Giá nhà đất toàn cầu tăng nhanh nhất trong 17 năm
Năm 2021 sắp khép lại và giờ là thời điểm thích hợp để xem xu hướng giá nhà ở toàn cầu diễn biến ra sao trong một năm qua.
Theo thanhnienviet
Cập nhật tin tức thị trường bất động sản mới nhất, các mẫu thiết kế nhà đẹp nhất hot nhất hiện nay
Năm 2021 sắp khép lại và giờ là thời điểm thích hợp để xem xu hướng giá nhà ở toàn cầu diễn biến ra sao trong một năm qua.
Theo thanhnienviet
Trong thế giới bất động sản, bán nhà không phải lúc nào cũng đơn giản. Người bán có thể mắc phải sai lầm, qua đó làm lãng phí thời gian, tiền bạc và nhiều yếu tố khác.
Đọc bài về thiết kế nội thất nhà xinh furniture
Theo thanhnienviet
Năm 2021 sắp kết thúc và giờ là thời điểm thích hợp để đưa ra những dự đoán về thị trường bất động sản năm 2022, theo công ty tư vấn bất động sản toàn cầu JLL. Đọc bài về công ty thiết kế nhà xinh sài gòn https://nhaxinhsaigon.com/
1. Mô hình làm việc linh hoạt lên ngôi
Đại dịch Covid-19 đã tạo ra xu hướng làm việc từ xa. Tuy nhiên, khi dịch bệnh được kiểm soát, các nhân viên có thể quay trở lại các văn phòng làm việc. Đối với nhiều người, làm việc từ xa đã trở thành thói quen xuyên suốt mùa dịch. Thậm chí nhiều người còn không muốn quay trở lại các văn phòng kể cả khi dịch bệnh được kiểm soát.
Theo khảo sát JLL’s Workforce Preferences Barometer với hơn 3.000 nhân viên văn phòng trên khắp châu Á, sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống cũng như khả năng làm việc linh hoạt giữa văn phòng và nhà ở giờ đây thậm chí còn quan trọng hơn tiền lương. Vì vậy, có thể dự đoán xu hướng làm việc linh hoạt sẽ lên ngôi trong năm 2022.
2. Xuất hiện rủi ro về tính bền vững
Lĩnh vực xây dựng chiếm tới 40% lượng khí thải carbon trên toàn cầu buộc các nhà phát triển và các công ty xây dựng phải đưa ra những biện pháp mới nhằm cải thiện tình hình ô nhiễm môi trường.
Trong vài năm gần đây, tại một số quốc gia ở châu Á, các dự án có chứng nhận “green premiums” (một phí bảo hiểm về môi trường) thường có giá trị cao hơn khoảng 12% so với các dự án khác, theo JLL. Điều này chứng minh toàn ngành bất động sản và chính phủ các nước đẩy mạnh sự quan tâm tới rủi ro về môi trường trong ngành
Bên lề hội nghị về chống biến đổi khí hậu COP26 ở Glasgow, ông Guy Grainger, trưởng bộ phận Dịch vụ Bền vững tại JLL cho biết: “Trong vài năm tới, chúng ta sẽ thấy tầm quan trọng của “green premiums”. Những tòa nhà sẽ đẩy mạnh quan tâm tới thiết kế bền vững”.
3. Bất động sản và thời đại kỹ thuật số
Ngành công nghiệp bất động sản là một trong những lĩnh vực có tỷ lệ áp dụng công nghệ chậm nhất trên thị trường. Tuy nhiên, đại dịch Covid-19 đã thay đổi nhiều thứ. Bằng một cách nào đó, lĩnh vực bất động sản đang đẩy mạnh áp dụng công nghệ trong năm qua. ĐỌc bài về thiết kế nội thất đồ gỗ việt https://nhaxinh.pro/noi-that/thiet-ke-noi-that-do-go-viet-sieu-dep-chi-tuyet.html
Ví dụ: Nhiều công ty đang đẩy mạnh áp dụng các ứng dụng xem video trực tuyến để tổ chức các buổi tham quan dự án online. Ngoài ra, một số tính năng khác cũng giúp giảm tải các công đoạn hành chính truyền thống, giảm tải áp lực cho nhiều bên.
Mặc dù việc áp dụng công nghệ vẫn là thách thức với ngành bất động sản, nhưng các công ty sẽ đẩy mạnh áp dụng để tránh tụt hậu. Richard Bloxam, Giám đốc điều hành thị trường vốn toàn cầu tại JLL cho biết: “Tận dụng dữ liệu để đưa ra quyết định tốt hơn là điều mà ngành bất động sản luôn làm, nhưng giờ đây họ cần nắm bắt công nghệ để mở ra các cơ hội mới”.
4. Các trung tâm thành phố sẵn sàng phục hồi
Các trung tâm thành phố lớn trong khu vực đã sẵn sàng cho quá trình phục hồi sau đại dịch Covid-19. Năm 2021 đã chứng minh cho điều đấy.
Jeremy Kelly, chuyên gia nghiên cứu của JLL chia sẻ: “Có một nguồn năng lượng mới được tìm thấy tại các thành phố lớn ở châu Á, nhất là những thị trường phát triển, nơi có các tiện nghi và khả năng tiếp cận ở mức cao”. Giá thuê văn phòng cao cấp cũng đang tăng theo từng ngày.
“Cuộc sống đang dần trở lại bình thường. Các công ty công nghệ, thương mại điện tử,… đang đẩy mạnh chiếm lĩnh không gian địa điểm trung tâm. Rõ ràng hành trình phục hồi của các thành phố lớn sau đại dịch còn nhiều khó khăn, nhưng chắc chắn những nơi này đã sẵn sàng cho năm 2022 bùng nổ”, chuyên gia Jeremy Kelly nói thêm.
5. Sự phát triển của các tài sản thay thế
Theo JLL, tổng mức đầu tư vào lĩnh vực khoa học đời sống đã tăng hơn gấp ba lần vào năm 2021 trong khi tổng mức đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trung tâm dữ liệu cũng tăng 60% trên toàn cầu. Ngoài ra, một số lĩnh vực thay thế cũng nổi lên trong năm qua, tạo ra nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư
“Các nhà đầu tư đang đẩy mạnh đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách tìm kiếm những tài sản đang phát triển, ví dụ như khoa học đời sống, trung tâm dữ liệu, chăm sóc sức khỏe,… Chúng tôi nhận thấy xu hướng này sẽ tiếp diễn trong tương lai gần”, Sean Coghlan, chuyên gia về vốn tại JLL cho biết.
Nghiên cứu của JLL ước tính rằng các nhà sản xuất thuốc, nhà sản xuất thiết bị y tế và các công ty khoa học đời sống khác đã huy động được khoản đầu tư kỷ lục lên tới 103 tỷ USD trong năm 2021. Chính vì vậy, nhu cầu thuê bất động sản của các công ty trong lĩnh vực này sẽ còn tăng lên.
Đọc bài về thiết kế nội thất nhà xinh furniture https://nhaxinhfurniture.com/
Theo thanhnienviet
Nhà ở riêng lẻ là loại nhà ở phổ biến nhất, được xây dựng với mục đích phục vụ nhu cầu ở, sinh hoạt của cá nhân, hộ gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp luật liên quan tới việc xây dựng loại công trình này.
Vậy nhà ở riêng lẻ có phải xin cấp phép xây dựng không? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ? Có cần phải thông báo khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ? Mức phạt ra sao nếu không có giấy phép xây dựng hoặc khởi công xây dựng trước khi có giấy phép? Bài viết dưới đây sẽ làm rõ những vấn đề này.
1. Nhà ở riêng lẻ là gì?
Khái niệm nhà ở riêng lẻ được quy định rõ tại Khoản 2, Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014: "Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.".
Theo quy định trên thì nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây trên mảnh đất thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình, tổ chức) và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) trên chính mảnh đất đó.
Như vậy, hầu hết nhà ở hiện nay của người dân đều là nhà ở riêng lẻ, đó có thể là nhà ở độc lập, nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề. Việc thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân theo các quy định của pháp luật hiện hành.
Theo thanhnienviet
Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trang của Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng), được sử dụng để ghi một số thông tin liên quan tới nhà ở, thửa đất. Loại giấy tờ này luôn đi kèm với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bài viết dưới đây làm rõ một số vấn đề liên quan tới trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như trang bổ sung sổ đỏ ghi những thông tin gì, được sử dụng trong trường hợp nào, có được cấp lại hoặc cấp đổi khi bị mất, bị rách hay không...
1. Trang bổ sung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Khoản 1, Điều 3, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT nêu rõ, mẫu Giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) gồm một tờ có 04 trang, được in nền hoa văn trống đồng có màu hồng cánh sen và Trang bổ sung nền trắng.
Trang bổ sung in chữ màu đen với dòng chữ "Trang bổ sung Giấy chứng nhận"; số phát hành Giấy chứng nhận; số hiệu thửa đất; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" như trang 4 của sổ đỏ.
Như vậy, trang bổ sung sổ đỏ là một trang của sổ đỏ, dùng để xác nhận một số thay đổi liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Theo thanhnienviet
Tốc độ tăng giá nhà sẽ giảm bớt, nhưng không có nghĩa là dừng lại, tại hầu hết các thị trường bất động srn trong năm tới. Theo Reuters, điều này sẽ đè nặng lên khả năng chi trả cho nhà ở của người dân, nhất là khi lãi suất có khả năng tăng cao hơn.
Đọc bài về thiết kế nội thất nhà xinh furniture https://nhaxinhfurniture.com/
Theo thanhnienviet
Monaco, Hong Kong và New York là 3 thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới. Trung bình 1 triệu USD chỉ mua được hơn 17 m2 tại Monaco, 21 m2 ở Hong Kong và 38 m2 tại New York.
Theo Zingnews