"Nhà biết thở" xanh rì dây leo ở TPHCM gây ấn tượng trên báo ngoại

Chen chúc giữa thành phố sầm uất nhất Việt Nam, ngôi nhà mắc kẹt giữa các ngôi nhà cao tầng san sát, trên một con ngõ nhỏ nhưng không hề gây cảm giác bí bách cho chủ sở hữu.

Ngôi nhà “biết thở” nằm ở trung tâm TPHCM trên khu đất rộng 3,9m và sâu 17,8m

Ngôi nhà chỉ có thể được tiếp cận bởi một con hẻm nhỏ với khu dân cư xung quanh đông đúc.

Trong khu dân cư cực kỳ dày này, kiến trúc sư đã nhắm đến việc thiết kế một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.

Sở dĩ KTS đặt tên cho công trình của mình là “Ngôi nhà thở” bởi sự thoáng mát, rợp bóng cây.

Toàn bộ ngôi nhà có 5 tầng, dưới cùng là tầng trệt, chủ yếu được tận dụng làm gara để xe, tầng 1 là không gian sinh hoạt chung, các tầng 2, 3, 4 là không gian riêng tư của các thành viên.

Toàn bộ mặt tiền rợp bóng cây khiến khách đến nhà ngỡ bước vào một ngôi nhà bỏ hoang.

Điểm khác biệt của ngôi nhà chính là hàng dây leo

Tầng 2 là phòng khách và khu nhà bếp

Phòng khách với ô cửa sổ lớn, đủ lấy ánh sáng cho toàn bộ không gian bên trong. 

Phía sau phòng khách là nhà vệ sinh và phòng bếp.

Khoảng không gian thư giãn ở tầng 2.

Do bề ngang của khu đất hạn chế, cầu thang đi lại giữa các tầng được thiết kế hẹp để tiết kiệm diện tích

Phòng ngủ có tầm nhìn thoáng, mát mẻ.

Xem thêm khong gian dep

Theo DÂN VIỆT

Pháp lý dự án bị ém nhẹm, môi giới vẫn vô tư ‘nổ’

Dù môi giới ra sức quảng cáo dự án Carillon 7 đã đầy đủ pháp lý, tuy nhiên, khi được hỏi về việc nộp tiền sử dụng đất hay văn bản chấp thuận đủ điều kiện huy động vốn, thì TTC Land lại không cung cấp thông tin.

Quảng cáo 1 đằng thực tế 1 nẻo

Trong 1 bài viết quảng bá cho dự án Carillon 7, có tiêu đề “Những điểm cộng của dự án Carillon 7”, đăng tải giữa tháng 3/2018, có thông tin cho rằng đây là dự án “pháp lý đầy đủ”. Để củng cố lòng tin vào điều này, bài viết dẫn lời đại diện đơn vị phát triển dự án - TTC Land khẳng định: "Carillon là dòng căn hộ phát triển bởi nhà phát triển bất động sản uy tín TTC Land nên không chỉ đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, mà thời gian ra sổ chỉ sau hơn một năm kể từ khi khách nhận nhà".

Ngoài ra, bài viết cũng nêu “theo TTC Land, hiện dự án thứ năm Carillon 7 đã có giấy phép xây dựng”. Phải chăng việc dự án có giấy phép xây dựng được cho là “pháp lý đầy đủ”?

Câu chuyện trên đã diễn ra hơn 1 năm, khi môi giới quảng cáo đợt mở bán đầu tiên của dự án này. Và hiện tại, khi đợt ra hàng tiếp theo sắp đến, thì câu chuyện môi giới “nổ” “pháp lý đầy đủ”, tại dự án này, lại được lặp đi lặp lại.

Tìm hiểu về pháp lý dự án này, ngày 30/5/2019, đại diện TTC Land cho biết, Carillon 7 đã được UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi hỏi dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất chưa, thì công ty này không có câu trả lời.

Bên cạnh đó, khi đề cập đến việc dự án này đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn chưa, thì TTC Land lại né trả lời trực tiếp. Thay vào đó, đơn vị này cho biết, hiện chủ đầu tư ký hợp đồng cọc với khách hàng nhằm mục đích đảm bảo giao kết của khách hàng.

TTC Land cũng viện dẫn thông tin liên quan đến quy định tại Khoản 1 Điều 358 của Bộ Luật dân sự 2015, để cho rằng việc đặt cọc ở dự án Carillon 7 là phù hợp với luật này và không phải là một hình thức huy động vốn. xem thêm blog chứng khoán

Như vậy, với 2 câu hỏi còn bỏ ngỏ, pháp lý dự án Carillon 7 vẫn còn nhiều điểm mờ cần làm rõ, chứ không hẳn là “đầy đủ” như quảng cáo từ cách đây hơn 1 năm.

Lách Luật Kinh doanh Bất động sản và hệ lụy

Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, cho rằng, lý giải của doanh nghiệp về hình thức đặt cọc, có thể đúng với Bộ Luật dân sự, nhưng lại không đúng với Luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo đó, tại Điều 55 Luật này, quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, có nêu: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do”.

Luật sư Phượng cho rằng, đặt cọc là 1 trong các bước của kinh doanh. Do đó, nếu chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh thì cũng không được đặt cọc.

Như vậy, với phân tích của luật sư này, căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản, nếu chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì việc đặt cọc là không được phép.

Ngoài ra, theo các chuyên gia, thời gian qua, nhiều dự án ở TP.HCM, dù đã bàn giao nhà cho cư dân vào ở, nhưng người dân vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán căn hộ. Nguyên nhân là do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Một hệ quả khác kéo theo là không biết đến khi nào người dân mới có được giấy chủ quyền nhà ở. Chính vì vậy, các chuyên gia khuyến cáo, người dân cần tìm hiểu thông tin đầy đủ trước khi quyết định đặt cọc mua nhà để tránh rủi ro không lường trước.

Xem thêm đơn giá thiết kế nhà

Theo viet nam net

Thiết kế dự án The Peak chú trọng yếu tố phong thủy

Dự án cao cấp nhất Midtown được chuyên gia phong thủy người Singapore nhận định thuận lợi về thế đất lẫn ngoại quan.

The Peak không chỉ định vị là dự án sang trọng nhất của khu phức hợp Midtown, mà còn là đại diện cho dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay. Do đó, dự án sở hữu quy hoạch, thiết kế, tiện ích, vật liệu sử dụng tốt nhất, đồng thời hội tụ những yếu tố thuận lợi trong phong thủy, theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư.

The Peak giai đoạn 2 là công trình hội tụ nhiều ưu thế về quy hoạch, thiết kế, vật liệu và tính thuận lợi về mặt phong thủy

Midtown nằm ngay cửa ngõ vào khu Nam Viên, tiếp giáp mặt tiền 2 đại lộ chính của khu Phú Mỹ Hưng là Tân Phú và Nguyễn Lương Bằng. Dẫn vào ranh đất của Midtown ở cả hai hướng mặt tiền đại lộ là cầu Cả Cấm 1 và Cả Cấm 2. Đặc biệt, để tạo giao thông thuận tiện cho cư dân khu vực Nam Viên, năm 2019, Phú Mỹ Hưng đã xây mới cầu Cả Cấm 1 và mở rộng trục đại lộ Tân Phú hướng trực tiếp đến công trình thứ tư của Midtown là The Peak.

Theo ông S.C. Wong - thành viên trung tâm phong thủy Singapore (Singapore Feng Shui Centre), trong các khối nhà The Peak, khối M8A sở hữu những giá trị đặc biệt trong phong thủy. Ông đã sử dụng kỹ thuật chuyên môn để đánh giá các lợi thế người mua nhà hưởng khi sở hữu căn hộ tại dự án này.

Cụ thể, chuyên gia nhấn mạnh The Peak là khu đất tốt mang lại thịnh vượng nhiều đời cho gia chủ nhờ thế đất và ngoại quan xung quanh hội đủ ba yếu tố cố định, có liên kết mật thiết với nhau là long giáng, thủy khẩu và tọa độ đúng chuẩn.

Theo chuyên gia phong thủy, The Peak là khu đất tốt cho cư dân.

Cấu trúc nổi bật là long giáng, tứccầu Cả Cấm 1 xây với thế như rồng lượn, dẫn khí tốt vào khu trung tâm là đài phun nước giữa hai khối nhà. Đây là luồng khí tốt thứ nhất.Địa thế vùng đất khu Nam Viên nói chung và Midtown, The Peak nói riêng có dòng nước tự nhiên từ con sông Cả Cấm. Đây là luồng khí tốt thứ hai ở khu vực này, theo chuyên gia phong thủy.

Đối diện The Peak hướng đại lộ Tân Phú trùng hợp có sân bóng rộng bằng phẳng. Ông Wong đánh giá đây là nơi lý tưởng để tụ khí tốt. Tất cả các yếu tố ngẫu nhiên của thế đất và quy hoạch công trình tạo nên cấu trúc thứ hai là thủy khẩu.

Tuy nhiên để hút được khí tốt cần có minh đường - khoảng đất trống và kết nối với trung tâm. Ông Wong cho biết giữa hai khối nhà The Peak có đài phu nước là nơi hút khí tốt từ thủy khẩu để dẫn vào dự án. Hướng phía trước khối M8A đồng thời có cầu Welcome Bridge. Phía dưới cầu, dòng nước của hồ cảnh quan sẽ hút khí tốt từ đài phun để dẫn vào khu lõi công trình.

Cầu Welcome Bridge và dòng nước hồ cảnh quan bên dưới hút khí tốt vào dự án.

"Thiết kế khối nhà hình chữ U kết hợp cảnh quan thiết kế theo hình tròn, không có điểm bắt đầu và điểm kết nên vận khí tốt lưu chuyển vào các sảnh thông thoáng sau đó lan tỏa đến từng tòa nhà, từng căn hộ", ông Wong nhấn mạnh. xem thêm Blog phong thủy nhà xinh

Yếu tố cố định thứ ba tạo nên giá trị cho dự án này là kết cấu móng của M8A vừa khít với hướng và tọa độ chuẩn. Chuyên gia phong thủy nhận định đây là điểm quan trọng tạo nên thế đất tốt và bền lâu với thời gian, thường gọi là "phụ mẫu tam quái". Tọa độ và hướng tạo nên các quái với những con số khớp nhau về ý nghĩa, tương tự những hạt ngọc trai kết nối thành chuỗi ngọc.

"Chủ nhân sở hữu căn hộ được hình thành trên thế đất này sẽ được hưởng khí tốt kéo dài nhiều thời kỳ. Điều này có nghĩa là vận tài, lộc, cát tường, trường thọ sẽ tồn tại đồng thời và được truyền từ đời cha sang đời con cháu", vị chuyên gia này nói.

Xem thêm noi that nha xinh

Theo vnexpress

Xây nhà ở xã hội bị ách tắc do thiếu vốn

Hầu hết dự án nhà ở xã hội đang triển khai bị chậm tiến độ hoặc dừng thi công do thiếu vốn, theo Bộ Xây dựng.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết, từ cuối năm 2016 (sau khi gói cho vay mua nhà 30.000 tỷ kết thúc) đến nay, việc triển khai chương trình nhà ở xã hội đã bị ách tắc vì không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay. Bởi vậy hiện hầu hết các dự án nhà ở xã hội triển khai bị chậm tiến độ hoặc dừng thi công nên số lượng căn hộ thuộc phân khúc này cung ứng ra thị trường rất thấp. Cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết cả nước có 226 dự án đang được xây dựng, với 182.200 căn, tổng diện tích khoảng 9,11 triệu m2. xem thêm 12 cung hoàng đạo

"Việc cân đối nguồn vốn ngân sách cho phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn do chương trình hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội không thuộc danh mục các chương trình ưu tiên sử dụng vốn ngân sách trung ương", báo cáo của Bộ Xây dựng nêu. Bên cạnh đó, theo cơ quan này, các quy định của pháp luật về đối tượng cần hỗ trợ về nhà ở xã hội ngày càng mở rộng, trong khi nguồn lực về vốn còn rất hạn chế không đáp ứng được nhu cầu. 

Bộ Xây dựng, hiện Việt Nam có 198 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, với 81.700 căn, tương đương 4,085 triệu m2. 

Xem thêm tcvn 4453

Theo vnexpress

Nhiều dự án xúc tiến đầu tư du lịch nhà ở Kiên Giang tập trung tại Hà Tiên

Danh mục gọi đầu tư bổ sung của tỉnh Kiên Giang năm 2019 có đa số dự án thuộc Hà Tiên, chủ yếu là du lịch và bất động sản.

UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt danh mục các dự án kêu gọi đầu tư bổ sung trên địa bàn tỉnh Kiên Giang năm 2019, giai đoạn 2018-2020. Danh mục bổ sung có 117 dự án. Trong đó, có 16 dự án du lịch, 11 dự án thương mại, 6 dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và bến xe, 23 dự án nhà ở và phát triển đô thị, 16 dự án giao thông vận tải và 3 cảng, bến tàu.

16 dự án kêu gọi đầu tư du lịch có tổng quy mô 534,7 ha, 90% tại thành phố Hà Tiên. 23 dự án nhà ở và phát triển đô thị có tổng diện tích lên đến 1.043,1 ha. Trong đó, Hà Tiên tiếp tục chiếm ưu thế với gần 50%. Xét chung cả danh sách, các dự án có quy mô đa dạng tùy theo từng lĩnh vực, từ một ha đến hơn 2.000 ha.

Ông Mai Đức Toàn - Giám đốc đầu tư công ty C&T, chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Hà Tiên nhận định việc đa số dự án du lịch tập trung tại Hà Tiên cho thấy thành phố có nhiều tiềm năng phát triển. Đây là cơ hội lớn để Hà Tiên nâng tầm nền du lịch, đa dạng hóa dịch vụ và thu hút đầu tư.

Một trong những động lực góp phần giúp kinh tế Hà Tiên bứt phá là loạt dự án hạ tầng triển khai trong thời gian tới.

Cụ thể, cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu đã công bố phương án đầu tư với chiều dài 225km, mức đầu tư 45.000 tỷ đồng kết nối trực tiếp với cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và TP HCM - Trung Lương - Cần Thơ - Cà Mau, rút ngắn quãng đường và thời gian di chuyển từ TP HCM xuống Hà Tiên. Cao tốc dự kiến triển khai trong giai đoạn 2020 - 2030. Cao tốc kết nối với tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi và cầu Vàm Cống để rút ngắn thời gian di chuyển từ Kiên Giang tới TP HCM còn khoảng 4 giờ 30 phút.

Cầu Vàm Cống thông xe chấm dứt tình trạng qua sông lụy phà trên tuyến TP HCM - Hà Tiên. Ảnh: Cửu Long.

Kiên Giang cũng đã đề nghị đưa vào kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 dự án đường hành lang ven biển giai đoạn 2 (đoạn Rạch Giá - Hà Tiên) và quốc lộ 61 (đoạn Rạch Sỏi - Bến Nhứt).

Tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2020. Đây là tuyến giao thông huyết mạch nối Kiên Giang với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và TP HCM, xóa bỏ nút thắt giao thông của thành phố Hà Tiên.

Bên cạnh đó, ước mơ xây cầu vượt biển, nối Hà Tiên - Phú Quốc, khoảng cách ngắn nhất giữa đảo ngọc với đất liền cũng sớm thành hiện thực khi nhiều kỹ thuật công nghệ xây cầu hiện đại không còn xa lạ với người Việt. Hiện một tập đoàn địa ốc Singapore đã đề xuất cây cầu này với vốn dự kiến giai đoạn đầu khoảng 12.000 tỷ đồng.

Mới đây, giao thông Hà Tiên tiếp tục chứng kiến mốc son quan trọng khi cầu Vàm Cống chính thức thông xe. Công trình sẽ giúp Hà Tiên thoát cảnh qua sông lụy phà, kết nối thông suốt với TP HCM.

Trong hoạt động quy hoạch, khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên hiện đã trình dự thảo gồm 5 phường Pháo Đài, Đông Hồ, Tô Châu, Bình San, Mỹ Đức tổ chức thành các khu chức năng. Trong đó gồm khu phi thuế quan, khu cửa khẩu quốc tế, khu công nghiệp, khu du lịch, khu hành chính, khu dân cư và các khu chức năng khác. xem thêm blog chứng khoán

Bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng

Hàng loạt dự án giao thông, du lịch liên tiếp kêu gọi đầu tư mang cơ hội lớn cho nền du lịch Hà Tiên. Từ đó góp phần giúp thị trường bất động sản thành phố này thêm sôi động.

Mới đây thị trường đã đón nhận tích cực dự án đất nền Ha Tien Venice Villas. Đây là khu đất nền quy hoạch thành biệt thự và shophouse tích hợp hơn 20 tiện ích cao cấp phục vụ du lịch nghỉ dưỡng.

Giữa tháng 5, toàn bộ 123 nền thuộc khu shophouse đã được đơn vị phát triển C&T chào bán thành công chỉ sau 3 tuần ra mắt. Dự kiến trong tháng 6, C&T tiếp tục chào bán khu biệt thự với giá bán ngang ngửa khu shophouse, lịch thanh toán kéo dài đến 24 tháng và áp dụng phương thức thanh toán 1% một tháng.

Nhiều dự án bất động sản quy hoạch bài bản, cao cấp được giới thiệu tại thị trường Hà Tiên.

Ngoài hai dự án của C&T, Hà Tiên đang đón nhiều dự án bất động sản, du lịch với nguồn vốn lớn. Đơn cử như Vingroup đang hé lộ kế hoạch sẽ xây dựng khu thương mại dịch vụ cao cấp tại trung tâm khu đô thị mới Hà Tiên. City Land cũng ráo riết triển khai một số hoạt động tại Mũi Ông Cọp, chuẩn bị cho kế hoạch tham gia thị trường tiềm năng này. Tập đoàn Trần Thái cũng chuẩn bị triển khai dự án khu đô thị quy mô hàng trăm tỷ đồng ven biển Hà Tiên.

Thành phố cũng đang đẩy mạnh phát triển du lịch, hướng tới mục tiêu trở thành điểm đến hấp dẫn, đón du khách từ Phú Quốc qua đường thủy và từ Thái Lan, Campuchia qua cửa khẩu quốc tế. Dự kiến đến năm 2020 đạt hơn ba triệu lượt du khách và chỉ số này tiếp tục tăng cao trong những năm sau.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo vnexpress

Tại sao quy hoạch bị bẻ cong theo đề xuất của chủ đầu tư?

Dẫn ra việc các dự án chung cư bị tăng tầng, nâng mật độ, các đại biểu nghi vấn có lợi ích nhóm, sân trước sân sau, khiến quy hoạch bị nhà đầu tư dẫn dắt, chi phối, phá nát.

Thảo luận tại Quốc hội sáng 27/5, nhiều đại biểu Quốc hội đã chỉ ra những vấn đề bức xúc hiện nay trong công tác quản lý, quy hoạch và sử dụng đất đai.

Tư duy quản lý tùy tiện

Đại biểu Phạm Trọng Nhân (Bình Dương) đặt câu hỏi các sai phạm như tại 8B Lê Trực có thể chỉ là “tảng băng chìm” của nhiều sai phạm chưa được phát hiện ra. Ông chỉ ra nguyên nhân chính là tư duy quản lý tùy tiện, thay vì sử dụng tài nguyên đất đúng mục đích thì lại tạo kẽ hở.

Ông Nhân cũng đặt câu hỏi công tác quy hoạch tại nhiều địa phương có phải đang điều chỉnh theo đều xuất của các chủ đầu tư.

“Thay vì thuyết phục các nhà đầu tư chấp hành quy hoạch, tại sao nó bị bẻ cong theo đề xuất các nhà đầu tư?"

ĐB Phạm Trọng Nhân

Ông chỉ ra, trong 1.390 dự án xin điều chỉnh quy hoạch, đã có nơi xin tăng mật độ từ 24,6% lên 40%. Một số dự án xin điều chỉnh từ 20-30 tầng lên 40 tầng.

“Thay vì thuyết phục các nhà đầu tư chấp hành quy hoạch, tại sao nó bị bẻ cong theo đề xuất các nhà đầu tư?"

ĐB Phạm Trọng Nhân

“Thay vì thuyết phục các nhà đầu tư chấp hành quy hoạch, tại sao nó bị bẻ cong theo đề xuất các nhà đầu tư?”, đại biểu Nhân đặt câu hỏi.

Gay gắt hơn, đại biểu Đinh Duy Vượt (Gia Lai) nhận xét chất lượng quy hoạch đô thị còn thấp, vẫn hiển hiện kiểu “tư duy nhiệm kỳ”, dấu hiệu áp đặt ý chí cá nhân.

Ông nhấn mạnh thậm chí có dấu hiệu lợi ích nhóm, bị nhà đầu tư dẫn dắt, chi phối, làm thay đổi, thậm chí làm nát quy hoạch ban đầu.

Nhiều đại biểu Quốc hội bức xúc việc phá nát quy hoạch đô thị hiện nay. Ảnh: A. T.

Vị này cho biết quy hoạch tại các đô thị được điều chỉnh làm tăng đối ta lợi ích cho các nhà đầu tư, giảm tối đa tiện tích cho người dùng. Theo đó, các dự án thường bị tăng số tầng, chia nhỏ căn hộ, tăng mật độ xây dựng, giảm cây xanh.

“Đây là điều đáng suy nghĩ bởi nó đã và đang gây tổn thất về kinh tế, gây bức xúc trong xã hội. Thậm chí không thể khắc phục được như tình trạng kẹt xe, ô nhiễm môi trường, mưa là ngập, quá tải điện nước, xử lý nước thải. Suy cho cùng, điều chỉnh quy hoạch thực chất là làm nát quy hoạch”, ông nói.

Quy hoạch tại các đô thị được điều chỉnh làm tăng đối ta lợi ích cho các nhà đầu tư, giảm tối đa tiện tích cho người dùng.

ĐB Đinh Duy Vượt

Đại biểu Hoàng Quang Hàm (Phú Thọ) đề nghị Chính phủ rà soát lại các dự án không tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam về bố trí đất cho giáo dục, y tế, bãi đỗ xe, cây xanh, giao thông nội bộ… Đặc biệt là các dự án không tuân thủ giấy phép xây dựng, các quy định về phòng cháy chữa cháy.

“Cần rà soát các dự án không tuân thủ hợp đồng đã ký kết với người dân mua nhà, đất, căn hộ để yêu cầu chủ đầu tư có phương án giải quyết, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân”, ông Hàm đề xuất.

Đại biểu Hoàng Quang Hàm. Ảnh: Minh Quân.

Ông Hàm cho rằng đây là vấn đề rất bức xúc. Tại nhiều chung cư người dân tập trung đông người, treo băng rôn khẩu hiệu để đòi quyền lợi. Ông lấy ví dụ tại chung cư Kinh Đô tại ngõ 102 Trường Chinh (Hà Nội) từ năm 2017 đến nay người dân nhiều lần tập trung phản đối nhà đầu tư, khẩu hiệu, băng rôn giăng kín mặt tiền tòa nhà. Tình trạng này kéo dài và chưa chấm dứt.

Có hay không lợi ích nhóm, sân trước sân sau

Cũng tại buổi thảo luận sáng 27/5, đại biểu Đinh Duy Vượt cho biết cử tri mong muốn các trụ sở cũ của các cơ quan khi di dời sẽ biến thành vườn hoa, công viên, công trình công cộng, chứ không phải là các tòa chung cư. xem thêm dự án khởi nghiệp

Ông cũng chỉ ra việc một số địa phương có kẽ hở trong việc giao đất cho doanh nghiệp để thực hiện dự án.

Cử tri hoài nghi có hay không lợi ích nhóm, sân trước sân sau, cùng cộng sinh giữa các quan chức có thực quyền và chủ đầu tư.

ĐB Đinh Duy Vượt

“Nhiều tỷ phú ôm nhiều đất vàng, đất kim cương tại các đô thị, thậm chí là đất tương lai là đô thị để chờ thời. Việc giao đất theo chỉ định đang diễn ra phổ biến. Cử tri hoài nghi có hay không lợi ích nhóm, sân trước sân sau, cùng cộng sinh giữa các quan chức có thực quyền, lợi dụng cơ chế chưa hoàn thiện, lợi dụng cơ chế chỉ định đầu tư dự án có sử dụng đất thay đấu giá”, đại biểu nêu.

Đại biểu cũng nhấn mạnh cơ chế “vừa đá bóng, vừa thổi còi” trong định giá đất, vừa đấu giá sử dụng đất cũng xảy ra trong quá trình cổ phần hóa.

“Nhiều nơi định giá đất rẻ như bèo. Không chỉ các doanh nghiệp mà cả các cơ sở y tế, giáo dục, tín ngưỡng, tôn giáo… làm tổn hại lớn đến quyền lợi của Nhà nước”, ông nói.

Đại biểu Đinh Duy Vượt. Ảnh: Minh Quân.

Từ đó ông đề nghị thực hiện giao đất và cho thuê đất phải thông qua đấu giá. Ngoài ra cần có chế tài xử lý nghiêm các đối tượng sửu dụng lãng phí đất mà không đúng mục đích.

“Cần thu hồi tài nguyên để “chọn mặt gửi vàng”, thay vì “giao trứng cho ác”, ông nói.

Đại biểu Hoàng Quang Hàm thì chỉ ra chính sách để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) còn nhiều bất cập như xác định giá trị quyền sử dụng đất của quĩ đất thanh toán cho nhà đầu tư chưa rõ ràng về phương pháp, thời điểm xác định.

Hầu hết dự án BT thực hiện chỉ định thầu hoặc thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức giao đất… Ông nhấn mạnh đây là những kẽ hở gây thất thoát lãng phí.

“Trong điều kiện ngân sách hạn hẹp thì việc kêu gọi đầu tư bằng hình thức hợp đồng BT là cần thiết nhưng thiếu hụt chính sách dẫn đến khó quản lý và ảnh hưởng đến kêu gọi đầu tư. Cần phải nghiên cứu hoàn thiện ngay”, ông nói.

Dân có quyền khởi kiện chính quyền để quy hoạch treo?

Đại biểu Hoàng Quang Hàm cũng đề nghị Chính phủ cần rà soát lại các dự án treo để xử lý dứt điểm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Đối với những vùng đất quy hoạch cho lâu dài, chưa thực hiện dự án ngay được, ông đề nghị cần di dời người dân hoặc phải có chính sách để bảo đảm quyền lợi cho người dân về sửa chữa, cải tạo nhà, về tách hộ…

Ông chỉ ra thực trạng nhiều người dân bức xúc về quy hoạch treo khi không an cư được, thậm chí mua bán chuyển nhượng nhà cũng khó khăn, mất giá…

“Có dự án như khu Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM, liên quan đến hơn 4.000 hộ dân, gần 15.000 nhân khẩu, có chủ trương quy hoạch từ 1992 đến nay đã 27 năm chưa thực hiện”, ông nêu thực trạng.

Đại biểu Lý Tiết Hạnh (Bình Định) cho rằng nhiều dự án treo, chiếm dụng đất vừa gây lãng phí cả vô hình, hữu hình, mà quan trọng hơn là mất đi những cơ hội đầu tư phát triển rất đáng tiếc.

Đại biểu Đinh Duy Vượt đề nghị Quốc hội cần quan tâm loại bỏ quy hoạch treo. Ông cho rằng người dân có quyền khởi kiện chính quyền khi để quy hoạch treo kéo dài.

Xem thêm thiết kế biệt thự

Theo news zing

Triển vọng đầu tư đất nền tại thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Thị xã Từ Sơn quy tụ nhiều doanh nghiệp FDI cùng nhu cầu lớn về nhà ở cho lao động, chuyên gia trong và ngoài nước.

Thị xã cửa ngõ kết nối Bắc Ninh - Hà Nội

Nằm cách Hà Nội 25km về phía Bắc, cửa ngõ vào tỉnh Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn là một trong những khu vực tiếp giáp Thủ đô sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi cùng quỹ đất còn nhiều.

Thị xã Từ Sơn sở hữu nhiều lợi thế với số lượng khu công nghệ cao. 

Bên cạnh vị trí kết nối Bắc Ninh với Hà Nội, thị xã còn nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và vành đai kinh tế ven biển Bắc Bộ. Sau 11 năm phát triển lên thị xã, đến nay Từ Sơn đã trở thành đô thị loại ba, một trong những trọng điểm kinh tế, xã hội của tỉnh Bắc Ninh. xem thêm starup khởi nghiệp

Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông tại Từ Sơn đã dần hoàn thiện với việc triển khai xây dựng, nâng cấp nhiều tuyến đường. Trong đó, tỉnh lộ 277, tỉnh lộ 295B, tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 287, đường Lý Thái Tổ sau nâng cấp và đưa vào sử dụng giúp thị xã Từ Sơn tăng cường liên kết vùng, đem lại diện mạo mới cho toàn thị xã.

Thị xã cũng tập trung phát triển không gian đô thị, hệ thống cây xanh, mặt nước. Từ Sơn đầu tư 106 km điện chiếu sáng các tuyến đường, 100% công viên có điện chiếu sáng, lắp đặt hệ thống đèn, màn hình Led ngoài trời trên tuyến phố trung tâm theo hướng đô thị văn minh, hiện đại.

Trên địa bàn thị xã có 14 khu, cụm công nghiệp như khu công nghiệp VSIP, một phần khu công nghiệp Tiên Sơn, khu công nghiệp Hanaka. Ngoài ra, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ làng nghề, quy mô công nghiệp tại đây cũng tăng nhanh, thu hút hàng nghìn lao động khắp nới đổ về. 

Trong thời gian tới, khu vực sẽ đón nhận nhiều dự án lớn được xây dựng trên địa bàn thị xã như mô hình công viên giải trí Disney Land 1.600 ha, trường Đại học Luật Hà Nội cơ sở 2...

Tiềm năng phát triển nhiều sản phẩm bất động sản 

Nhờ lợi thể tập trung nhiều khu công nghiệp Từ Sơn thu hút một lượng lớn công nhân và chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore đến sinh sống, làm việc. Theo chuyên gia thị xã Từ Sơn trong vài năm gần đây trở thành địa điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn.

Khảo sát của CenLand cho thấy các lô đất nền diện tích từ 70-120 m2 có mức tăng giá nhanh từ năm 2017. Nếu nằm trong khu đô thị có đầu tư về hạ tầng tiện ích thì giá tăng gấp nhiều lần. 

"Dọc trục đường chính thị xã Từ Sơn có một số khu vực giá tăng lên hàng chục triệu một m2. Nếu như trước đây, đất nền tại làng Đồng Kỵ gần như không có giao dịch thì nay cũng trở nên sôi động với hoạt động mua bán thường xuyên. Một số khu vực khác cũng có mức tăng giá tương tự", đại diện CenLand cho biết. 

Phối cảnh một phần dự án khu đô thị Vườn Sen. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thị xã Từ Sơn phát triển nở rộ, mức giá biến động mỗi ngày, đại diện CenLand cho rằng các dự án khu đô thị như Vườn Sen sẽ đảm bảo tính an toàn, minh bạch cho khách hàng. 

Các lô đất nền tại khu đô thị Vườn Sen đều có vị trí đẹp, nằm trong khu đô thị hiện đại, quy hoạch hoàn chỉnh. Chủ đầu tư công bố giá bán chỉ từ 2 tỷ đồng một nền tùy diện tích.

"Chúng tôi cam kết các nền đất đều đã có sổ đỏ và khách hàng có nhu cầu được sự hỗ trợ tài chính đến 70% giá trị từ ngân hàng", đại diện chủ đầu tư nói. Xem thêm http://www.google.co.in/url?q=https://dienmayvienthong.com/

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo vnexpress

'Ông lớn' Đà Nẵng đem ‘đất vàng’ đi góp vốn, chuyển nhượng trái phép

KTNN kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng xem xét trách nhiệm cá nhân và tập thể có liên quan theo quy định của pháp luật đối với những bất cập sai phạm trong và sau quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp

Kiểm toán nhà nước (KTNN) khu vực III, vừa có báo kiểm toán việc quản lý sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước giai đoạn 2011-2017 trên địa bàn TP Đà Nẵng.

Từ kết quả kiểm toán đã lộ ra nhiều sai phạm, bất cập trong việc chấp hành pháp luật, chính sách trong quản lý, sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước.

Hàng loạt sai phạm đất đai ở Đà Nẵng

Theo KTNN, tại công ty CP Lương thực Đà Nẵng có 8 khu đất hơn 7.940m2, sau cổ phần hóa, công ty này được chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, đồng thời chuyển mục đích từ thuê đất sản xuất kinh doanh sang đất ở đô thị sử dụng lâu dài.

Hàng loạt sai phạm về đất đai tại TP Đà Nẵng

Cụ thể các thửa đất này công ty hoàn toàn không có dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, các thửa đất công ty sử dụng làm văn phòng làm việc và cơ sở sản xuất kinh doanh không thuộc trường hợp được giao đất ở lâu dài và không đúng quy định về thời hạn giao đất theo Luật đất đai 2003.

Cả 8 khu này được các cơ quan chuyên môn TP Đà Nẵng chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất là trái quy định, không đúng trình tự thủ tục.

Theo chủ trương của UBND TP Đà Nẵng, công ty Lương thực đã giao khu đất 290m2 tại 35 Cao Thắng để xây dựng kinh doanh khu ký túc xá, nhưng sau 2 năm xây dựng và hoàn thành ký túc xá năm 2014, công ty không tiếp tục thực hiện kinh doanh ký túc xá mà tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất cho doanh nghiệp khác với giá 19,5 tỷ đồng là không thực hiện đúng chủ trương của TP.

Lô đất số 59 Lê Duẩn được giao để xây dựng chung cư, nhưng DN đã chuyển nhượng cho người khác xây dựng khách sạn (Ảnh: Nguyễn Thành)

Ở khu đất này, kiểm toán cũng chỉ ra UBND TP quyết định giá thu tiền chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất do Hội đồng thẩm định giá đất TP tính đã làm giảm số thu tiền sử dụng đất hơn 3,52 tỷ đồng.

Đặc biệt, ngay sau khi được TP Đà Nẵng cho phép chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất và chuyển đổi mục đích sử dụng, công ty CP lương thực Đà Nẵng đã chuyển nhượng 7/8 khu đất cho cá nhân và chỉ sử dụng 1 thửa đất 466m2 tại đường 95 Lê Lợi để góp vốn kinh doanh hình thành pháp nhân mới là công ty CP Bất động sản Chiến thắng Việt Nam.

Việc chuyển nhượng và góp vốn đã mang lại cho công ty khoản chênh lệch và thu lợi 13,64 tỉ đồng so với giá phê duyệt của UBND TP Đà Nẵng.

Tại công ty CP Cấp thoát nước Đà Nẵng có có 4 thửa đất và một phần các thửa đất khác với tổng diện tích hơn 3,05ha; tại công ty CP Vật liệu Xây dựng- Xây lắp và Kinh doanh Nhà Đà Nẵng có 5 thửa đất chưa thực hiện đúng quy định về phê duyệt phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa.

Cụ thể, với 10 thửa đất với diện tích gần 5.000m2 được Hội đồng thẩm định giá đất tham mưu cho UBND TP ban hành giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị DN nhưng không so sánh, đối chiếu với giá thị trường của các lô đất lân cận. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/

Việc xác định đơn giá đất giảm 5% và 20%, áp dụng đơn giá không đúng với vị trí tuyến đường, không áp dụng hệ số góc đối với một số thửa đất tại công ty TNHH MTV Cảng Đà Nẵng và công ty TNHH MTV XNK và Phát hành phim Việt Nam trái với Luật Đất đai và các quy định có liên quan...đã làm giảm giá trị quyền sử dụng đất khi tính vào giá trị DN CPH số tiền hơn 29 tỷ đồng.

Lô đất tại địa chỉ 13 Nguyễn Chí Thanh bị KTNN kiến nghị thu hồi (Ảnh: Như Lai)

Tại công ty CP cấp nước Đà Nẵng đang quản lý, sử dụng gần 3.800m2 đất dù TP chưa có quyết định giao đất; hơn 23.500m2 đất chưa có hợp đồng thuê đất. Tại công ty CP Môi trường Đô thị Đà Nẵng, có 3 thửa đất với diện tích 1.327m2 sử dụng một phần diện tích không đúng với mục đích được giao, có 2 thửa đất với diện tích hơn 23.000m2 được giao nhưng không sử dụng hết.

Tại công ty Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng, từ năm 2010 được UBND TP Đà Nẵng giao thửa đất 851,6m2 tại số 13 Nguyễn Chí Thanh và 776,7m2 đất tại số 59 Lê Duẩn để xây dựng chung cư cao tầng (phục vụ mục đích an sinh xã hội) nhưng đơn vị này đã sử dụng trái với chủ trương của UBND TP. Công ty này đã mang lô đất số 13 Nguyễn Chí Thanh góp vốn để thành lập một pháp nhân mới mà không triển khai dự án.

Đối với lô đất số 59 Lê Duẩn đã chuyển nhượng cho tổ chức bên ngoài và hiện đang xây dựng khách sạn. Tương tự, lô đất diện tích 157,6m2 tại số 80 Trần Phú do công ty CP Dược Trung ương 3 thuê của UBND TP Đà Nẵng cũng được “phù phép” từ đất cho thuê trả tiền hàng năm thành cho thuê 25 năm và trả tiền 1 lần. Ngay sau khi được cấp Giấy CNQSDĐ, công ty này đã chuyển nhượng cho cá nhân để hưởng lợi 4,5 tỷ đồng...

Kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo địa phương làm rõ trách nhiệm

Từ những sai phạm trên ,KTNN kiến nghị UBND TP Đà Nẵng thu hồi nộp ngân sách nhà nước số tiền hơn 8,266 tỷ đồng; tăng thu tiền chuyển quyền sử dụng đất do xác định giá thấp hơn giá hội đồng thẩm định giá số tiền hơn 2,179 tỷ đồng; thu hồi số tiền hơn 6,086 tỷ đồng, do giảm 10% tiền sử dụng đất sai quy định.

Đồng thời, KTNN yêu cầu UBND TP Đà Nẵng tiến hành xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan đến các sai phạm phát hiện qua kiểm toán; rút kinh nghiệm với các sai sót qua kết quả kiểm toán chấm dứt việc giảm đơn giá đất do diện tích lớn thiếu căn cứ khi phê duyệt đơn giá tính tiền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước…

Đặc biệt, KTNN kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP thanh tra làm rõ việc tại công ty CP Lương thực (chuyển nhượng 7/8 thửa đất cho tư nhân) và công ty CP Vật liệu xây dựng xây lắp và kinh doanh nhà Đà Nẵng (chuyển nhượng lại cho tư nhân lô đất diện tích 301,8m2 tại số 158 Nguyễn Chí Thanh) xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Qua đó, để xem xét trách nhiệm cá nhân, tập thể có liên quan theo quy định của pháp luật đối với việc giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy định của Luật Đất đai 2003.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo vietnamnet

Second home phía Nam có nhiều lợi thế hút đầu tư

Đường bờ biển dài với cảnh quan đẹp, khí hậu nhiệt đới thuận lợi cho nghỉ dưỡng... giúp Việt Nam có nhiều ưu thế phát triển phân khúc second home.

Tiêu chuẩn để một khu second home hút nhà đầu tư

Mô hình second home mới xuất hiện tại Việt Nam gần đây nhưng là phân khúc đã phát triển mạnh nhiều thập kỷ qua tại các quốc gia phát triển. Đây là loại hình “nhà thứ hai” vừa phục vụ mục đích du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày của gia đình vào mỗi cuối tuần, hoặc các mùa du lịch; vừa có thể cho thuê trong thời gian họ không có nhu cầu sử dụng.

Báo cáo về mô hình nhà nghỉ dưỡng second home trên thế giới của Savills và HomeAway cho thấy, 5 yếu tố tối quan trọng khi người mua lựa chọn dòng sản phẩm này là phải có kết nối internet, phải có thiết kế đặc thù như ban công, sân thượng..., bãi đỗ xe riêng, vị trí gần biển và cuối cùng là phải có điều hòa.

Ngoài ra, báo cáo cũng nhắc đến yêu cầu về tiện ích nội khu, ngoại khu như khu mua sắm, nhà hàng, các điểm đến vui chơi giải trí phù hợp với tất cả thành viên của gia đình...

Do đó, theo Savills, các hãng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng nếu muốn thu hút tập khách hàng thích second home, cần chọn địa điểm và xây dựng một dự án tích hợp các yếu tố kể trên. Đôi khi có những yếu tố "lai" giữa một khách sạn, resort và một bất động sản nhà ở thông thường; ví dụ như bãi đỗ xe, ban công, sân thượng, hàng hiên... vốn thường thấy ở một căn nhà hơn là phòng khách sạn.

Phối cảnh khu vui chơi ven biển của dự án NovaWorld Phan Thiết

Báo cáo của Savills cũng nhận định, Việt Nam đang là điểm đến phù hợp đối với người muốn sở hữu nhà nghỉ dưỡng second home. Trước hết, Việt Nam có kết nối đường bay nội địa và quốc tế ngày càng đa dạng, chính sách visa có xu hướng cởi mở và hạ tầng hoàn thiện nhanh chóng, đặc biệt tại các điểm du lịch và trung tâm kinh tế.

Việt Nam cũng thừa hưởng khí hậu vùng nhiệt đới gió mùa và đường bờ biển dài với nhiều thắng cảnh đẹp nổi tiếng. Số liệu của Savills cho thấy 70% khách quốc tế nghỉ dưỡng tại địa phương ven biển Việt Nam.

Du lịch phát triển kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ của các doanh nghiệp phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Ngày càng nhiều cơ sở lưu trú chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế với chuỗi tiện ích tích hợp, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tham quan và tận hưởng dịch vụ tiện ích, hoạt động vui chơi giải trí cao cấp của du khách trong và ngoài nước.

Second home ở đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí

Các chuyên gia nhìn nhận, trong bối cảnh một số địa phương đã định hình rõ nét phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, nhiều chủ đầu tư chuyển hướng sang những tỉnh thành mới còn nhiều tiềm năng, thay vì chỉ tập trung ở những thành phố lớn. Ví dụ mới đây, Novaland công bố thông tin sắp giới thiệu hàng nghìn sản phẩm second home ven biển như Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Các dự án mới là NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm chỉ cách TP.HCM 1,5-2h chạy xe qua các tuyến cao tốc, kết nối đường thủy và hàng không trong tương lai. Đồng thời, mô hình "đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí" Novaland phát triển cũng sẽ đem tới đầy đủ tiện ích cho khách ở second home lẫn khách du lịch.

Đại diện tập đoàn Novaland cho rằng Phan Thiết, Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu rất có tiềm năng phát triển dòng sản phẩm second home. Bởi những khu vực này có trung bình hơn 300 ngày nắng nên có thể nghỉ dưỡng quanh năm, thuận lợi cho các hoạt động giải trí ngoài trời. Hạ tầng giao thông cũng ngày càng đồng bộ, rút ngắn thời gian kết nối giữa khu vực và các thành phố lớn.

Tại đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí NovaWorld Phan Thiết với quy mô gần 1.000ha sẽ có đa dạng sản phẩm second home như grand villa, villa, mini villa, townhouse, shophouse…với tầm nhìn hướng biển.

Phối cảnh nhà mẫu second home của NovaWorld Phan Thiết - giai đoạn một phát triển theo phong cách Mỹ.

Bên cạnh các tổ hợp lưu trú hội tụ tinh hoa kiến trúc thế giới, NovaWorld Phan Thiết sẽ xây dựng cụm tiện ích đẳng cấp quốc tế lần đầu xuất hiện tại Phan Thiết. Có thể kể đến trung tâm thể thao phức hợp 220ha gồm cụm sân golf 36 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, đủ điều kiện tổ chức giải PGA Tour, khu thi đấu thể thao trong nhà, ngoài trời, sân vận động… Ngoài ra còn có cụm công viên chủ đề, công viên nước, công viên thiếu nhi,khu phức hợp thương mại - hội nghị - ẩm thực - giải trí, loạt khách sạn 3-5 sao, khách sạn boutique, resort, trung tâm chăm sóc sức khỏe, thẩm mỹ quốc tế.

Tận dụng địa thế giáp 7km đường biển, NovaWorld Phan Thiết phát triển mô hình công viên bãi biển (bikini beach) quy mô 16 ha gồm nhiều tiện ích độc đáo như Ocean Lagoon (bãi biển chắn sóng), quảng trường sân khấu ngoài trời theo kiến trúc Đấu trường La Mã, bar, khu mua sắm ven biển... cùng những hoạt động thể thao mạo hiểm như lướt ván bay, trượt nước…

“Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ tạo điểm đến có thể giữ chân khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần vào sự phát triển kinh tế địa phương”, đại diện Novaland chia sẻ.

Phối cảnh second home giai đoạn một của NovaWorld Hồ Tràm theo phong cách nhiệt đới.

Trong khi đó NovaWorld Hồ Tràm sẽ có quy mô khoảng 1.000ha, chia làm 10 giai đoạn phát triển. Dự án định hướng thành tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng giải trí cao cấp, góp phần giải quyết nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo vietnamnet

TPHCM thu hồi hơn 10.000m2 “đất vàng” cho thuê giá bèo để xây trường học

Khu đất “vàng” hơn 10.000m2 tại 419 Lê Hồng Phong, quận 10, TPHCM sẽ được thu hồi để xây dựng trường học khi hết hạn hợp đồng cho thuê vào cuối năm 2020.

Nhà xe Thành Bưởi hoạt động tại bãi xe trá hình ở khu đất 419 Lê Hồng Phong, quận 10.

UBND TPHCM vừa có kết luận về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu dân cư liên phường 2, 3, 4, 9, 10, 11 tại khu đất số 419 đường Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10. xem thêm https://blogphongthuynhaxinh.blogspot.com/2019/05/12-cung-hoang-ao.html

Theo UBND TPHCM, hiện quỹ đất dành cho giáo dục trên địa bàn quận 10 còn thiếu so với quy định và quy hoạch được duyệt, đặc biệt là quỹ đất dành cho trường trung học cơ sở còn thấp, không đáp ứng được nhu cầu phục vụ cho các học sinh trên địa bàn trong thời gian tới.

Trong khi đó, khu đất tại 419 Lê Hồng Phong (phường 2, quận 10) cho Công ty CP Giày Sài Gòn thuê đến hết năm 2020 là hết hạn thuê đất.

UBND TPHCM thống nhất chủ trương sau khi khu đất nêu trên hết hợp đồng cho thuê, sẽ thu hồi và bàn giao toàn bộ cho UBND quận 10 để đầu tư xây dựng trường THCS đạt chuẩn theo quy định (bằng nguồn kinh phí ngân sách nhà nước).

UBND TPHCM giao UBND quận 10 làm việc với đơn vị thuê sử dụng khu đất nêu trên, để thông báo cho đơn vị biết chủ trương của TP; đồng thời phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giáo dục - Đào tạo TP và các đơn vị liên quan lập điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 tại khu đất nêu trên, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Trước đó, Báo Lao Động đã nhiều lần phản ảnh, Công ty CP Giày Sài Gòn, tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước từ năm 2004, sau đó được cổ phần hóa và hiện đã không còn vốn Nhà nước. Kế thừa từ doanh nghiệp Nhà nước trước khi cổ phần hóa, Cty cổ phần Giày Sài Gòn đang sử dụng hơn 10.000m2 đất tại số (419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10) theo Hợp đồng thuê đất với Nhà nước.

Thời hạn thuê đến năm 2020, mục đích sử dụng đất để làm văn phòng, nhà kho, nhà xưởng sản xuất giày, túi xách, tiền thuê đất được trả hàng năm. Tuy nhiên, thực tế khu đất được Nhà nước cho thuê này đã không được Cty cổ phần Giày Sài Gòn sử dụng đúng mục đích, mà cho thuê lại để làm bến xe khách trá hình. xem thêm 

Xem thêm công ty không gian đẹp

Theo lao động

Bất động sản xoay sở thời khó

Huy động vốn từ việc phát hành trái phiếu, cổ phiếu hay liên kết với doanh nghiệp nước ngoài là các phương án không ít doanh nghiệp bất động sản (BĐS) chọn để thích nghi khi tín dụng đang bị siết chặt.

Chính sách thắt chặt tín dụng vào BĐS đang được áp dụng. Từ đầu năm nay, các ngân hàng đã giảm tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 45% xuống 40%. Hệ số rủi ro với hoạt động cho vay kinh doanh BĐS cũng nâng từ 150% lên 200%.

Theo dự thảo Thông tư của Ngân hàng Nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn dự kiến giảm từ 40% năm 2019 xuống 35% vào đầu năm 2020. Sau đó, tỷ lệ này tiến tới còn 30%, hệ số rủi ro từ 150% lên 200%, thậm chí 250 - 300%.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho biết hiện tín dụng cho BĐS đã được kiểm soát chặt chẽ hơn, quy mô tín dụng lĩnh vực này đã giảm dần từ năm 2016 đến nay. Năm 2018, tốc độ tăng tín dụng 12%, nhưng tín dụng BĐS chỉ hơn 5%, và đặc biệt quý cuối năm còn tăng trưởng âm. Tỷ lệ dư nợ trong bất động sản hiện khoảng hơn 500.000 tỷ.

Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành cho rằng trước mắt, các doanh nghiệp BĐS có thể sẽ gặp khó khăn khi tín dụng cho vay bị thắt chặt nhưng về lâu dài, điều này sẽ giúp thị trường phát triển lành mạnh và ổn định.

Doanh nghiệp tìm cách thích nghi

Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, việc siết tín dụng vào BĐS trước hết sẽ ảnh hưởng đến các doanh nghiệp nhỏ, các đơn vị có ít dự án để thế chấp hay mở bán để lấy vốn quay vòng.

Nếu như trước đây, một doanh nghiệp chỉ cần có 30 tỷ đồng vốn tự có có thể thể triển khai đầu tư dự án thì nay với việc nguồn vốn cho vay từ ngân hàng bị siết, doanh nghiệp sẽ phải có từ 70 tỷ đồng mới có thể nghĩ đến việc làm dự án. Như vậy, mỗi đơn vị sẽ phải có chiến lược huy động vốn hay liên kết, hợp tác phát triển dự án với nước ngoài, ông Đực nêu ví dụ.

Các chuyên gia đánh giá trong ngắn hạn, các doanh nghiệp có thể gặp khó khi tín dụng vào BĐS bị siết chặt. Ảnh minh hoạ: Thuỷ Tiên.

Nhiều doanh nghiệp công bố kế hoạch huy động vốn bằng phát hành trái phiếu, cổ phiếu. Một số đơn vị thừa nhận đây là phương án huy động vốn hiệu quả nhất trong bối cảnh vốn ngân hàng bị siết.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) liên tục công bố các đợt phát hành trái phiếu. Đợt đầu tiên, công ty chào bán riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu nhằm huy động 500 tỷ đồng cho các dự án đất nền, căn hộ, căn hộ dịch vụ. Công ty phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi có tài sản đảm bảo và không kèm chứng quyền, đáo hạn trong 1 năm với lãi suất 14,45%.

Cũng trong tháng 4, doanh nghiệp này công bố quyết định phê duyệt vay 22,5 triệu USD trong 2 năm từ Vietnam New Urban Center LP (không được Chính phủ bảo lãnh), nhằm tài trợ phần dự án đầu tư khu thương mại và văn phòng thuộc Phân khu số 4 của Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định. Mới đây nhất, Phát Đạt công bố phát hành 100 trái phiếu không chuyển đổi trong đợt 2 của năm, thực hiện vào quý II hoặc III để thu 100 tỷ đồng (1 tỷ đồng/trái phiếu) nhằm tài trợ vốn cho dự án Nhơn Hội - Bình Định.

Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) cho biết nguồn vốn hiện có của doanh nghiệp, các khoản nợ không đáng kể cùng với nguồn thu từ việc mở bán các dự án giúp công ty không “chật vật” trước quy định siết vốn vào bất động sản.

Trước đó, trong những tháng cuối năm 2018 trước thời điểm áp dụng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 45% về 40%, nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng công bố phát hành trái phiếu. Novaland phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu, TTCLand phát hành riêng lẻ tối đa 470 tỷ trái phiếu không chuyển đổi không kèm chứng quyền có bảo lãnh. Sunshine Group phát hành 100 triệu trái phiếu "4 không" (không: chuyển đổi, kèm chứng quyền, tài sản đảm bảo, bảo lãnh thanh toán), mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu...

Trao đổi với Người Đồng Hành, ông Nguyễn Huy Dương, Giám đốc tài chính địa ốc Hoàng Huy, cũng cho biết trong thời gian tới, doanh nghiệp dự kiến sẽ huy động các nguồn vốn dài hạn từ việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ, tìm kiếm đối tác để thực hiện kế hoạch kinh doanh trong bối cảnh vốn tín dụng bị siết.

Lãnh đạo công ty chia sẻ thêm đầu năm, doanh nghiệp đã phát hành 50 triệu USD trái phiếu chuyển đổi và giải ngân được 25 triệu USD tính đến tháng 3 để triển khai các dự án HH3, HH4 và Huy Hoàng Riverside. xem thêm mauthietkenhadep’s diary

Ông Huỳnh Hải Sơn, Tổng giám đốc Công ty CP Trung Nam, cho biết khi tín dụng vào BĐS đang siết chặt, doanh nghiệp nhận sự hỗ trợ vốn từ công ty mẹ là Tập đoàn Trung Nam Group để triển khai dự án.

Cơ hội có dành cho tất cả?

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng khi tín dụng bị siết, cơ hội chỉ thực sự mở ra cho doanh nghiệp có kế hoạch tốt và minh bạch trong hoạt động kinh doanh.

Ông Đinh Thế Hiển, chuyên gia lĩnh vực ngân hàng, BĐS, nói doanh nghiệp cần có phương án xử lý chủ động, khi có sản phẩm tốt bị nợ quá hạn thì phải làm việc với ngân hàng về nợ, tìm ra giải pháp. Các công ty cũng cần học cách siết lại vốn trong sự hỗ trợ của ngân hàng; phải làm kế hoạch khoản thu khoản chi, làm chặt chẽ, không kéo dài dự án.

TS Đinh Thế Hiển đánh giá các phương án phát hành cổ phiếu, trái phiếu hay liên kết đều không dễ. Ảnh: Internet.

“Bài học thấy rõ là khi thị trường BĐS quay đầu, nhiều dự án sống, nhiều dự án chết,vấn đề là quyết tâm xử lý của chủ đầu tư đối với các dự án. Không xử lý được thì tất cả thiệt hại”, ông Hiển nói.

Đối với các phương án cụ thể như liên kết với doanh nghiệp nước ngoài, phát hành trái phiếu, cổ phiếu, theo ông Hiển, đều có nhược điểm.

Về việc hợp tác với nước ngoài, doanh nghiệp không dễ thực hiện. Điều kiện đặt ra khi liên kết là phải có dự án, quỹ đất sẵn sàng, tiềm lực tài chính tốt. Trên thực tế, hiện nay, nhiều công ty còn chưa có pháp lý dự án, đang trong quá trình tích lũy quỹ đất... Chưa kể, khi hợp tác, không ít doanh nghiệp còn mất quyền quyết định, gần như bán dự án cho nước ngoài.

Theo nhận định của ông Hiển, chỉ những doanh nghiệp đã niêm yết mới có thể huy động vốn bằng phát hành cổ phiếu. Trong khi đó, hiện nay trên thị trường, những công ty BĐS chưa niêm yết còn rất nhiều. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com

Đối với việc phát hành trái phiếu, ông Hiển đánh giá không thuận lợi vì Việt Nam chưa có thị trường trái phiếu sinh động như cổ phiếu. Doanh nghiệp chưa có ý thức đẩy trái phiếu là thị trường vốn, sử dụng vốn có tính toán hay chấp nhận lãi suất thị trường nên cách huy động này cũng khó thực hiện.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo Người đồng hành

Tỷ phú địa ốc Lý Gia Thành bán dự án nhà đất cuối cùng ở Trung Quốc

Trong khi rất nhiều đại gia vẫn đang đổ tiền vào thị trường bất động sản Trung Quốc, tỷ phú Lý Gia Thành - người sở hữu hơn 30 tỷ USD - lại có một động thái đi ngược số đông.

Theo Bloomberg, tập đoàn Trường Giang Thực Nghiệp thuộc sở hữu của tỷ phú Lý Gia Thành đang rao bán dự án khu phức hợp cao cấp tại quận Phổ Đà, Thượng Hải.

Đây là dự án bất động sản thương mại duy nhất còn lại ở Thượng Hải của tập đoàn này. Giá trị của dự án này lên tới gần 20 tỷ NDT (hơn 2,9 tỷ USD), Trường Giang Thực Nghiệp nắm giữ 60% cổ phần.

Tỷ phú nổi tiếng Lý Gia Thành. Ảnh: Baidu

Dự án cao cấp này nằm ở khu trung tâm Chân Như thuộc quận Phổ Đà, Thượng Hải. Với diện tích sàn quy hoạch hơn 1,14 triệu m2, đây là dự án phức hợp đô thị lớn nhất đang được xây dựng tại trung tâm Thượng Hải. xem thêm https://mauthietkenhadep.hatenadiary.jp

Dự án này bao gồm một trung tâm mua sắm, khách sạn, văn phòng, nhà ở... Riêng khu vực mua sắm thương mại rộng khoảng 200.000 m2.

Kế hoạch rút lui khỏi thị trường Trung Quốc
Đầu năm 2006, Lý Gia Thành chi 2,2 tỷ NDT để mua khu đất đắt giá này. Năm 2009, Trường Giang Thực Nghiệp tuyên bố sẽ xây dựng tòa nhà cao nhất phía tây Thượng Hải trong khuôn khổ dự án. Công trình dự kiến hoàn thành vào năm 2018, nhưng cho đến nay vẫn còn dang dở. Dù vậy, một số dự án nhà ở sẽ bắt đầu được rao bán trong tháng này.

Trên thực tế từ năm 2013, Lý Gia Thành đã bắt đầu bán dần các dự án bất động sản tại Trung Quốc. Năm 2014, Trường Giang Thực Nghiệp bán các tài sản như tòa nhà Trung tâm Tài chính Quốc tế Nam Kinh, cổ phần tập đoàn Trường Viên, trung tâm Doanh Khoa Bắc Kinh, Trùng Khánh đại đô hội, tòa nhà Quốc tế Thịnh Bang Thượng Hải...

Năm 2016, tập đoàn này bán dự án quảng trường Century Link ở khu vực Lục Gia Chủy, thu về 6,22 tỷ NDT (gần 900 triệu USD).

Quảng trường Century Link tại Thượng Hải. Ảnh: Sohu

Báo cáo thường niên của Trường Giang Thực Nghiệp khẳng định "có sự bất ổn tại thị trường bất động sản Trung Quốc Đại lục". Tuy nhiên, ngược lại với Lý Gia Thành, trong những năm gần đây nhiều đại gia Hong Kong vẫn đổ tiền vào các dự án bất động sản tại Trung Quốc.

Thống kê cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc phát triển cực kỳ sôi động 10 năm qua, đặc biệt là ở các thành phố hạng nhất và hạng hai. Tại Thượng Hải, giá nhà đất tăng vọt 270% kể từ năm 2009. 

Do đó, chiến lược rút lui khỏi thị trường bất động sản của tỷ phú Lý Gia Thành khiến nhiều người ngạc nhiên. Theo báo Straits Times, hãng nghiên cứu GMT Research cáo buộc Trường Giang Thực Nghiệp đang che giấu một khoản nợ lên đến 10 tỷ USD. 

Tính toán của vị tỷ phú 90 tuổi

Phía công ty của tỷ phú Trung Quốc bác bỏ cáo buộc của GMT Research. Cổ phiếu của Trường Giang Thực Nghiệp cũng không sụt giá sau khi báo chí Trung Quốc đăng tải thông tin này.

Theo Sohu, một số chuyên gia phân tích khi nền kinh tế châu Âu trì trệ, đồng Euro mất giá, Lý Trạch Khải - con trai thứ của Lý Gia Thành -  không thành công khi đầu tư vào cơ sở hạ tầng của Anh và châu Âu.

Lý Trạch Khải cần sự hỗ trợ vốn từ người cha Lý Gia Thành. Ngoài ra, tỷ phú 90 tuổi cũng nhiều lần tuyên bố các dự án bất động sản ở Trung Quốc đã không còn nhiều không gian phát triển. Ông lựa chọn bán đi các dự án này để dồn lực hỗ trợ con trai.

Lý Gia Thành và con trai Lý Trạch Khải. Ảnh: Baidu

Con trai cả của Lý Gia Thành là Lý Trạch Cự đang quản lý tài sản của gia đình ở Hong Kong. Trong khi đó, Lý Trạch Khải đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng của Anh như cảng biển, năng lượng, viễn thông.

Lý Gia Thành đã hơn 90 tuổi, không còn đủ sức lực để quản lý những dự án tại Trung Quốc nữa. Do đó, ông quyết định bán dự án bất động sản duy nhất còn lại ở Thượng Hải. Qua đó, vấn đề phân chia tài sản giữa hai con trai sẽ được hoàn thành sớm nhất có thể. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com

Giới quan sát cũng nhận định thị trường địa ốc Trung Quốc đang có nhiều dấu hiệu bất ổn. Thống kê cho thấy ở thời điểm hiện tại, có tới 6,4 tỷ m2 mặt sàn nhà thương mại không có người ở, tương đương với hơn 80 triệu căn hộ để trống. 

"Thị trường bất động sản Trung Quốc đã rơi vào tình trang cung vượt xa cầu, và mục tiêu chính của các giao dịch mua nhà đất chỉ là để đầu tư chứ không phục vụ nhu cầu ở", ngân hàng Citibank cảnh báo. 

Giới quan sát cho rằng thị trường bất động sản Trung Quốc có thể rơi vào tình trạng mất kiểm soát, đặc biệt khi chính phủ nước này thường xuyên thay đổi chính sách về bất động sản. Mà tỷ phú lão làng Lý Gia Thành luôn coi trọng sự kiểm soát. 

Xem thêm thiet thach

Theo news zing

Coi chừng mang họa khi mua đất nền vùng ven

UBND huyện Xuân Lộc (tỉnh Đồng Nai) vừa ra văn bản cảnh báo hành vi rao bán nền không đúng sự thật, của Công ty Địa ốc Alibaba, trên địa bàn huyện này.

Việc này nhằm thông tin kịp thời cho người dân cảnh giác trước những thông tin sai sự thật mà Công ty Alibaba thực hiện rao bán đất nền tại dự án Ali Mega Xuân Lộc và dự án đất tại các xã, thị trấn trên địa bàn huyện trong thời gian vừa qua.

Theo đó, UBND huyện Xuân Lộc giao Phòng Văn hóa thông tin, Đài truyền thanh huyện, UBND các xã, thị trấn thông tin rộng rãi đến người dân. Đồng thời, giao cho phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với phòng Kinh tế và Hạ tầng, Công an huyện, UBND các xã, thị trấn và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát việc rao bán nền trái phép này để xử lý sự việc theo đúng quy định của pháp luật.

ông ty Địa ốc Alibaba

Bà Nguyễn Thị Cát Tiên, Chủ tịch UBND huyện Xuân Lộc cho biết, dự án Ali Mega Xuân Lộc tại xã Xuân Hưng chưa có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai cũng chưa ban hành quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư cho Công ty Alibaba thuê đất để thực hiện dự án Ali Mega Xuân Lộc và dự án đất ở các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Xuân Lộc.

Vì vậy, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân và tránh những thiệt hại đáng tiếc có thể xảy ra, UBND huyện đề nghị thông tin rộng rãi đến các cấp đơn vị, cơ quan biết tình hình vụ việc Công ty Alibaba đưa tin rao bán đất nền dự án là sai sự thật.

Trước đó, hồi tháng 3/2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức họp báo liên quan đến việc Công ty Địa ốc Alibaba quảng cáo, phân lô bán nền, tại huyện Long Thành.

Theo thông tin tại cuộc họp báo này, qua rà soát ghi nhận, có 27 “dự án” Địa ốc Alibaba tự đặt tên, thực hiện quảng cáo trên trang web https://diaocalibaba.vn, các trang thông tin điện tử, mạng xã hội, phát tờ rơi theo bản đồ phân lô tự vẽ (gọi tắt là Khu đất), có vị trí đất thuộc địa bàn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Qua khảo sát thực tế, xác định vị trí 19 khu đất, toàn bộ đều do các hộ gia đình, cá nhân đứng tên sử dụng. xem thêm Những dự án khởi nghiệp startup thành công tiêu biểu

Liên quan đến hành vi của Địa ốc Alibaba quảng cáo phân lô, bán nền, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Công an tỉnh, các Sở và UBND huyện Long Thành tổ chức kiểm tra, rà soát các hoạt động có liên quan của Địa ốc Alibaba trên địa bàn, để xử lý các vi phạm về đất đai, xây dựng, giao dịch mua bán đất nền (nếu có).

UBND huyện Long Thành cũng đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 4 trường hợp; UBND xã Long Phước đã lập biên bản đình chỉ thi công (không cho đổ đá) 1 trường hợp; UBND xã Phước Bình đã lập biên bản và ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 1 trường hợp.

Theo đó, người sử dụng đất đã thực hiện tháo dỡ, khôi phục hiện trạng đối với 4 trường hợp, còn lại 1 trường hợp người sử dụng đất (ông Nguyễn Thái Lĩnh) không thực hiện biện pháp khắc phục nên UBND huyện Long Thành đang củng cố hồ sơ, để thực hiện cưỡng chế theo quy định.

Ngoài ra, UBND huyện Long Thành cũng được chỉ đạo xử lý triệt để các vi phạm của người sử dụng đất, tại các Khu đất nêu trên. Đồng thời, chỉ đạo UBND các xã tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm về đất đai, xây dựng trên địa bàn, đặc biệt là các Khu đất nêu trên.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo vietnamnet

Lại lừa bán đất nền ảo, 200 triệu mỗi 100 m2 ở Đồng Nai

UBND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai khẳng định dự án trên địa bàn huyện Alibaba đang rao bán không tồn tại. Hai tháng trước, Alibaba cũng vừa bị xử lý vì bán dự án ảo ở Long Thành.
Bà Nguyễn Thị Cát Tiên, Chủ tịch UBND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai vừa ký văn bản ngày 12/5 khẳng định việc công ty cổ phần địa ốc Alibaba rao bán đất nền tại địa phương là sai sự thật.

Cụ thể, huyện Xuân Lộc cho biết công ty Alibaba đang quảng cáo rao bán nền tại địa bàn xã Xuân Hưng của huyện này.

Tuy nhiên, UBND huyện Xuân Lộc chưa hề có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với dự án được Alibaba quảng cáo mang tên Ali Mega Xuân Lộc. Địa phương cũng chưa ban hành quyết định nào liên quan việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư cho Alibaba thực hiện dự án trên cũng như những dự án đất ở tại các xã, thị trấn khác trên địa bàn huyện.

Huyện Xuân Lộc cho biết sẽ giao phòng Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với công an huyện cùng một số đơn vị có liên quan phối hợp kiểm tra, rà soát việc rao bán đất nền của Alibaba để tham mưu xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Theo cơ quan chức năng, dự án Ali Mega Xuân Lộc tại huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai do Alibaba tự vẽ ra rồi rao bán.

Hiện dự án Ali Mega Xuân Lộc của Alibaba vẫn đang được quảng cáo trên nhiều tài khoản mạng xã hội với những lời chào mời hấp dẫn như "200 triệu mỗi nền 100 m2" hay "450 triệu mỗi nền biệt thự 500m2". xem thêm Những dự án khởi nghiệp startup thành công tiêu biểu

Trước đó, hồi giữa tháng 3, báo Pháp luật TP.HCM đưa tin UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định chưa ban hành quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất để địa ốc Alibaba thực hiện các dự án tại huyện Long Thành như công ty này quảng cáo. Các sai phạm của Alibaba đã bị tỉnh Đồng Nai xử lý.

Xem thêm thiết kế khách sạn đẹp

Theo news zing