCM đã không ngại khoảng cách dăm ba trăm km, sẵn sàng dịch chuyển về những huyện, xã hẻo lánh của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, thậm chí xa hơn là Khánh Hòa, Bình Thuận, Phú Yên, Bình Định để gom đất quy mô từ trung bình đến lô lớn phát triển dự án. Điều này cũng đã tác động không nhỏ đến việc thúc đẩy mặt bằng giá đất tại các vùng xa xôi tăng lên so với trước đây.

Ông Nguyễn Lộc Hạnh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á xác nhận, xu hướng săn lùng, mua gom đất ở vùng xa đang ngày càng rầm rộ trong giới đầu tư địa ốc phía Nam. Thông thường, với giới buôn địa ốc, vị trí đất ở trung tâm là quy tắc vàng, ưu tiên hàng đầu nhưng nhiều người vẫn sẵn sàng đầu tư ngược dòng. 

Ông Nguyễn Lộc Hạnh đưa ra các lý do dẫn đến xu hướng này. Đầu tiên, giá đất ở vùng xa còn rất rẻ và tiềm năng tăng giá cao do xuất phát điểm dòng vốn thấp. Bên cạnh đó, thủ tục pháp lý nhà đất cũng nhanh chóng, dễ dàng hơn ở trung tâm các đô thị, tỉnh thành lớn. Chưa kể, các khu vực này chưa bị ô nhiễm khói bụi công nghiệp, không có cảnh kẹt xe, ô nhiễm không khí và tiếng ồn. Nhờ môi trường sống lý tưởng, các vị trí này còn có tiềm năng làm second home phục vụ gu du lịch trải nghiệm, khám phá nếu gần biển, núi rừng hoặc có vườn tược bao quanh.

Ngoài ra, vùng xa còn nhiều cơ hội kết nối hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Số các dự án đường cao tốc, sân bay, đường sắt... lần lượt được thi công và hoàn thành đang tăng lên. Đây là một cuộc cách mạng về không gian cho bất động sản vùng xa nhờ kết nối nơi thừa và nơi thiếu. Vì thế, không ít nhà đầu tư ôm đất ở nơi heo hút, chấp nhận chôn vốn 5-10 năm để chờ đợi cú hích hạ tầng.

Nếu hệ thống cao tốc, cầu đường mới được đầu tư hoàn chỉnh trong tương lai, những vị trí cách xa đô thị phát triển sẽ có cơ hội rút ngắn thời gian di chuyển và kết nối ngày càng tốt hơn. Do đó, với giới buôn đất, ôm hàng rẻ chờ cơ hội là suất đầu tư được nhiều hơn mất nếu xét dài hạn.

Lý do tiếp theo là đất vùng xa đang hưởng lợi từ cú hích do các ông lớn bất động sản tạo ra. Xu hướng phát triển bất động sản du lịch vươn ra những tỉnh thành mới đang thổi lửa vào giá đất ở những địa bàn lân cận các siêu dự án. Việt Nam có tài nguyên về du lịch lớn và đang được chú trọng phát triển. Đây là ngành công nghiệp không khói mang giá trị phát triển rất lớn. Vì vậy, các bất động sản có tiềm năng phát triển du lịch đang được kỳ vọng sẽ gia tăng giá trị cao.

Tuy nhiên, chuyên gia này cũng khuyến cáo vẫn còn tiềm ẩn không ít rủi ro nhà đầu tư nên tính đến. Đó là rất khó xác định điểm rơi của chu kỳ tăng trưởng giá trị, giúp giá đất tăng lên như kỳ vọng. Các yếu tố phụ thuộc như: phát triển hạ tầng kết nối, các siêu dự án nằm lân cận cũng mang tính tương đối vì không ai bảo chứng cho kịch bản màu hồng. Ngoài ra việc chôn vốn lâu có thể khiến cho người ôm đất đánh mất chi phí cơ hội (để vuột mất những cơ hội hấp dẫn khác).

Xét cho cùng, đầu tư là chọn lựa một trong hai bài toán. Một là lợi nhuận thấp nhưng an toàn. Hai là lợi nhuận lớn kèm với rủi ro cao. "Người đi buôn và săn đất tùy vào dòng tiền và khả năng chịu sức ép lớn đến đâu, sẽ có quyết định riêng cho từng tình huống", ông Hạnh nói. 

Đọc thêm mẫu thiết kế nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Hơn 4.000 USD mỗi m2 nhà liền thổ tại TP HCM

Nhà liền với đất dự án có giá chào bán bình quân trên thị trường sơ cấp Sài Gòn 4.034 USD mỗi m2, tăng gần 19% theo năm.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố diễn biến giá nhà liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại thị trường TP HCM quý II/2019. Theo khảo sát của đơn vị này, nhà liền thổ chào bán lần đầu trong các dự án vẫn đang trong chu kỳ tăng giá nhanh, dù Sài Gòn không xảy ra tình trạng sốt đất trong vòng 6 tháng qua.

Trong quý II, giá bán sơ cấp của dòng sản phẩm nhà liền kề, nhà phố thương mại đạt 4.034 USD mỗi m2, tăng 18,7% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá bán trung bình nhà biệt thự trên thị trường sơ cấp ghi nhận 3.729 USD mỗi m2, tăng 17% theo năm.

JLL cho biết, người mua phải cạnh tranh giành suất mua những sản phẩm nhà liền thổ được chào bán trên thị trường do thiếu hụt nguồn cung trong 3 tháng qua. Số lượng người đặt mua nhà liền kề và nhà phố thương mại ghi nhận gấp 3 lần rổ hàng đang bán ở phân khúc 170.000-250.000 USD mỗi căn (tương đương 4-6 tỷ đồng mỗi căn). Điều này cho thấy nhu cầu dòng sản phẩm này vẫn ở mức rất cao. Người mua nhắm đến các mục tiêu: tích lũy tài sản, mua để ở hoặc đầu tư cho thuê, thậm chí là mua đi bán lại.

Đơn vị này nhận định, do những rủi ro chính sách khiến quá trình cấp phép dự án nhà ở chậm hơn so với dự kiến, nguồn cung dự án nhà liền thổ đang trên đà giảm tốc mạnh mẽ. Trong năm 2019 rổ hàng toàn thành phố dự kiến 2.200-3.300 căn, giảm gần 30% so với các kế hoạch từng công bố trước đây. Do khan hiếm hàng hóa và đặc thù thị hiếu người tiêu dùng ưa chuộng nhà liền thổ, đà tăng giá của dòng sản phẩm này có thể tiếp diễn vào cuối năm. Xem thêm http://www.google.co.in/url?q=https://camamtieusaovn.blogspot.com/

Đọc thêm công ty thiết kế kiến trúc nhà xinh

Theo vnexpress

Đất quận, huyện ven Hà Nội tăng giá nhanh hơn khu trung tâm

Ba năm qua, tại trung tâm Hà Nội, nơi giá đất tăng cao nhất khoảng 17%, trong khi ở một số quận, huyện có nơi tăng 64%.

Theo số liệu của Batdongsan - đơn vị sở hữu trang đăng thông tin mua, bán bất động sản, tại Hà Nội trong vòng 3 năm, giá nhà đất thổ cư tại các quận vùng ven tăng mạnh hơn các quận trung tâm.

Báo cáo này được khảo sát, tổng hợp từ chỉ số tin đăng và chỉ số giá. Trong đó, chỉ số tin đăng thể hiện nguồn hàng trên thị trường sơ cấp và thứ cấp; chỉ số giá thể hiện sự biến động cung cầu của thị trường.

Cụ thể, từ 2015 đến năm 2018, giá nhà phố tại 5 quận trung tâm gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy tăng 7-17%. Trong khi đó ở quận, huyện ngoài trung tâm gồm Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh giá nhà phố tăng từ 19% đến 64%.

Theo số liệu của trang thông tin này, trong các quận, huyện vùng ven cao nhất, Hà Đông có giá nhà đất cao nhất (khoảng 105 triệu đồng mỗi m2). Tại Gia Lâm, con số này hiện cũng đạt ngưỡng xấp xỉ 60 triệu đồng mỗi m2, so với mức 35 triệu đồng của năm 2015.

Giá nhà mặt phố tại các quận thường đắt hơn nhà riêng, thổ cư trong ngõ từ 1,5 đến 2,5 lần. Mức độ tăng giá của nhà riêng thổ cư trong các con ngõ, ngách tại các quận trung tâm cũng thua xa vùng ven. Cụ thể, nhà đất ở ngõ, ngách tại quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ có giá tăng 1-7% trong 3 năm, dao động từ 100 triệu đến 120 triệu đồng mỗi m2. Còn tại quận ngoài trung tâm gồm Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông, giá tăng từ 13% đến 16%. Những khu vực này, giá bán hiện dao động từ 55 đến 73 triệu đồng mỗi m2. xem https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Báo cáo của Batdongsan cũng cho biết, tại thị trường Hà Nội, từ đầu năm 2019, số người tìm kiếm bất động sản tại Đông Anh cũng tăng mạnh, gấp từ 1,5 đến 2 lần so với những tháng cuối năm ngoái.

Đọc thêm công ty kiến trúc

Nguồn batdongsan

Không gian sống hiện đại tại căn hộ cao cấp The Zei

The Zei có ‘kiến trúc thẳng đứng’ với khuôn viên cây xanh trong lành, thiết kế không gian làm việc chung kích thích sáng tạo.

Không gian thượng lưu cổ điển thường khiến công chúng nhớ đến hình ảnh những khách sạn xa hoa, cung điện hoàng gia châu Âu. Đặc trưng của những công trình thể hiện qua đường nét mái vòm, hoa văn, họa tiết, trần nhà được trang trí tinh tế bởi những hoa văn đắp nổi, đồ nội thất mang đường nét cổ kính...

Bên cạnh phong cách thượng lưu kiểu cổ điển quen thuộc, kiến trúc sư chung cư The Zei cho biết, giờ đây trong ngành xây dựng có khái niệm mới "thượng lưu hiện đại", đang là lựa chọn của những người theo phong cách sống mới thời thượng, đẳng cấp.

Không gian sống mang phong cách cổ điển.

Bước vào giai đoạn mới, các công trình cổ điển dần nhường chỗ cho kiến trúc ưu tiên cho tiện nghi, dịch vụ hiện đại, thiết kế cá thể hóa cho chủ nhân và ưu việt với cộng đồng dân cư. Kiến trúc thượng lưu hiện đại được hình thành để thích ứng với những nhu cầu mới của con người. Theo đó, phong cách này lược bớt các yếu tố to lớn, rườm rà, nội thất tối giản nhưng vẫn đảm bảo một không gian sống sang trọng, kết hợp cùng các tiện ích nội - ngoại khu.

Một đặc điểm nữa của kiến trúc thượng lưu hiện đại là sự đầu tư về không gian sống, tăng cường tối đa sự tiếp xúc, gắn kết giữa con người với thiên nhiên. Những mảng xanh được thiết kế khéo léo giúp xoa dịu tâm trạng, tạo sự thư thái khi bước vào căn nhà. Không gian chung như văn phòng, nhà hàng... cũng chú trọng thiết kế xanh. Nếu các công trình thượng lưu cổ điển biểu thị qua nét đẹp lộng lẫy, thì thượng lưu hiện đại thể hiện gu của người lựa chọn qua những thiết kế tinh tế, chuẩn xác

Chung cư The Zei. 

The Zei - "thành phố thẳng đứng" biểu tượng của kiến trúc thời thượng

Chung cư The Zei, nằm tại trung tâm Mỹ Đình là biểu tượng kiến trúc thời thượng với cộng đồng cư dân quốc tế, hội tụ nhiều yếu tố tiện nghi được chủ đầu tư chú trọng. 

Nhiều tiện ích tích hợp trong không gian một tòa nhà, học hỏi từ các công trình tại khu vực phát triển hàng đầu thế giới như Thượng Hải, Hồng Kông, Dubai... Công trình có sự cách tân về kiến tạo không gian, các tiện ích sắp xếp theo chiều dọc. 

Quỹ đất phía trước tòa nhà được quy hoạch thành khuôn viên cây xanh giúp không gian trong lành, giảm thiểu ô nhiễm về khói bụi, tiếng ồn. Khu vực này được thiết kế tỉ mỉ để trở thành không gian mở, hàng ngày cư dân có thể đạp xe, tản bộ thư thái, đắm mình trong không khí thoáng mát ngay dưới căn hộ cao cấp. 

Vườn Zen tại chung cư The Zei. 

Có thể nói, ai cũng mong ngôi nhà của mình có không khí trong lành, đủ sôi động, tiện nghi hóa. Tại The Zei, với dịch vụ an ninh chất lượng cao, nhiều tiện ích tích hợp trong hơn 10.000m2 của tòa nhà.

Cụ thể, khối trung tâm thương mại cao 4 tầng đáp ứng nhiều nhu cầu, từ thiết yếu tới xa xỉ: không gian làm việc chung co-working space kích thích sáng tạo, bể bơi 4 mùa tích hợp gym, spa, cà phê ngoài trời... Cư dân The Zei được thư giãn sau những ngày học tập, làm việc trong guồng quay của cuộc sống hiện đại. 

Các căn hộ tại chung cư mang đến cho gia đình không gian sống tiện ghi, sang trọng.

Sau ngày dài với những lo toan, ồn ã của cuộc sống bên ngoài, không gian thiền Zen Space sẽ giúp cư dân cân bằng trí lực, tinh thần. Khu vực này hướng tới sự hài hòa với thiên nhiên xung quanh bằng sự đơn giản, gần gũi và thoải mái.  xem thêm https://baohiemlienviet.com/blog/cung-suy-ngam-ve-nhung-gia-tri-cua-cuoc-song

Với những đặc trưng đẳng cấp, riêng biệt, The Zei kỳ vọng tạo lập một tư duy mới về phong cách sống thượng lưu hiện đại. Sống tại The Zei, bạn là thành viên của cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, cân bằng trong thành phố sôi động. 

Đọc thêm mẫu thiết kế nhà https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Sài Gòn tăng mạnh

Quý II, TP HCM có 1,4 triệu m2 mặt bằng bán lẻ, tăng 13% so với 12 tháng trước và tiếp tục leo thang đến cuối năm.

Savill Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP HCM trong quý II/2019 với tổng nguồn cung toàn thành phố đạt ngưỡng 1,4 triệu m2 sàn, tăng 13% theo năm và giá thuê trung bình bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt.

Giá thuê trung bình giảm 1% theo quý và rớt 3% theo năm do có thêm nguồn cung mới và sự cạnh tranh về giá bắt đầu xuất hiện. Mặc dù giá thuê trung bình giảm, các mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm vẫn tiếp tục tăng giá thuê tại khu 4% theo quý và đạt công suất lý tưởng.

Savills cho biết thị trường bán lẻ tăng trưởng 13,8% theo năm, duy trì tín hiệu tích cực. Doanh thu dịch vụ ẩm thực tăng 9,7% theo năm. Trong 6 tháng tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 50.000 m2 tại các quận ngoài trung tâm, tiếp tục thúc đẩy nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Sài Gòn bùng nổ vào cuối năm.

Trong khi đó, theo báo cáo mới nhất về thị trường mặt bằng bán lẻ TP HCM do CBRE Việt Nam công bố cho thấy, cuối của năm 2019, thị trường có thể chào đón thêm 130.000 m2 sàn mặt bằng bán lẻ. Đối với những dự án được chờ đợi sẽ khai trương vào năm 2020 trở đi, đã có trên 363.000 m2 diện tích bán lẻ đang xây dựng.

Mặt bằng bán lẻ khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Đơn vị này dự báo, thị trường sẽ trở nên cạnh tranh hơn, tại khu trung tâm cũng như khu ngoài trung tâm. Tuy nhiên, có một vài dự án tiến độ chậm nên nguồn cung hoàn thành trong năm nay sẽ thấp hơn so với dự báo. Tỷ lệ trống trung bình có thể thấp hơn 10% (thấp hơn con số dự đoán trước đây là 15%). Giá chào thuê được kỳ vọng sẽ tăng 2-3% trong nửa sau của năm 2019.

Bên cạnh những dự án mặt bằng bán lẻ đạt hiệu suất cho thuê tốt, vẫn có nhiều dự án đối mặt với khó khăn. Trong ba năm vừa qua, thị trường đã xây và bàn giao một số lượng lớn nguồn cung của các dự án bất động sản dân dụng, rất nhiều trong số đó có khối đế bán lẻ. Tuy nhiên, số lượng những khối đế bán lẻ trong tình trạng trống hoặc không được điều hành bài bản nên chưa thật sự đóng góp nhiều giá trị cho dân cư hiện hữu tại các dự án này.

Mặt tích cực đáng lưu ý là những nhà bán lẻ lớn trong và ngoài nước, như Vingroup, Lotte, Saigon Co.op và Aeon, đều có những kế hoạch mở rộng trên thị trường Việt Nam, kể cả tại những thành phố ít phát triển hơn. Đơn vị này dự báo thêm, TP HCM với lợi thế là đô thị lớn và sôi động bậc nhất cả nước nên chắc chắn sẽ là điểm đến đầu tiên của hầu hết các nhà bán lẻ muốn chinh phục thị trường Việt Nam.

Đọc thêm công ty thiết kế xây dựng nhà xinh

Theo vnexpress

Sức hút của biệt thự nghỉ dưỡng Fusion Resort & Villas Đà Nẵng

Với vị trí gần các di sản thế giới, thiết kế độc đáo, tiện ích đa dạng, dự án hứa hẹn mang đến trải nghiệm tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án biệt thự nghỉ dưỡng Fusion Resort & Villas Đà Nẵng vừa ra mắt thị trường vào cuối tháng 6 tại Hà Nội. Sự kiện thu hút hơn 100 khách tham dự và toàn bộ 44 căn biệt thự giai đoạn một đã được giao dịch thành công. Tiếp nối kỷ lục này, dự án sẽ mở bán giai đoạn hai trong thời gian tới.

Một khách hàng tham dự sự kiện mở bán chia sẻ: "Tôi chọn dự án này vì vị trí đắc địa nằm trên cung đường biển Non Nước, ngay cửa ngõ dẫn vào các di sản như Cố đô Huế, phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn... Ngoài ra, tôi còn ấn tượng với thiết kế nổi bật cũng như dịch vụ tiện ích cao cấp, nhiều điểm khác biệt so với các dự án trong cùng phân khúc".

Bên cạnh đó, các căn "nhà lều" nối liền khu vườn xanh mát, hồ bơi và lối đi riêng xuống biển là điểm nhấn của khu nghỉ dưỡng. Toàn khu có 85 căn biệt thự từ 1-6 phòng ngủ có diện tích 370-1.718m2 đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng vừa riêng tư vừa gần gũi thiên nhiên của du khách trong và ngoài nước.

Đông đảo khách tham dự sự kiện mở bán Fusion Resort & Villas Đà Nẵng.

Ông Peter Meyer - Giám đốc điều hành Tập đoàn Lodgis, chủ đầu tư dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, cho biết doanh nghiệp muốn kiến tạo phong cách sống nghỉ dưỡng kết hợp bầu không khí trong lành và chuỗi dịch vụ 5 sao độc đáo.

"Sức khỏe của cư dân là ưu tiên hàng đầu của Fusion. Chúng tôi luôn cố gắng mang những khoảnh khắc thư giãn đến cho cư dân, du khách trải nghiệm tại đây", ông Peter Meyer nhấn mạnh.

Ông Peter Meyer - Giám đốc điều hành Tập đoàn Lodgis, chủ đầu tư dự án Fusion Resort & Villas Đà Nẵng.

Khu phức hợp nghỉ dưỡng Fusion Resort & Villas Đà Nẵng hứa hẹn trở thành "ngôi nhà mơ ước" của các gia đình nhờ không gian sống gần gũi thiên nhiên kết hợp với các tiện ích chuẩn 5 sao ngay trong khuôn viên dự án. Có thể kể đến hồ bơi hướng biển với chiều dài 60m, câu lạc bộ thể dục, sân tennis, câu lạc bộ trẻ em, hồ bơi trong nhà... Ngoài ra, các gia chủ cũng sẽ có cơ hội thưởng thức ẩm thực phong phú, đa dạng, hấp dẫn trong nhà hàng chính có tầm nhìn ra hồ bơi và đại dương xanh mát; nhà hàng nướng ngoài trời và nhà hàng trên tầng 10 của khách sạn.

Dấu ấn đặc trưng của Fusion là dịch vụ chăm sóc sức khoẻ cao cấp. Khu vực spa hai tầng lầu trong khuôn viên dự án có 30 phòng trị liệu gồm phòng tập yoga, thiền, massage tay chân, xông hơi và phòng thay đồ cùng hồ bơi lớn. Spa nằm trong khu vườn yên tĩnh với nguồn ánh sáng thiên nhiên từ mọi phía, vừa tạo cảm giác riêng tư và thư giãn trong không gian gần gũi với thiên nhiên.

Phối cảnh khu spa - dấu ấn đặc trưng trong dự án. 

Fusion Resort & Villas Đà Nẵng quản lý bởi Tập đoàn Fusion, đơn vị trực thuộc Lodgis tiên phong trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng và khách sạn, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại Việt Nam và Đông Nam Á từ năm 2008. Fusion hiện quản lý 6 khu nghỉ dưỡng và khách sạn, trở thành một trong những tập đoàn khách sạn tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam, với hơn 1.500 nhân viên, trong đó có hơn 300 chuyên viên trị liệu spa. đọc thêm https://baohiemlienviet.com/blog/cung-suy-ngam-ve-nhung-gia-tri-cua-cuoc-song

Sở hữu đội ngũ thiết kế giàu ý tưởng và kinh nghiệm, Fusion đã xây dựng các khu nghỉ dưỡng, khách sạn hướng biển và khách sạn ở các trung tâm thành phố lớn mang đặc trưng của thương hiệu, từ khâu lên ý tưởng, thiết kế, xây dựng, đến quản lý và vận hành.

đọc thêm https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

Khách mua căn hộ TheLINK nhận gói nội thất tới 300 triệu

Từ nay đến 31/8, khách mua căn hộ L5 thuộc tổ hợp TheLINK (Ciputra Hanoi) và thanh toán 30% sẽ nhận gói hoàn thiện nội thất cao cấp 300 triệu.

Theo chương trình ưu đãi diễn ra từ ngày 11/7 đến hết 31/8, khách hàng đặt cọc, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư mua căn hộ tại tòa L5 thuộc tổ hợp TheLINK (Ciputra Hanoi) và thanh toán 30% giá trị căn hộ trong thời gian này sẽ nhận gói nội thất. Công việc hoàn thiện thi công nội thất sẽ thực hiện trong vòng 45 ngày kể từ khi khách hàng thanh toán hết 95% giá trị hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ. Gói nội thất được tặng bao gồm hệ thống bếp đầy đủ, phòng vệ sinh đầy đủ, tủ quần áo, điều hòa tại các phòng, tủ lạnh, máy giặt.

Đại diện chủ đầu tư tập đoàn Ciputra cho biết, chương trình ưu đãi là món quà tân gia gửi tới khách hàng đặt niềm tin tại "ngôi nhà xanh" Ciputra.

Mẫu nội thất minh họa cho phòng bếp căn hộ rộng 115m2.

Tòa L5 đang gấp rút hoàn thiện những hạng mục cuối cùng và dự kiến bàn giao trong quý III/2019. Tất cả tiện ích như câu lạc bộ gia đình, bể bơi, phòng tập gym, vườn hoa, khu vui chơi cho bé, nhà hàng Nhật Bản Tomita, siêu thị mini, tiền sảnh... đã sẵn sàng chào đón cư dân. 

Các tiện ích tại TheLINK (Ciputra Hanoi) đã hoàn thiện, sẵn sàng chào đón cư dân.

Chính sách ưu đãi còn là một điểm cộng cho dự án đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Tổ hợp căn hộ tọa lạc tại vị trí cổng chính khu đô thị, cận kề Hồ Tây, Lotte Mall (Võ Chí Công) đang xây dựng và bao quanh bởi các tuyến đường Võ Chí Công (10 làn xe), Phạm Văn Đồng (12 làn xe).

Là phân khu mới nhất thuộc khu đô thị quốc tế Ciputra Hanoi, tổ hợp căn hộ TheLINK là một trong số ít dự án của nhà phát triển bất động sản đến từ Indonesia có lợi thế tầm nhìn khi nằm ngay cạnh sân tập golf, công viên 25ha. Với quy hoạch 21 tầng, mỗi tầng 10 căn hộ, tất cả căn hộ tại TheLINK có diện tích từ 57m2 đến 154m2 phù hợp nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ việc mua để ở hay đầu tư cho thuê. đọc thêm blog chứng khoán

Các căn hộ đều tràn ngập ánh sáng, có tầm nhìn ra không gian xanh mát.

Ngoài các tiện ích đặc quyền tại khu căn hộ, cư dân TheLINK còn thừa hưởng các dịch vụ chuẩn quốc tế nội khu bao gồm câu lạc bộ thể thao giải trí cao cấp Ciputra Club, đường dạo bộ Ecopath 7km, sân chơi ngoài trời, hệ thống siêu thị mini, nhà hàng sang trọng...

Khu đô thị cũng tập trung nhiều trường học chất lượng giáo dục chuẩn quốc tế như Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS), Hanoi Academy, Trường Quốc tế Singapore, Trường mầm non Sunshine House, K.I.K... Đây là điểm cộng hấp dẫn các chuyên gia, doanh nhân, nghệ sỹ chọn sống cùng gia đình, đảm bảo cho con cái môi trường học tập, rèn luyện chuẩn quốc tế.

Trong năm 2019, Ciputra đã hoàn thiện nâng cấp hệ thống an ninh, lắp mới camera nhận diện biển số xe thông minh và hệ thống radar tín hiệu tốc độ nội khu nhằm mang đến môi trường sống an toàn cho cư dân, hướng tới xây dựng khu đô thị quốc tế tiên phong, kiểu mẫu của thành phố.

Đọc thêm công ty thiết kế kiến trúc nhà xinh

Theo vnexpress

Khu văn phòng hiện đại tại tòa tháp Bamboo Airways Tower

Với hàng loạt trang thiết bị hiện đại, thiết kế sang trọng, Tập đoàn FLC cũng chọn đây làm "đại bản doanh".

Tọa lạc tại 265 Cầu Giấy, Hà Nội, Bamboo Airways Tower là một trong hai tòa tháp đôi thuộc tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 10.629m2, tổng vốn đầu tư 5.200 tỷ đồng.

Tòa tháp văn phòng có 41 tầng, bao gồm bốn tầng hầm được sử dụng làm bãi đỗ xe thông minh, 6 tầng trung tâm thương mại với diện tích sàn 25.000m2 và hơn 30 tầng văn phòng hạng A với tổng diện tích sàn 31.000m2.

Ngoài trung tâm thương mại, tòa tháp sở hữu hệ thống văn phòng hạng A quy mô, thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn văn phòng cao cấp hiện nay. Trong đó, khu văn phòng áp dụng lối kiến trúc sáng tạo trong xử lý không gian, tiết kiệm chi phí và tạo môi trường làm việc thân thiện cho các doanh nghiệp.

Bamboo Airways Tower tọa lạc tại vị trí thuận lợi trên mặt đường Cầu Giấy, Hà Nội.

Tại mỗi tầng, mặt sàn cho thuê bố trí rộng rãi với diện tích gần 800m2, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh. Các không gian trải rộng thông suốt, sử dụng hệ kính rộng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, hạn chế tường và vách ngăn, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí theo mô hình văn phòng mở.

Bên cạnh đó, khu văn phòng cũng chú trọng đầu tư về không gian xanh như: khu vườn treo nối với tòa chung cư, vườn thượng uyển kiểu Nhật theo mô hình nghỉ dưỡng mini, bể bơi vô cực trên cao với tầm view rộng mở...

Đây cũng là nơi Tập đoàn FLC đặt "đại bản doanh" mới với hệ thống tiện ích nội bộ đa dạng, từ phòng hội nghị quy mô tới hệ thống phòng họp đa năng, khu vực giải trí, gym, spa, canteen hiện đại...

Một trong những điểm nhấn của tòa tháp văn phòng này là nội thất sang trọng, được chăm chút kỹ lưỡng với những vật liệu cao cấp như đá ốp lát quý, gỗ tự nhiên, nội thất da... từ khu tiền sảnh đến khu hội nghị.

Phối cảnh không gian làm việc hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

"Những gam màu thanh lịch như trắng, kem, be kết hợp hài hòa với sự ấm áp của gỗ nâu và ánh kim, mang đến một không gian làm việc, thư giãn thời thượng, đầy cảm hứng", chủ đầu tư cho hay.

Trung tâm thương mại mới tại Cầu Giấy

Theo đại diện FLC, khu trung tâm thương mại dự kiến quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực thời trang, ẩm thực, spa, fitness... nhằm thỏa mãn nhu cầu mua sắm của khách hàng. Một trong những cái tên đáng chú ý sẽ được giới thiệu là FJC - thương hiệu vàng bạc đá quý của chủ đầu tư.

"FJC dự kiến trải rộng hai tầng trung tâm thương mại nhằm hình thành một trung tâm kim hoàn lớn nhất Thủ đô. Kết hợp các tiện ích cao cấp như rạp chiếu phim, chuỗi nhà hàng, spa... khu trung tâm thương mại này được kỳ vọng trở thành một trung tâm giải trí và dịch vụ sôi động, là điểm đến mới của giới nhân viên văn phòng cùng cư dân khu vực Tây Hà Nội", đại diện tập đoàn FLC cho biết.

Nằm kề bên tòa tháp văn phòng, FLC Twin Towers là tòa chung cư cao cấp với hơn 400 căn hộ in đậm dấu ấn kiến trúc Singapore, mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân.

Hệ thống phòng họp với thiết kế hiện đại.

Ví trí thuận lợi 

Theo chủ đầu tư, giới văn phòng làm việc tại Bamboo Airways Tower sẽ khá thuận lợi di chuyển nhờ hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối dễ dàng đến các tuyến đường trọng yếu như Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến, Phạm Văn Đồng, vành đai 3, đại lộ Thăng Long, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Trần Duy Hưng...

Dự án cũng sở hữu cơ sở hạ tầng đa dạng, kề cận khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà, The Manor, trung tâm thương mại The Garden, Lotte Center, bệnh viện 198, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao...

Phối cảnh không gian làm việc của doanh nghiệp tại dự án.

Chủ đầu tư  hợp tác cùng CBRE để vận hành, quản lý tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư cao cấp Bamboo Airways Tower, nhằm giúp doanh nghiệp tạo dựng, phát triển thương hiệu trong mắt khách hàng và đối tác. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/huong-dong-tu-trach-va-tay-tu-trach-trong-phong-thuy-nha-o.html

đọc thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/search/label/bat-dong-san

Theo vnexpress

Bất động sản Bảo Lộc hưởng lợi từ môi trường sống

Cư dân Bảo Lộc Golden City có thể tận hưởng khí hậu mát mẻ, không khí trong lành quanh năm, mảng xanh tự nhiên bao bọc.

Các năm qua, thành phố Bảo Lộc đánh dấu nhiều thay đổi, chuyển mình trở thành một trong những vùng đất thuận lợi cho an cư, đầu tư của nhiều người.

Nhờ vị trí địa lý vùng cao nguyên Lâm Đồng, Bảo Lộc sở hữu đồi núi trập trùng, suối hồ len lỏi giữa những cánh rừng nguyên sinh bát ngát. Nhờ đó khí hậu mát mẻ quanh năm, môi trường trong lành. Thiên nhiên còn ưu ái nơi đây nhiều danh lam thắng cảnh. Thành phố du lịch còn bảo tồn các giá trị thiên nhiên, văn hóa, lịch sử. Các mô hình dịch vụ ngày càng đa dạng phong phú, mức sống dễ chịu, cơ sở hạ tầng ổn định.

Tương tự Đà Lạt, Bảo Lộc còn lưu giữ được nhiều công trình mang đậm kiến trúc Pháp độc đáo, sang trọng. Hàng trăm ngôi nhà thờ, biệt thự cổ, bảo tàng trở thành những điểm đến thu hút du khách khi đến Tây Nguyên.

Thành phố Bảo Lộc có khí hậu mát mẻ quanh năm.

Bên cạnh đó, Bảo Lộc quy tụ các cụm công nghiệp lớn Lộc Sơn, Lộc Phát, Lộc Thắng, Đại Lào, Lộc Tiến. Các nhà máy hoạt động đa dạng lĩnh vực, hệ thống xử lý ô nhiễm hiện đại. Sản xuất, kinh doanh mang lại kim ngạch lớn, chiếm 40% kinh tế công nghiệp toàn tỉnh, đảm bảo công ăn việc làm địa phương, thu hút lao động có tay nghề các vùng phụ cận, góp phần ổn định an sinh xã hội khu vực.

Bảo Lộc nâng cao vai trò của người dân trong sự phát triển chung bên cạnh chú trọng hạ tầng bài bản, đô thị hài hòa tiện ích công cộng. Lượng du khách đến tỉnh ngày càng tăng, đạt 350.000 lượt trong 6 tháng đầu 2017, 470.000 lượt trong 9 tháng đầu 2018. Thu hút đầu tư, kinh tế phát triển mạnh mẽ, thương mại dịch vụ rầm rộ giúp thu nhập người dân ngày càng cao. Vấn đề bảo vệ và chăm sóc sức khỏe được chú trọng, văn hóa văn minh đô thị hình thành ngày càng rõ nét. Quy hoạch tương lai, địa phương cũng tạo điều kiện thu hút thêm dân cư, đóng góp kinh tế xã hội và gia tăng bản sắc văn hóa.

Trên địa bàn thành phố còn lưu giữ nhiều công trình mang dấu ấn thời gian như nhà thờ, biệt thự cổ.

Giới chuyên gia địa ốc đánh giá, với nhiều điểm cộng, hiện thành phố thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn đổ về đây đầu tư các dự án bất động sản. Trong đó, Bảo Lộc Golden City của chủ đầu tư Era Holdings nổi bật nhờ tạo lập môi trường sống an lành, văn minh, pháp lý hoàn chỉnh, tiện ích đa dạng và vị trí đắc địa.

Bảo Lộc Golden City tọa lạc tại ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ (quốc lộ 55 nối dài), phường Lộc Phát, cách trung tâm thành phố Bảo Lộc 5km, cách trung tâm thị trấn Lộc Thắng 3km. Phường Lộc Phát có diện tích lớn nhất tại Bảo Lộc, gấp 5 lần phường B'lao. Đây là vùng đất màu mỡ chuyên canh trà, cà phê và dâu tằm, là khu vực giao thoa giữa thành phố Bảo Lộc và thị trấn Lộc Thắng, trung tâm kinh tế nông nghiệp của huyện Bảo Lâm.

Khu vực dự án tọa lạc là cửa ngõ kết nối cao tốc Dầu Giây - Liên Khương với trung tâm thành phố Bảo Lộc. Đồng thời, dự án có vị trí liền kề hàng loạt tiện ích như sân goft 392ha, hồ Nam Phương với quy mô 200ha, trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm hành chính, chợ...

Phối cảnh dự án Bảo Lộc Golden City.

Với quy mô 24ha, Bảo Lộc Golden City cung cấp cho thị trường các nền đất có diện tích từ 125-237m2 với mật độ xây dựng chiếm 32,37%. Gần 70% diện tích còn lại dành cho  cây xanh. Dự án được quy hoạch đồng bộ và hiện đại với các tuyến đường nhựa rộng từ 17-30m, điện, cống thoát nước đầy đủ.

Diện tích cây xanh tại dự án 5,7 ha, tăng thêm không gian sinh hoạt bằng việc xây dựng hai công viên nội khu cho phép cư dân hòa mình vào thiên nhiên, tầm nhìn hướng về những mảng xanh mát của đồi chè, nương dâu. Cư dân còn được tận hưởng quần thể tiện ích hiện đại từ y tế, giáo dục, thương mại, giải trí. đọc thêm blog chứng khoán nhà đất 2019

"Với chính sách cho vay 70% trong 20 năm, lãi suất năm đầu tiên 6,8%, khách hàng có thể sở hữu sản phẩm tại Bảo Lộc Golden City với khoảng vốn khoảng 300 triệu đồng", đại diện chủ đầu tư Era Land cho biết.

xem thêm thiet ke kien truc nha xinh

Theo vnexpress

Lợi thế đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Kê Gà - Bình Thuận

Chuyên gia đánh giá bất động sản nghĩ dưỡng Kê Gà hưởng nhiều lợi thế từ thiên nhiên đến hạ tầng, chính sách đầu tư.

Tại hội thảo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng diễn ra vào trung tuần tháng 6 vừa qua tại TP HCM, các chuyên gia đều đồng ý đa số nhà đầu tư hiện nay quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Đặc biệt, những thị trường mới nổi phía Nam như Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ trở thành trọng điểm thu hút các dự án lớn.

Theo bà Cao Thị Ngọc Lan - Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch Việt Nam, điều kiện quanh năm có thể làm du lịch là yếu tố giúp duy trì lượng khách quốc tế cao. Các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng từ đó hưởng lợi thế vận hành quanh năm, không phụ thuộc vào mùa vụ như phía Bắc.

Du lịch Bình Thuận với nhiều tiềm năng chưa khai thác. Ảnh: Thanh Long bay

Trong khi đó, phân tích về tiềm năng bất động sản, bà Dương Thị Thùy Dung - Giám đốc cao cấp của CBRE Việt Nam nhận định bên cạnh Nha Trang, Phú Quốc là những thị trường đã quá sôi động, một số địa phương như Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên mạnh mẽ. 

Đơn cử như Phan Thiết (Bình Thuận), đại diện CBRE đánh giá địa phương đứng trước cơ hội lấy lại danh hiệu đi đầu trong bức tranh bất động sản nghỉ dưỡng cả nước. Đây là tín hiệu có thật từ phía chính quyền địa phương, các động thái phát triển về cơ sở hạ tầng và những thông tin "rục rịch" từ phía chủ đầu tư.

Sở Du lịch Bình Thuận cho biết, đến năm 2020, tỉnh đặt mục tiêu đưa du lịch chuyển dịch chiếm tỷ trọng cao trong GRDP của tỉnh, thu hút khoảng 7 triệu lượt khách, trong đó khách quốc tế khoảng 850.000 lượt. Trong tương lai gần, Bình Thuận định hướng trở thành trung tâm du lịch - thể thao biển mang tầm quốc gia. 

Ngoài các địa danh đã quen thuộc, Bình Thuận cũng sở hữu những điểm đến mới được khai thác như vùng biển Kê Gà - Hàm Thuận Nam. Nằm giữa Hồ Tràm và Mũi Né, biển Kê Gà sở hữu phong cảnh thiên nhiên còn hoang sơ, những bãi biển đẹp. Sau khi tỉnh thay đổi quy hoạch, Kê Gà được định hướng phát triển trở thành một thủ phủ du lịch mới, gắn liền với các hoạt động thể thao biển quốc tế. 

Hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mọc lên tại Kê Gà - Bình Thuận. Ảnh: Thanh Long bay

Theo ông Đỗ Duy Thoan - Phó Tổng Giám đốc Nam Group, đơn vị đang triển khai dự án nghỉ dưỡng tại đây đánh giá việc các dự án nghỉ dưỡng mọc lên tại Kê Gà chỉ còn là vấn đề thời gian. 

"Khảo sát của chúng tôi cho thấy, giá một căn hộ hướng biển tại khu vực chỉ khoảng 2,8 tỷ đồng, thấp hơn một nửa so với Mũi Né. Điều này mang tới cơ hội cho những nhà đầu tư mong muốn sở hữu sản phẩm giá trị với mức chi phí đầu tư không quá cao", ông Thoan nhận định.

Bên cạnh lợi thế tự nhiên ban tặng, Kê Gà còn sở hữu hạ tầng giao thông khu vực đồng bộ, đặc biệt là gần sân bay quốc tế Long Thành. Từ sân bay, du khách chỉ mất 60 phút đi xe theo cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết để đến Kê Gà. 

Theo quy hoạch, sân bay quốc tế Long Thành có công suất giai đoạn một là 25 triệu khách một năm vào năm 2025, và tăng lên 100 triệu khách sau khi hoàn thiện. Đây sẽ là nguồn cung khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế lớn cho Kê Gà và Bình Thuận.

Trong bối cảnh quỹ đất dành cho phát triển dự án du lịch tại Cam Ranh, Đà Nẵng, Vũng Tàu hay Hồ Tràm ngày càng khan hiếm, các chuyên gia đánh giá vùng biển Kê Gà sẽ trở thành kênh đầu tư mới. Khu vực phù hợp phát triển những tổ hợp du lịch nghĩ dưỡng có quy mô, hiện đại phục vụ khách du lịch quốc tế. 

Thanh Long bay - một trong những dự án bất động sản lớn tại Kê Gà. Ảnh: Thanh Long bay

Thời gian qua, hàng loạt các dự án đã và đang đổ bộ vào Kê Gà - Hàm Thuận Nam. Gần đây nhất, Tập đoàn Nam Group đang triển khai tổ hợp nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển quốc tế - Thanh Long Bay. Dự án có quy mô 90 ha, phát triển nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp bao gồm: căn hộ biển 5 sao, nhà phố thương mại biển 2 mặt tiền, biệt thự mặt tiền biển, khách sạn 5 sao quốc tế.

"Sự tham gia của các thương hiệu lớn được kì vọng tạo động lực cho thị trường bất động sản Kê Gà. Tại Thanh Long bay, du khách sẽ có cơ hội trải nghiệm các tiện ích du lịch hấp dẫn như du thuyền cao cấp, trung tâm thương mại, ẩm thực, giải trí, thể thao biển, quảng trường biển 21.000 m2, lễ đường trên biển, khu nghỉ dưỡng cho người già...", đại diện Nam Group cho biết

Theo ông Đỗ Duy Thoan, chiến lược của Thanh Long Bay là cung cấp tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao và đưa Kê Gà trở thành điểm đến của du khách quốc tế từ sân bay quốc tế Long Thành. Dự án sẽ bổ sung thêm lựa chọn phục vụ cho du khách cùng các resort khác trong bán kính 20 km, kéo dài thời gian lưu trú tại Kê Gà. đọc thêm blog chung khoan nha dat

Để giúp hách hàng có cơ hội sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng của Thanh Long Bay, chủ đầu tư cho biết đưa ra nhiều chính sách ưu đãi tài chính, thanh toán trong 48 tháng. 

Đọc thêm mẫu nhaxinhcenter

Theo vnexpress

Dấu ấn của MIKGroup với ba dòng sản phẩm bất động sản chủ đạo

Chiến lược phát triển các dự án của tập đoàn được định vị với ba dòng sản phẩm chủ đạo, tương ứng nhu cầu thị trường và lợi thế mỗi khu vực.

"Khách hàng là những người tiêu dùng thông thái"

Tổng giám đốc MIKGroup Nguyễn Vĩnh Trân cho biết, với định hướng phát triển các dự án cao cấp, tập đoàn theo đuổi triết lý "tạo ra những sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm trọn vẹn về không gian sống hoàn mỹ và văn minh với những công trình chất lượng".

"Khi bạn có sản phẩm tốt thì chắc chắn khách hàng sẽ tự tìm đến bạn. Đây cũng là cách mà chúng tôi đã thực hiện", ông Nguyễn Vĩnh Trân nói.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân - Tổng giám đốc MIKGroup.

Theo chiến lược này, tập đoàn định hình các sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng về chất lượng, thiết kế, vận hành... Việc theo đuổi các sản phẩm cao cấp ngay từ đầu được tập đoàn nhận định là bước đi toan tính nhưng đầy mạo hiểm.

Tuy nhiên, theo Tổng giám đốc tập đoàn khách hàng mua bất động sản hiện nay là những người tiêu dùng thông thái. Đã qua rồi cái thời người mua nhà chỉ biết sản phẩm qua quảng bá, giới thiệu của chủ đầu tư. Với mỗi dự án, sản phẩm đưa ra thị trường, khách hàng sẽ là những giám khảo công bằng nhất. Tỷ lệ khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp ngày càng tăng cũng đã khiến cho MIKGroup tự tin hơn với chiến lược của mình.

"Làm bất động sản thì hầu như doanh nghiệp nào cũng có thể làm được. Nhưng xây một cái nhà, một khách sạn, resort lên để bán hay cho thuê mà người ta mua nhà hay sử dụng dịch vụ một lần rồi muốn mua thêm, thuê thêm nhiều hơn nữa thì không phải doanh nghiệp nào cũng đạt được. Chúng tôi hướng đến phát triển như vậy, từng bước tạo miền tin cho khách hàng", người đứng đầu tập đoàn chia sẻ.

Với định vị đó, các dự án của MIKGroup tại các địa phương thu hút nhiều sự quan tâm và đón nhận của khách hàng và giới đầu tư. 

Bên cạnh chất lượng và thẩm mỹ mỗi dự án, để đáp ứng những nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, tập đoàn đã hợp tác với những nhà quản lý vận hành khách sạn quốc tế như Meliã, Accor, IHG...

Đơn cử, để phát triển Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc, tập đoàn tiếp tục bắt tay với Accor - một trong những tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới, có trụ sở tại Pháp. Dự án bao gồm villa biển, khách sạn 5 sao, condotel tại bãi biển Ông Lang hoang sơ. Đây cũng là dự án duy nhất được tập đoàn Accor chọn lựa để quản lý tại Phú Quốc.

Thành công từ các dòng sản phẩm chuyên biệt

Theo đại diện thương hiệu, từ khi có ý định đầu tư vào bất động sản, tập đoàn đã tìm hiểu kỹ các khu vực, địa phương có tiềm năng phát triển lâu dài. Trong đó, Hà Nội, TP HCM và Phú Quốc (Kiên Giang) được đánh giá là những địa phương nhiều triển vọng nhất.

Khu biệt thự Villa Park do MIKGroup phát triển tại quận 9, TP HCM.

Tương ứng mỗi khu vực, tập đoàn đưa ra các dòng sản phẩm chủ đạo như chung cư cao cấp Imperia định vị cho thị trường Hà Nội như Imperia Garden, Imperia Sky Garden. Tại thị trường TP HCM, villa - nhà phố với các dự án biệt thự, shophouse, nhà liền kề tập trung như Villa Park, Villa Park Passion, Park Riverside, Park Riverside Premium, RioVista được phát triển tại quận 9. Tại Phú Quốc, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã hình thành như Sol Beach House, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.

Trong dó, dòng chung cư mang thương hiệu Imperia hướng tới phân khúc cao cấp, tọa lạc tại các vị trí thuận lợi khu vực trung tâm của Hà Nội. Điểm chung của các dự án này là đều được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế, với thiết kế tối ưu về công năng, đa dạng về diện tích. Dòng sản phẩm này được chủ đầu tư kỳ vọng là môi trường sống tiêu chuẩn quốc tế dành cho người Việt. 

Từ các dự án ở Hà Nội cho đến TP HCM, tập đoàn chú trọng đến yếu tố gắn kết giữa nội thất và cảnh quan, tạo ra cuộc sống hiện đại, cao cấp nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên.

Với dòng sản phẩm villa nhà phố, MIKGroup lựa chọn phát triển thành chuỗi dự án tập trung tại quận 9 TP HCM, mới đây là Elegant Park Villa tại Hà Nội. Việc xây dựng quần thể biệt thự, shophouse, villa tại thị trường bất động sản phía Đông Sài Gòn đưa tên tuổi và thương hiệu MIKGroup ngày càng được khẳng định trên thị trường bất động sản. 

Trong khi đó, tại Hà Nội, dự án biệt thự cao cấp Elegant Park Villa tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên ra mắt thị trường mới đây là một trong những dự án đáng chú ý thị trường phía Đông Hà Nội. Elegant Park Villa luôn nằm trong top những dự án được giới đầu tư săn đón trên thị trường, theo đại diện tập đoàn. 

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, tập đoàn định hướng phát triển các dự án tại Phú Quốc với dự án đầu tay Sol Melia Phú Quốc vận hành từ cuối năm 2016, hấp dẫn nhiều du khách trong và ngoài nước khi tới đảo ngọc. 

Đọc thêm công ty thiết kế nhà xinh center

Theo vnexpress

Hạ tầng giao thông tạo nền tảng cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch

Loạt công trình nghìn tỷ kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ với TP HCM góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Nhơn Trạch.

Theo ban quản lý các dự án đường cao tốc phía Nam, đến tháng 2/2019, tiến độ thi công dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đã đạt 71,37%. Đây là dự án trọng điểm quốc gia, có tổng mức đầu tư 31.320 tỷ đồng, dài 57,7km, bắt đầu từ huyện Bến Lức (Long An), qua TP HCM và kết thúc tại huyện Long Thành (Đồng Nai).

Cùng với đó, các tuyến đường quan trọng khác cũng đã và chuẩn bị khởi công như Tân Vạn - Nhơn Trạch (đường vành đai 3), đường nối từ đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây tới cảng Phước An (gồm đường 319, 319 nối dài và đường vào cảng)... Các tuyến đường này sẽ kết hợp với đường 25A, 25B, 25C tạo thành mạng lưới giao thông hoàn thiện cho khu vực Nhơn Trạch trong tương lai.

Sân bay Long Thành là một trong những dự án được trông đợi nhất.

Ngoài ra, thông tin xây Cầu Cát Lái cũng góp phần tạo sự sôi động của thị trường bất động sản Nhơn Trạch. Theo các chuyên gia kinh tế, khi dự án hoàn thành sẽ tạo đột phá trong phát triển kinh tế của Đồng Nai và TP HCM, thu hút đầu tư trong nước, nước ngoài vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ, thương mại, du lịch. xem blog nhà đất

Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động cũng sẽ tạo diện mạo mới cho khu vực kinh tế Đông Sài Gòn, trở thành nơi thu hút giới đầu tư. Đây là một trong các yếu tố quan trọng tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch, góp phần thu hút nhà đầu tư.

Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden dự kiến triển khai tại Nhơn Trạch. 

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã phát triển dự án đi theo đà phát triển của hạ tầng. Cụ thể như tập đoàn Tiến Lộc có kế hoạch triển khai dự án đất nền Tiến Lộc Garden tại Nhơn Trạch là do tập đoàn Tiến Lộc làm chủ đầu tư. Khu đất tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Ký, kết nối trực tiếp với các tuyến huyết mạch gồm đường Hùng Vương và Quốc lộ 51, cao tốc TP HCM - Long Thành... Không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận lợi, Tiến Lộc Garden còn đầu tư bài bản, chuyên nghiệp từ thiết kế đến hệ thống tiện ích đồng bộ, phát triển thành mô hình đô thị hiện đại, tạo môi trường an cư tốt cùng cộng đồng cư dân văn minh. xem mẫu nhaxinhcenter

Xem thêm công ty tư vấn thiết kế xây dựng nhà xinh

Theo vnexpress

Tiềm năng sinh lời mô hình 'second home' ven biển Bình Thuận

Dự án Thanh Long Bay là tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng bên biển, đáp ứng cùng lúc nhu cầu đầu tư sinh lời và nghỉ dưỡng cho khách hàng.

Xu hướng đầu tư căn hộ "second home" 

Theo các chuyên gia địa ốc, sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡng không chỉ đem lại cơ hội đầu tư sinh lời mà còn là nơi khách hàng trải nghiệm kỳ nghỉ ngay tại "ngôi nhà thứ 2" của mình.

Trong một cuộc khảo sát do Express thực hiện trên 3.000 độc giả, có đến 74,8% người được hỏi trả lời thích "second home" toạ lạc ở vùng biển.

Chị Nguyễn Hiền (TP HCM) tự nhận mình là tín đồ của những chuyến du lịch. Sau khi lập gia đình, chị quyết định mua một căn hộ nghỉ dưỡng tại Bình Thuận để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của cả nhà.

"Mình đã tìm hiểu cũng như tham khảo ý kiến của một số người bạn và quyết định chọn mua căn hộ nghỉ dưỡng bên biển tại Thanh Long Bay, Kê Gà, Bình Thuận. Dự án đáp ứng đúng các tiêu chí như gia đình mình mong muốn", chị Hiền cho biết.

Thời gian không sử dụng, chị Hiền tính toán cho thuê lại căn hộ khoảng 2-3 triệu đồng mỗi đêm. "Với tiềm năng du lịch của khu vực Kê Gà trong thời gian tới, đặc biệt là lượng khách quốc tế tăng, mình khá tin tưởng vào công suất lấp đầy phòng tại Thanh Long Bay", chị Hiền nói thêm.

Khu căn hộ biển tại Thanh Long Bay với thiết kế xanh độc đáo như những "vườn treo bên vịnh biển".

Chị Hiền đánh giá thiết kế căn hộ dự án khá độc đáo, đúng theo tiêu chí xanh, đẹp, gần gũi thiên nhiên. Ngoài ra, chủ đầu tư Nam Group cũng cam kết sẽ bảo vệ môi trường biển, tôn vinh văn hoá bản địa thông qua quy hoạch xây dựng. 

"Mình chọn phương án thanh toán trong vòng 48 tháng, trả đợt đầu 20% khoảng 230 triệu cho căn một phòng ngủ 38m2. Sau đó thanh toán mỗi đợt 2% 3 tháng, tính ra chỉ 7 triệu đồng mỗi tháng", chị Hiền cho rằng phương án tài chính chủ đầu tư đưa ra là linh hoạt.

Căn hộ nghỉ dưỡng Thanh Long Bay hưởng lợi từ du lịch

Là một trong những sản phẩm bất động sản nổi bật do Nam Group phát triển tại thị trường Bình Thuận, Thanh Long Bay là tổ hợp nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển quốc tế với đa dạng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và hàng ngàn tiện ích văn hoá - giải trí - ẩm thực.

Căn hộ Thanh Long Bay trang bị nội thất cao cấp, đáp ứng cùng lúc nhu cầu đầu tư sinh lời và nghỉ dưỡng cho khách hàng gia đình. Bên cạnh các ưu thế về vị trí, tiện ích 5 sao, dự án còn ghi điểm với kiến trúc xanh và yếu tố bản địa trong quy hoạch. 

Căn hộ biển Thanh Long Bay trang bị hoàn thiện nội thất cao cấp.

Cách TP HCM khoảng 2 giờ di chuyển nếu đi theo cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, dự án thích hợp làm nơi nghỉ ngơi trong các dịp cuối tuần, lễ, Tết. Thanh Long Bay nằm ngay tại bãi biển hoang sơ, bờ biển dài, cát mịn. Du khách có thể thoải mái vui chơi và tham gia các hoạt động thể thao, tắm biển. 

"Thanh Long bay sẽ trở thành tâm điểm thu hút một lượng khách du lịch với xu hướng nghỉ dưỡng xanh và nhu cầu về tìm hiểu văn hoá địa phương. Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, đây còn là điểm đến của cả nguồn khách phía Bắc, và quốc tế", đại diện chủ đầu tư nhận định. 

Theo đại diện chủ đầu tư, Thanh Long bay là một trong số ít dự án biển có hình thức sở hữu lâu dài. Căn hộ nghỉ dưỡng bên vịnh biển là cơ hội kinh doanh sinh lời đồng thời đem đến các kỳ nghỉ đầy đủ tiện nghi cho khách hàng. 

Các sản phẩm tại Thanh Long Bay vừa có thể nghỉ dưỡng vừa đầu tư sinh lời.

"Dự án đem đến cơ hội để sở hữu sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao tại cho nhà đầu tư. Chúng tôi đưa ra mức giá cạnh tranh kèm chính sách tài chính linh hoạt, thanh toán trong 48 tháng và ưu đãi cho khách hàng đợt đầu", đại diện chủ đầu tư cho biết. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-thiet-ke-gieng-troi-dep-2019.html

Xem thêm công ty thiết kế xây dựng

Theo vnexpress