Dấu ấn 10 năm hoạt động tại Việt Nam của CPA Australia

Tổ chức này hiện có trên 1.000 hội viên tại Việt Nam, trở thành đối tác của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.
CPA Australia vừa tổ chức hai buổi lễ kỷ niệm 10 năm có mặt tại thị trường Việt Nam ở TP HCM và Hà Nội. Sự kiện thu hút 400 khách mời ở cả hai thành phố, trong đó có đại diện các cơ quan, tổ chức nghề nghiệp như Hiệp hội Kiểm toán viên Hành nghề Việt Nam (VACPA), Hội Kế toán và Kiểm toán Việt Nam (VAA), Hiệp hội Kế toán TP HCM, Hội Tư vấn Thuế Việt Nam (VTCA)... Đại diện các công ty kiểm toán và kế toán toàn cầu, các đối tác và hàng trăm thành viên CPA và FCPA mới cũng có mặt tại sự kiện.

Tổng giám đốc toàn cầu của CPA Australia, ông Andrew Hunter cho biết, những ngày mới thành lập, tổ chức chỉ có 100 thành viên nhưng hiện có hơn 1.000 hội viên tại Việt Nam.

Tại lễ kỷ niệm, ông Andrew Hunter đã trao chứng chỉ cho 95 tân hội viên FCPA và CPA tại TP HCM và Hà Nội.

Bên cạnh sự hỗ trợ của Chính phủ Việt Nam và Đại sứ quán Australia, những năm gần đây, CPA Australia đã ký thỏa thuận hợp tác với các đối tác chiến lược, bao gồm Bộ Tài chính, Kiểm toán Nhà nước Việt Nam, bốn tổ chức nghề nghiệp và 17 trường đại học hàng đầu.

CPA Australia cũng hợp tác với 44 đối tác đối tác đạt chuẩn về đào tạo và phát triển chuyên môn (REP) để hỗ trợ các bạn sinh viên mới ra trường và nhân viên tại Việt Nam đồng thời phát triển chuyên môn trong lĩnh vực kế toán và kinh doanh.

"Chúng tôi không thể đạt được cột mốc này mà không có sự hỗ trợ của các thành viên tận tâm và đầy nhiệt huyết của chúng tôi tại Việt Nam, những người đã tình nguyện hỗ trợ bằng thời gian và chuyên môn của họ để giúp CPA Australia có thành công này", ông Andrew Hunter chia sẻ thêm.

Tổng giám đốc CPA Australia Andrew Hunter trao hoa cảm ơn cho Ban tư vấn chiến lược khu vực phía Nam Việt Nam.

Hiện nay, nhu cầu về kế toán chuyên nghiệp và chuyên gia tài chính có bằng cấp quốc tế khi Việt Nam hội nhập vào nền kinh tế toàn cầu sẽ ngày càng tăng. "CPA Australia cam kết nâng cao kỹ năng chuyên môn của các kế toán viên Việt Nam để đảm bảo họ sẵn sàng đáp ứng nhu cầu đó. Chúng tôi có một tương lai tươi sáng tại Việt Nam và chúng tôi mong muốn tiếp tục đi từ sức mạnh này đến sức mạnh khác", ông Hunter cho biết.

Tổng giám đốc toàn cầu CPA Australia, ông Andrew Hunter nhận bằng khen từ đại diện Bộ Tài chính, ông Vũ Đức Chính - Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát Kế toán - Kiểm toán vì những vì những thành tích của CPA Australia trong việc hợp tác, hỗ trợ, phát triển có hiệu quả hoạt động nghề nghiệp kiểm toán, kế toán tại Việt Nam giai đoạn 2008 - 2017.

CPA Australia là một trong những tổ chức nghề nghiệp kế toán lớn nhất thế giới với hơn 163.000 hội viên làm việc tại 124 quốc gia và được hỗ trợ bởi 19 văn phòng trên toàn cầu.

Đơn vị này hợp tác với nhiều tổ chức, công ty quốc tế và trong nước nhằm chia sẻ các quan điểm và mối quan tâm của ngành nghề với chính quyền các nước, các nhà lập pháp, các chuyên gia trong ngành, các nhà giáo dục và công chúng rộng rãi.

Theo vnexpress

xem thêm: https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-thiet-ke-noi-that-chung-cu-dep-2018.html

xem thêm tin tức bất động sản

Làn sóng khởi nghiệp thúc đẩy nhu cầu officetel

Tốc độ phát triển của các doanh nghiệp mới nảy sinh nhu cầu lớn về mặt bằng văn phòng, thúc đẩy thị trường bất động sản officetel.
Lợi thế của officetel

Thống kê của tạp chí Echelon (Singapore), một tạp chí online lớn về khởi nghiệp ở Đông Nam Á, Việt Nam hiện có khoảng 3.000 doanh nghiệp khởi nghiệp đổi mới sáng tạo (startup). Sức ảnh hưởng và tốc độ phát triển của startup tạo ra nhu cầu lớn về mặt bằng văn phòng, kho bãi.

Đại diện Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản Đông Dương nhận định, do đặc thù quy mô nhỏ, các doanh nghiệp mới thành lập thường tìm kiếm văn phòng diện tích nhỏ, vừa đủ cho các hoạt động tổ chức cơ bản và đáp ứng được nhu cầu cá nhân. do đặc thù quy mô nhỏ, các doanh nghiệp mới thành lập thường tìm kiếm văn phòng diện tích nhỏ, vừa đủ cho các hoạt động tổ chức cơ bản và đáp ứng được nhu cầu cá nhân.

"Các căn hộ officetel là một trong những phương án nhiều doanh nghiệp trẻ lựa chọn do có thiết kế linh hoạt cùng khả năng sử dụng cả hai chức năng làm việc và sinh hoạt", đại diện doanh nghiệp cho biết. xem thêm Những mẫu thiết kế nội thất phòng bếp đẹp 2018

Bên cạnh đó, officetel còn đáp ứng được nhu cầu thuê nơi làm việc lẫn sinh hoạt trong tầm chi phí phải chăng. Trong bối cảnh quỹ đất tại TP HCM ngày càng hạn chế, việc thuê văn phòng tại các tòa nhà... là bài toán khó với một doanh nghiệp mới thành lập.

Đơn cử anh Lê Cường, một doanh nhân vừa thành lập công ty trong ngành thực phẩm. Để thuận tiện cho quá trình đi lại cũng như nhận hàng, anh cùng nhóm bạn khởi nghiệp lên kế hoạch đặt văn phòng tại quận 7. Giải pháp anh chọn là mua một căn hộ officetel rộng khoảng 35m2, giá 1,8 tỷ đồng.

"Tôi dành số tiền này để mua officetel vì có thể sử dụng trong thời hạn ít nhất 50 năm, trong khi nếu đi thuê văn phòng thì chỉ được khoảng 9 năm tiền thuê, chưa kể giá thuê có thể tăng sau một thời gian", anh Cường tính toán.

Có không gian sinh hoạt cũng là một lợi thế của officetel. Căn hộ riêng cho phép các doanh nghiệp mới linh hoạt trong thời gian làm việc lẫn nghỉ ngơi, tiết kiệm cho chủ sở hữu khoản chi phí ăn, ở, đi lại, tối ưu hóa lợi ích và tăng lợi thế cạnh tranh.

Phối cảnh dự án Golden King.

Dự án Officetel Golden King 

Là một trong những dự án officetel tọa lạc tại quận 7, TP HCM, dự án Golden King có thể đáp ứng tốt nhu cầu căn hộ văn phòng cho các doanh nghiệp mới thành lập.

Tọa lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng, ngay khu trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng, Golden King có tổng diện tích xây dựng 2.775m2, nằm gần trung tâm thương mại Cresent Mall, bệnh viện quốc tế FV, trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC...

Dự án sở hữu nhiều tiện ích nội khu như công viên, phòng họp lớn, phòng tập gym, nhà hàng, camera giám sát 24/24, hệ thống thẻ từ...

Golden King là dự án xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế do Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản Đông Dương triển khai. Dự án quản lý vận hành bởi Công ty Colliers International - thương hiệu quản lý, đầu tư bất động sản hàng đầu trên toàn cầu, hiện hoạt động tại 69 quốc gia. Golden King phân phối độc quyền bởi Công ty CP DKRA Việt Nam.

Dự án hiện đã hoàn thành 95% và lên kế hoạch mở bán giai đoạn cuối trong quý IV năm nay. 

Theo Vnexpress

Xem thêm: phong thủy nhà ở

xem thêm tin tức bất động sản

Mua bán bất động sản liền thổ tại Sài Gòn giảm tốc

Sau cơn nóng sốt, biên độ tăng giá của đất nền, nhà phố, biệt thự rơi vào trạng thái bão hòa, mua đi bán lại thưa dần.

Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết nhiều tháng nay, đất nền, nhà phố và biệt tại Sài Gòn đã xuất hiện tình trạng thanh khoản chững lại, giá đi ngang, một số ít nơi có xuất hiện tình trạng giảm giá nhẹ.

Các cơn sốt đất đã chuyển từ trạng thái nóng hổi sang nguội lạnh, thị trường mất dần nhịp độ sôi động vốn có trước đây và vắng bóng nhà đầu tư thứ cấp mua đi bán lại. Điều đáng chú ý là dù thanh khoản trên thị trường thứ cấp giảm tốc, giá bất động sản liền thổ vẫn neo ở mức rất cao, khiến thị trường thứ cấp vận động chậm nhất trong vòng hơn 3 năm qua. Ông Nghĩa cho rằng sự trầm lắng của bất động sản liền thổ trên thị trường thứ cấp đến từ 5 lý do cơ bản.

Thứ nhất, ảnh hưởng tâm lý của tháng 7 âm lịch vẫn còn nặng nề đã làm giảm đáng kể độ sôi động của thị trường đầu tư mua đi bán lại. Thêm vào đó, một bộ phận lớn trong giới đầu tư, đầu cơ đang ôm nhiều đất nền, nhà phố chỉ có nhu cầu thoát ra hơn là mua vào khiến cho vòng quay thanh khoản của thị trường bị giảm tốc đáng kể.

Thứ hai, nguồn cung mới của bất động sản liền thổ đến từ các dự án mới đang ít dần trong vòng 9 tháng qua, kéo theo giảm hưng phấn cho giới đầu tư do họ có ít sản phẩm để cân nhắc chọn mặt gửi vàng.

Đất nền khu Đông TP HCM. Ảnh: T.S

Thứ ba, giá bất động sản liền thổ đã đạt đỉnh và trở nên quá cao, dẫn đến dư địa tăng giá trong ngắn hạn bị bão hòa. Các kỳ vọng về biên lợi nhuận lớn đang dần trở nên thách thức hơn so với trước đây. Điều này khiến cho rất nhiều người quyết định để dòng tiền đứng ngoài và chờ đợi các động thái mới của thị trường. xem thêm: đơn giá thi công

Thứ tư, việc ngân hàng thắt chặt tín dụng bất động sản đã bắt đầu gây áp lực và có tác động tâm lý lên giới đầu tư bất động sản liền thổ.

Thứ năm, bản thân các ngân hàng cũng đang bán ra các tài sản ở dạng thanh lý, trong đó bất động sản liền thổ có tỷ trọng khá lớn. Điều này làm cho nguồn cung trên thị trường sơ cấp tăng lên, nhu cầu bán ra lấn át nhu cầu mua vào, đẩy thị trường thứ cấp rơi vào tình trạng trầm lắng trong thời gian qua.

Ông Nghĩa phân tích, sự giảm tốc của bất động sản liền thổ trên thị trường thứ cấp cho thấy chu kỳ nóng sốt đã chững lại. Các cơn sốt đất và sự sôi nổi giao dịch năm 2015 - 2016 - 2017 kéo dài đến đầu năm 2018 đang gây nên tác dụng phụ cho thị trường trong hiện tại. Đó là đẩy giá trị tài sản lên vùng giá đỉnh, cao ngoài dự báo, khiến cho cơ hội tăng giá trong ngắn hạn dần thu hẹp lại.

Chuyên gia này cho biết thêm, sự hạ nhiệt của bất động sản liền thổ trên thị trường thứ cấp dẫn đến tâm lý thận trọng bao trùm thị trường bất động sản. 2 xu hướng có thể diễn ra trong thời gian tới là tích trữ tiền mặt để chờ đợi cơ hội mới hoặc hoạt động đầu tư sẽ ít nhiều có sự dịch chuyển vào những kênh khác không thuộc ngành bất động sản để tìm kiếm sự ổn định, bền vững.

Nguồn Vnexpress

Xem thêm: https://nhaxinhcenter.com.vn/don-gia-thiet-ke-kien-truc.html

xem thêm tin tức bất động sản

Bộ Tài chính nói gì về việc tạm dừng dùng quỹ đất thanh toán dự án BT?

Bộ này thừa nhận việc xây dựng nghị định về thanh toán tài sản công cho nhà đầu tư BT rất khó vì liên quan nhiều quy định pháp luật khác nhau dẫn tới phải tạm dừng thanh toán.

Chiều nay (5/10), Bộ Tài chính đã họp báo chuyên đề về việc xử lý khoảng trống pháp lý trong việc sử dụng tài sản công để thanh toán dự án BT.

Chia sẻ với báo giới, ông Nguyễn Tân Thịnh, Phó cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính, cho biết Nghị định sử dụng tài sản công thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT chưa thể ban hành do vướng nhiều khó khăn.

Ông phân tích: Luật quản lý sử dụng tài sản công có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Về nguyên tắc luật có hiệu lực thì văn bản quy định chi tiết phải có hiệu lực theo. Hiện tại, Chính phủ cũng đã ký ban hành 16 Nghị định và Quyết định của Thủ tướng quy định chi tiết về việc sử dụng tài sản công.

Với Nghị định sử dụng tài sản công thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT, ngay trong quá trình xây dựng luật, Bộ Tài chính đã có dự thảo. Tờ trình dự thảo đã được bộ này hoàn thiện chưa đến một tháng sau khi Thủ tướng có Quyết định 1357 về danh mục phân công cơ quan chủ trì soạn thảo các văn bản chi tiết.

Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp và các bộ ngành liên quan cũng rất khẩn trương trong việc soạn thảo, trình dự thảo Nghị định. Dự thảo cũng được Thủ tướng, Phó thủ tướng cho ý kiến chỉ đạo để hoàn thiện. Ngoài ra, Văn phòng Chính phủ cũng đã lấy ý kiến bằng văn bản của các thành viên Chính phủ, Thường trực Chính phủ và đưa ra bàn tại phiên họp tháng 8. Xem thêm nội thất văn phòng

Sau phiên họp, Chính phủ đã có Nghị quyết giao bộ, ngành liên quan tiếp tục hoàn thiện nhiều nội dung cả về đầu tư, sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT.

Dự án đường sắt Cát Linh - Hà Đông (Hà Nội). Ảnh: Tiến Tuấn.

Tuy nhiên, ông Thịnh cũng cho biết trong quá trình xây dựng dự thảo nghị định này gặp nhiều khó khăn vì liên quan nhiều vấn đề, quy định pháp luật khác nhau như: đầu tư, đất đai, đặc biệt là xác định giá trị quyền sử dụng đất để đảm bảo theo giá thị trường, tránh thất thoát.

"Chính phủ rất thận trọng trong việc hoàn thiện nghị định trước khi ban hành", ông Thịnh nói. xem thêm nha xinh

Ông cũng cho hay kể từ khi Luật Đầu tư công có hiệu lực từ ngày 1/1 mà dự thảo Nghị định chưa được ký ban hành, Bộ Tài chính đã biết sẽ xuất hiện khoảng trống pháp lý như hiện nay.

Ngay từ tháng 1, Bộ Tài chính đã có văn bản báo cáo Thủ tướng để xin ý kiến về việc xử lý một số nội dung, trong đó có nội dung sử dụng tài sản công thanh toán cho nhà đầu tư BT. Chính phủ sẽ có xử lý về việc này.

"Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính đã có văn bản hướng dẫn và lưu ý bộ, ngành, địa phương thực hiện đúng theo quy định pháp luật. Bởi khi chưa có quy định về thẩm quyền sử dụng tài sản công thanh toán. Nếu thanh toán rồi mà không đúng quy định thì xử lý rất khó khăn", ông Thịnh cho biết thêm.

Đại diện Bộ Tài chính cũng chia sẻ thêm về việc Nghị quyết đảm bảo không ảnh hưởng tới dự án đã thực hiện, đặc biệt là dự án đã ký kết hợp đồng BT.

Trước đó, hồi cuối năm ngoái, Quốc hội đã ban hành Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017, có hiệu lực kể từ ngày 1/1 năm nay nhằm thay thế Luật Quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước 2008.

Tuy nhiên, đến cuối tháng 3 vừa qua, Bộ Tài chính đã có văn bản gửi các Bộ, UBND thành phố các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương yêu cầu tạm dừng việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư kể từ ngày 1/1. Nguyên nhân do Nghị định của Chính phủ quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT vẫn chưa có hiệu lực thi hành.

Việc luật đã có hiệu lực trong khi chưa có nghị định thi hành khiến nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng các nhà đầu tư tham gia dự án BT sẽ gặp nhiều rủi ro. Đặc biệt là việc khó nhận được bàn giao mặt bằng công trình dự án BT. Cùng với đó là việc chậm nhận được mặt bằng quỹ đất thanh toán đi kèm dự án nhất là trong trường hợp quỹ đất thanh toán chưa giải phóng mặt bằng mà nhà đầu tư đã ứng tiền cho cơ quan Nhà nước để thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.

Nguồn News Zing

xem thêm tin tức bất động sản

Dịch vụ cho thuê chiếm thị phần căn hộ, khách sạn

Dịch vụ cho thuê chiếm thị phần căn hộ, khách sạn 

Các chung cư được bàn giao rầm rộ khai thác dịch vụ Airbnb đã tạo áp lực lớn lên thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê và khách sạn.

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TP HCM quý III/2018 của CBRE Việt Nam cho biết, dịch vụ ở ké Airbnb đang trở thành một đối thủ đáng gờm của căn hộ dịch vụ (căn hộ có dịch vụ khép kín như khách sạn) vì thời gian cho thuê và giá thuê cực kỳ linh hoạt.

Thực trạng chung của thị trường này là giá thuê căn hộ dịch vụ nằm ngoài trung tâm đang có xu hướng chững lại và đứng trước nguy cơ đi xuống do phải chịu sự cạnh tranh mạnh mẽ từ các căn hộ chung cư cho thuê lại theo mô hình Airbnb.

Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết, trong vòng 3 năm gần đây, tức giai đoạn 2016 - 2018, có tổng cộng gần 100.000 căn hộ được bàn giao đưa vào sử dụng tại Sài Gòn. Một tỷ trọng rất lớn chung cư này được giới đầu tư khai thác kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb, đánh chiếm thị phần của căn hộ dịch vụ cho thuê. Điều này khiến cho đầu ra của căn hộ dịch vụ cho thuê bị ảnh hưởng trực tiếp.

Trong cả năm 2018 thị trường căn hộ dịch vụ tại TP HCM chỉ đón nhận 43 sản phẩm mới và đến năm 2019 nguồn cung mới cũng chỉ nhích lên 1.480 căn. Sự khan hiếm này được bà Dung lý giải, do các chủ đầu tư phải cân nhắc đến việc giảm nguồn cung để tránh cuộc cạnh tranh khốc liệt từ những căn hộ đã bàn giao kinh doanh dịch vụ ở ké Airbnb.

Tuy nhiên bà Dung cho biết thêm, các căn hộ dịch vụ hạng A nằm ở khu vực trung tâm TP HCM vẫn duy trì được lượng khách thuê ổn định nhờ vị trí vượt trội và khác biệt về tiện ích, thương hiệu nhà quản lý. Nguồn cầu căn hộ dịch vụ hạng A đến từ nhóm khách hàng là quản lý cấp cao người Nhật và Hàn, vốn là 2 quốc gia có dòng vốn đầu tư lớn vào Việt Nam.

Không chỉ có căn hộ dịch vụ hạng B và C đang chịu ảnh hưởng, khách sạn cũng đang rơi vào tình thế buộc phải chia sẻ thị phần khi kinh doanh căn hộ cho thuê mô hình Airbnb nở rộ tại Việt Nam. Một nghiên cứu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được CBRE công bố cuối tháng 9/2018 tiết lộ, khách sạn 3 sao đang dần thất thủ vì dịch vụ ở ké bùng nổ tại TP HCM và Hà Nội.

Đơn vị này đánh giá, Airbnb mới xuất hiện trên thị trường trong 10 năm trở lại đây, nền tảng này đã ghi nhận 5 triệu lượt đăng ký cho thuê trên 191 quốc gia trong khi 10 đơn vị quản lý khách sạn lớn nhất thế giới hiện quản lý xấp xỉ 6,1 triệu phòng.

Dữ liệu từ website theo dõi hiệu quả hoạt động của Airbnb cho thấy tính tới tháng 8 năm 2018, Hà Nội và TP HCM ghi nhận 21.994 đăng ký cho thuê trên Airbnb. Giá cho thuê trung bình của Airbnb tại Hà Nội khoảng 36 USD và TP HCM là 44 USD mỗi phòng một đêm, khá cạnh tranh so với giá thuê khách sạn có dịch vụ tương tự. 

Đơn vị này nhận định, với sự phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ trong thời gian gần đây tại thị trường Việt Nam, dịch vụ ở ké đang cạnh tranh trực tiếp với khách sạn 3 sao do có sự tương đồng về mức giá.

Theo vnexpress

xem thêm: https://nhaxinhcenter.com.vn/thuoc-lo-ban.html
xem thêm tin tức bất động sản