Shophouse ở Hạ Long thu hút giới đầu tư Hà Nội

Sáng 30/6, sự kiện giới thiệu Shophouse Europe diễn ra tại khách sạn Melia Hà Nội, hơn 85% sản phẩm chào bán tìm thấy chủ nhân.

Shophouse Europe là phân khu nhà phố thương mại mang phong cách châu Âu, thuộc tổ hợp Sun Plaza Grand World nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn Sun Group tại Hạ Long, Quảng Ninh. Tại sự kiện, tiểu khu Élyseé lấy cảm hứng từ đại lộ Champs-Élysées (Paris, Pháp) - tiểu khu đẹp nhất của Shophouse Europe đã được giới thiệu tới các nhà đầu tư.

Chương trình nghệ thuật theo chủ đề "Kỳ quan 4 mùa lễ hội".

Mở đầu sự kiện là những tiết mục nghệ thuật đặc sắc theo chủ đề "Kỳ quan 4 mùa lễ hội". Màn biểu diễn lột tả được sự sôi động, sầm uất khắp 4 mùa của các dãy shophouse của phân khu Europe tại thủ phủ du lịch Hạ Long. Nơi mà chỉ trong 6 tháng đầu năm đã góp tỷ trọng lớn vào tổng số 8,5 triệu lượt khách tới Quảng Ninh, tăng 14% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,8 triệu lượt, tăng 14% so với cùng kỳ.

Theo ông Trần Thái Ninh - Giám đốc dự án Sun Plaza Grand World, bóc tách sâu hơn thống kê nói trên, 5 tháng đầu năm, chưa vào mùa du lịch hè mà Quảng Ninh cũng đã đón tới 7,5 triệu lượt du khách, tăng 14% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy du lịch Quảng Ninh và Hạ Long đang có sự chuyển mình mạnh mẽ để thu hút lượng khách lớn suốt cả 4 mùa chứ không chỉ tập trung vào mùa hè, đặc biệt tháng 6, 7 cao điểm như trước đây.

Chị Lê Hoài Thu, nhà đầu tư đến từ Hoàn Kiếm, Hà Nội cho biết, chị là người quê gốc ở Quảng Ninh và đã ấp ủ từ lâu việc tìm cơ hội trở về quê hương đầu tư kinh doanh.

"Hạ Long hiện nay rất phát triển. Có nhiều dự án shophouse mọc lên nhưng ít dự án nào vừa có vị trí đẹp ngay tuyến đường lớn, lại nằm trong một tổ hợp vui chơi giải trí nghỉ dưỡng đẳng cấp như Shophouse Europe. Tôi nhìn thấy rõ tiềm năng khi đầu tư bởi dòng khách du lịch quanh năm không ngớt đổ về vui chơi tại đây", chị Thu chia sẻ. đọc thêm blog chứng khoán

Hơn 85% shophouse tại tiểu khu Élyseé đã có chủ ngay tại sự kiện.

Chia sẻ tại sự kiện, anh Đức Hùng, một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm khác cho biết, bên cạnh vị trí và tiềm năng sinh lời, chính sách hỗ trợ tài chính là yếu tố thuyết phục anh đặt cọc mua shophouse tại sự kiện. Shophouse Europe hiện đưa ra các chính sách gồm ưu đãi vay vốn tới 70% giá trị shophouse, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, đồng thời cam kết mua lại với giá trị 130% shophouse sau 8 năm.

"Theo tiến độ hiện nay, khi dự án dự kiến bàn giao vào cuối năm, tôi sẽ có 18 tháng tiếp theo sở hữu nhà với lãi suất 0% để thảnh thơi tính tới các phương án kinh doanh hoặc chờ tăng giá để chốt lời", anh Hùng cho biết.

Ông Bùi Đăng Nghĩa - Giám đốc kinh doanh sàn giao dịch Real Home đánh giá, đây là gói chính sách ưu đãi phù hợp. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra 30% vốn tự có, tương đương với chỉ từ 3,4 tỷ đồng là đã có thể sở hữu một căn shophouse kiến trúc châu Âu tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, thuộc quần thể du lịch hiện đại hàng đầu miền Bắc.

Phối cảnh quảng trường nội khu Shophouse Europe

Cũng theo vị giám đốc sàn, với cam kết mua lại shophouse bằng 130% vào năm 2027, Shophouse Europe là một trong những dự án tiên phong trong việc cam kết mua lại bất động sản của nhà đầu tư. Cam kết này khẳng đinh rằng giá trị bất động sản của khách hàng nhiều tiềm năng tăng trưởng theo thời gian.

"Con số được tính toán dựa theo sự tăng trưởng chung của thị trường. Dù vậy, với tốc độ phát triển của du lịch Hạ Long, chúng ta hoàn toàn có thể kỳ vọng vào mức tăng trưởng cao hơn của giá trị shophouse", ông Bùi Đăng Nghĩa nhận định.

Theo tổng kết từ các đại lý phân phối, hơn 85% shophouse tại tiểu khu Élyseé đã có chủ ngay tại sự kiện. Lý giải thêm về tốc độ thanh khoản chóng mặt trong tháng 6 của dự án, đại diện chủ đầu tư cho biết, tâm lý của khách hàng hiện nay là chọn các dự án nằm trong các quần thể, bởi khi đó nhà đầu tư sẽ tận dụng được tối đa lượng khách hàng đến vui chơi giải trí hoặc chính lượng khách lưu trú tại tổ hợp đó. 

Mặt khác, với quan điểm việc bán BĐS không chỉ kết thúc khi công trình hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng mà chủ đầu tư sẽ tiếp tục hỗ trợ tổ chức các hoạt động, sự kiện, lễ hội để kích cầu du lịch tại địa phương suốt 4 mùa trong năm, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm với triển vọng kinh doanh tại Shophouse Europe. xem thêm https://baohiemlienviet.com/bao-hiem-nhan-tho-daiichi-viet-nam-an-tam-hung-thinh-toan-dien

Xem thêm công ty thiết kế kiến trúc

Theo vnexpress

4 kiểu giao dịch bất động sản dễ mất sạch tiền

Tham gia huy động vốn theo mô hình đa cấp hay mua “lúa non” (nhà đất chưa xong pháp lý) là những giao dịch nhiều rủi ro.

Trong buổi chia sẻ pháp lý gần đây, Luật sư Nguyễn Văn Lộc, Chủ tịch LP Group chỉ ra 4 trường hợp giao dịch bất động sản tiềm ẩn nhiều rủi ro đang diễn ra phổ biến trên thị trường để cảnh báo nhà đầu tư.

Kiểu huy động vốn đa cấp

Đây là chiêu huy động vốn theo phương pháp Ponzi (lấy tiền người này để trả cho người khác – một hình thức đa cấp) có 5 biểu hiện phổ biến. Đầu tiên là bằng mọi giá mời gọi người mua xuống tiền đặt cọc. Bước này được gọi là tiến hành huy động vốn trái phép.

Dấu hiệu kế đến là cố tình chào bán dự án nhà đất chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật và thu tiền theo tiến độ tự đặt ra. Đặc điểm nhận diện thứ ba là nghĩa vụ của chủ đất mập mờ, thường không ra mặt mà ủy quyền cho một đơn vị khác thực hiện các thủ tục. Theo quy định của pháp luật, khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản (chủ đất chưa được cấp quyền hoặc chưa được thuận chủ trương đầu tư) thì không được phép ủy quyền cho bên thứ hai bán ra thị trường được.

Đặc điểm thứ tư là xuất hiện đội ngũ nhân viên hùng hậu bán đất khi chưa được phân quyền (ủy quyền sai luật). Đặc điểm cuối cùng là người mua lần đầu (F1) vì lỡ mua sản phẩm bất động sản có rủi ro về pháp lý vẫn tiếp tục bán đi cho người khác (F2) tạo nên một vòng tròn giao dịch đa cấp không có hàng rào pháp lý vững chắc.

Trên thị trường đang có một số công ty vận hành mô hình này để bán bất động sản và nhiều nhà đầu tư đã sập bẫy, mất sạch vốn liếng. Vì vậy, trước khi xuống tiền mua sản phẩm, nhà đầu tư hãy yêu cầu bên bán tường thuật quy trình giao dịch hoặc quan sát quy trình giao dịch mẫu đồng thời kiểm tra pháp lý các bước để hạn chế rủi ro.

Một dự án tại Vũng Tàu bán hàng trăm nền tiến hành kiểu huy động vốn theo mô hình đa cấp vừa bị cơ quan chức năng địa phương tiến hành cưỡng chế. Ảnh: Nguyễn Khoa

Đầu tư "lúa non"

Trên thị trường, chiêu buôn bất động sản khi pháp lý, quy hoạch chưa hoàn chỉnh được gọi là "bán lúa non". Với lời mời gọi nền đất luôn tạo giá trị lâu bền và lướt sóng dễ dàng, bên bán không gặp khó khăn khi tiếp cận khách hàng. Người mua hiểu rõ tình trạng pháp lý của sản phẩm tuy nhiên chấp nhận vì tin vào kịch bản màu hồng.

Tuy nhiên, đầu tư lúa non kiểu này phát sinh rất nhiều tiêu cực. Bên bán dùng các thủ thuật để đánh vào lòng tham của nhà đầu tư như: thủ thuật bánh vẽ dự án, bánh vẽ quy hoạch, viễn cảnh hạ tầng hoàn thiện và dự án "tựa bóng ông lớn". Thực tế có rất nhiều hồ sơ bán đất giả con dấu nếu người mua không hiểu biết pháp luật, thiếu thông tin và cách thức kiểm tra quy hoạch thì rất dễ bị đánh lừa.

Lời khuyên khi đầu tư vào đất nền để tạo giá trị thì phải tạo giá trị trên tài sản hợp pháp, không nên kỳ vọng vào việc tạo giá trị trên tài sản chưa đủ điều kiện kinh doanh. Nếu biết bản thân mua một mảnh đất sai sót về mặt pháp lý tức là bạn đang mua rủi ro.

Chiêu mua bán cọc

"Cọc" nghĩa là khái niệm giao dịch mua bán diễn ra ngay thời điểm trước công chứng (trước chuyển nhượng dự án, sản phẩm). Rất nhiều trường hợp thị trường nóng sốt một bất động sản có thể phát sinh rất nhiều hợp đồng cọc sang tay từ người này sang người khác. Chính vì thực hiện giao dịch "cọc" này quá dễ dàng nên đã tạo kẽ hở cho nhiều cú lừa mua bán hợp đồng đặt cọc. Rất nhiều người không rõ mua bán cọc là gì nên càng giao dịch càng đẩy rủi ro lên đỉnh điểm. Trên thực tế chỉ có hợp đồng mua bán mới có giá trị pháp lý cao nhất và an toàn cho nhà đầu tư.

Hợp đồng cọc là một thỏa thuận dân sự chưa tiệm cận đến trong Luật Kinh doanh Bất động sản (luật không có quy định nào liên quan). Hợp đồng cọc, biên bản cọc chủ yếu là thương lượng giữa người bán và người mua. Trong trường hợp đó, người mua phải chấp nhận "luật chơi" bên bán vẽ ra. Hợp đồng cọc đa phần do bên bán đặt ra khá sơ sài, các cam kết còn yếu và nửa vời và ngắn hạn nên rủi ro rất lớn nếu người mua không biết thẩm định và thiếu kiến thức về pháp lý.

Mua bất động sản không hình thành đơn vị ở

Bất động sản không hình thành đơn vị ở là những dự án thường được quảng bá đạt chuẩn cao cấp như villa biển, resort, condotel.... Các nhóm sản phẩm chưa được quy định trong luật. Sản phẩm được quảng cáo cấp sổ đỏ lâu dài và cam kết lợi nhuận cao.

Có 3 vấn đề ở loại hình bất động sản này. Thứ nhất là cam kết lợi nhuận khủng (có những cam kết thể hiện bằng văn bản). Thứ hai là thực hiện cam kết nửa vời. Và thứ ba là giải quyết vướng mắc một cách lúng túng, cơ quan chức năng chưa có hành lang pháp lý để giải quyết mâu thuẫn này.

Vừa qua thông tin thu hồi sổ đỏ một dự án condotel ở Đà Nẵng cho thấy, nếu mua bán loại hình condotel thì thỏa thuận 2 bên sẽ là cơ sở để xử lý khi phát sinh tranh chấp. Tuy nhiên các cam kết thường không bàn đến pháp lý của sản phẩm mà chủ yếu căn cứ vào hợp đồng khai thác/mua bán căn hộ nghỉ dưỡng giữa hai bên.

Hiện chưa có tiêu chí nào để khẳng định bất động sản không hình thành đơn vị ở là loại hình đầu tư mang lại giá trị bền vững. Mặt khác khung pháp lý của loại tài sản này cũng còn nhiều lỗ hổng, chưa hoàn chỉnh. Rủi ro về mặt pháp lý đối với bên mua khi xuống tiền đầu tư loại bất động sản này rất khó lường. Xem thêm https://www.google.de/url?q=https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/

Xem thêm cong ty thiet ke kien truc

Theo vnexpress

Các căn hộ The Zen Residence cuối cùng chuẩn bị bàn giao

Chủ đầu tư cho biết sẽ tung ra nhiều chính sách ưu đãi trong đợt mở bán cuối cùng, trước khi bàn giao dự án vào tháng 8.

Ngày 7/7, lễ mở bán căn hộ cuối cùng tại The Zen Residence trước khi bàn giao sẽ được tổ chức tại nhà câu lạc bộ clubhouse, khu đô thị Gamuda Gardens, km 4.4 Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Tại sự kiện, thông tin chi tiết về dự án, chính sách ưu đãi và cơ hội nhận nhiều phần quà giá trị sẽ được chủ đầu tư thông báo tới các chủ sở hữu cuối cùng.

Không gian sống xanh mát như tại resort tại chung cư.

Anh Nguyễn Đức Chung, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội chia sẻ, ưu điểm về vị trí, chất lượng, tiện ích, không gian xanh và giá hợp lý đã khiến anh quyết định lựa chọn căn hộ The Zen Residence làm nơi an cư.

Theo chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam, The Zen Residence nằm trong số các dự án chung cư thuộc phân khúc tầm trung tại Hà Nội hội tụ đầy đủ các yếu tố tiện ích, hiện đại và không gian xanh mát giữa lòng thủ đô.

Tọa lạc tại vị trí đẹp của khu đô thị Gamuda Gardens, dự án cách trung tâm thủ đô chỉ 6,5 km. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm qua hệ thống giao thông đồng bộ bao gồm đường vành đai 2,5; vành đai 3; đường BT Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên... hay các thành phố nằm tại phía Nam của Thủ đô.

Về tiện ích, The Zen Residence thừa hưởng toàn bộ hạ tầng tiện ích của khu đô thị rộng tới 75ha, đáp ứng nhu cầu của mọi thế hệ trong gia đình. Người già có không gian trò chuyện, giao lưu tại công viên, những con đường nội khu rợp bóng mát. Trẻ nhỏ có các khu vui chơi an toàn ngoài trời, được học tập và lớn lên trong môi trường sống, giáo dục lành mạnh, vui vẻ, hòa đồng. Ngoài ra, clubhouse với những bộ môn như bơi lội, tennis... là nơi thư giãn sau khi làm việc, rèn luyện sức khỏe và tìm lại chính mình.

Nội khu dự án cũng có những tiện ích dành riêng cho cư dân như bể bơi vô cực gần 500m2, vườn thượng uyển, phòng gym trên tầng 5 và tầng thượng. Tại The Zen Residence, mỗi hộ gia đình sẽ có ít nhất một chỗ để ôtô và hai chỗ để xe máy.

Khách hàng có thể nhận và ở ngay tại The Zen Residence vào tháng 8.

Chủ đầu tư cho biết sẽ áp dụng nhiều chính sách ưu đãi trong đợt mở bán cuối cùng này. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 35% giá trị căn hộ, 65% còn lại được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng, nhận nhà ở ngay.

Dự án sẽ được bàn giao vào tháng 8 tới, đem đến cơ hội đầu tư sinh lời ngay sau khi sở hữu như cho thuê để có thêm khoản thu nhập mỗi tháng.

Khách hàng đặt cọc thành công từ ngày 28/6 đến ngày 7/7 còn có cơ hội nhận nhiều phần quà giá trị bao gồm iPhone XS Max trị giá 30 triệu đồng; Quạt điều hoà Bosch trị giá 7 triệu đồng; Robot hút bụi trị giá 3 triệu đồng và nhiều phần quà lớn khác. xem thêm blog chứng khoán

Xem thêm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc

Theo vnexpress

Du lịch tạo đà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Ninh Bình

Lượng du khách tăng trưởng mỗi năm, cùng thiên nhiên ưu đãi, hạ tầng giao thông đồng bộ Ninh Bình trở thành điểm đến của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo Telegraph, Việt Nam vào top 20 thị trường ngôi nhà nghỉ dưỡng (second home) mới nổi nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng và dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí đang phát triển đa dạng.

Số liệu của Tổng cục Du lịch tính chung 5 tháng năm 2019 cho thấy tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam ước đạt khoảng 7,3 triệu lượt, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm 2018. Lượng khách du lịch gia tăng mạnh mẽ mỗi năm sẽ tạo đòn bẩy cho sự phát triển phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Vài năm trở lại đây, bên cạnh xu hướng đầu tư các dự án nghỉ dưỡng ven biển, không ít chủ đầu tư nhắm đến khu vực vùng ven, lân cận các thành phố lớn. Tại miền Bắc, Ninh Bình đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bởi sở hữu tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Cách Thủ đô Hà Nội 93km, Ninh Bình nổi tiếng với những khu du lịch như Tràng An, Tam Cốc - Bích Động; khu bảo tồn thiên nhiên Vân Long; rừng quốc gia Cúc Phương; chùa Bái Đính; đền Trần, động Hoa Lư; núi chùa Non nước...

Địa phương cũng là điểm giáp ranh giữa miền Bắc và Bắc Trung bộ, là điểm nút giao thông quan trọng với 5 quốc lộ dàn đều tại các huyện, thành phố, thị xã trong tỉnh. Hiện tại, ba dự án đường cao tốc đi qua Ninh Bình đang triển khai là đường cao tốc Ninh Bình - Cầu Giẽ, Ninh Bình - Thanh Hóa và Ninh Bình - Hải Phòng - Quảng Ninh. Những công trình hoàn thiện hứa hẹn rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Ninh Bình tới các trung tâm kinh tế của cả nước.

Thống kê của Sở Du lịch Ninh Bình cho thấy, giai đoạn 2010-2018, du lịch Ninh Bình tăng trưởng bình quân gần 14% mỗi năm. Trong đó, riêng năm 2018 tỉnh đón 7,3 triệu lượt khách, tăng 4,6%. Doanh thu đạt 3.212 tỷ đồng, tăng 19,2% so với cùng kỳ.

Ninh Bình sở hữu nhiều tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Một trong những điểm du lịch được nhiều du khách tham quan tại Ninh Bình là Vườn quốc gia Cúc Phương. Với diện tích 25.000 ha, rừng quốc gia đầu tiên của Việt Nam có hệ sinh thái phong phú, thích hợp cho những chuyến nghỉ dưỡng, tham quan và khám phá. Do đó, việc xuất hiện các condotel, biệt thự nghỉ dưỡng gần khu vực mở ra hướng đi mới cho thị trường bất động sản tại Ninh Bình. 

Vedana Resort do Công ty Cổ phần dịch vụ du lịch Cúc Phương đầu tư phát triển cũng không nằm ngoài mục đích đó. Dự án bao gồm 225 căn hộ nghỉ dưỡng, 135 căn biệt thự, 8 căn bungalow với công suất tối đa 1.500 khách lưu trú và 500 khách tham quan trong ngày.

Theo chủ đầu tư, Vedana Resort cung cấp những dịch vụ và tiện nghi theo tiêu chuẩn cao cấp như: nhà hàng tre rộng 1.000m2, cao 20m; hồ điều hoà 5ha; spa; khu vui chơi trẻ em; khu BBQ ngoài trời; sân tennis; phòng tập gym; nhà hội nghị...

"Dự án là điểm nhấn giữa trung tâm văn hoá, du lịch và thiên nhiên của Ninh Bình mang đến không gian sống với những trải nghiệm cao cấp xứng tầm du khách", chủ đầu tư mô tả.

Theo chủ đầu tư, dự án đã hoàn thiện về pháp lý và nhà đầu tư sẽ được cấp sổ hồng, có quyền sử dụng căn hộ với nhiều mục đích như đầu tư, nghỉ dưỡng, để ở hay mua bán, chuyển nhượng, làm của hồi môn... xem thêm blog chứng khoán

Xem tiếp công ty thiết kế xây dựng nhà xinh

Theo vnexpress

Nhà phố hướng biển thành phố Rạch Giá trước nhiều cơ hội bứt phá

Sự phát triển cơ sở hạ tầng và lợi thế ven biển đưa thành phố Rạch Giá trở thành thị trường bất động sản tiềm năng.

Lực đẩy từ cơ sở hạ tầng

Hơn một năm trở lại đây, sự đầu tư cơ sở hạ tầng một cách đồng bộ của tỉnh Kiên Giang đã giúp cho Rạch Giá trở thành điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc phía Nam.

Mới đây, HĐND tỉnh Kiên Giang thông qua hai nghị quyết xây dựng đường giao thông ven biển kết nối Rạch Giá - Châu Thành và Rạch Giá - Hòn Đất. Công trình cầu Vàm Cống chính thức thông xe cuối tháng 5 cũng giúp việc di chuyển từ TP HCM đến Rạch Giá rút ngắn còn 4 tiếng thay vì 6 tiếng như trước đây.

Bất động sản thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ hạ tầng đồng bộ. 

Ngoài ra, nhiều công trình đã và đang triển khai góp phần đảm bảo giao thông, thúc đẩy du lịch ven biển, tăng khả năng liên kết vùng đô thị Rạch Giá với các địa phương lân cận như: dự án Lộ Tẻ - Rạch Sỏi (quốc lộ 80) đấu nối thông tuyến tới Kiên Giang dự kiến thi công xong tháng 3/2020; tuyến đường bộ ven biển 3/2 nối dài qua huyện Châu Thành hay quốc lộ 61 xuyên khu đô thị Phú Cường.

Hiện tại, thành phố Rạch Giá cũng thu hút nguồn vốn đầu tư từ các doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Lotte, Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Cổng Vàng (Golden Gate), Công ty ôtô Trường Hải...

Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản Rạch Giá có thể trở nên sôi động nhờ hiệu ứng từ cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông...

Với cơ sở hạ tầng phát triển, sự xuất hiện của nhiều tập đoàn lớn kéo theo sự hình thành nhiều khu đô thị mới như: khu dân cư An Bình, trung tâm thương mại Rạch Sỏi, nhà ở xã hội 444 Ngô Quyền, khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc Rạch Giá..., đặc biệt là khu đô thị lấn biển Phú Cường.

Lợi thế phát triển nhà phố hướng biển

Theo đại diện Phú Cường Kiên Giang, tại thị trường bất động sản Rạch Giá, nhiều loại hình sản phẩm có tiềm năng phát triển, trong đó là mô hình nhà phố hướng biển. Đây là dòng sản phẩm thu hút sự chú ý nhờ giá trị khai thác cao, vừa để ở vừa kinh doanh và được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài. Những căn nhà phố cũng đáp ứng nhu cầu sống xanh với không gian tươi mát, sở hữu tầm nhìn hướng biển và hệ thống tiện ích đi kèm. 

Sắp tới, doanh nghiệp dự kiến ra mắt thị trường hơn 100 căn nhà phố hướng biển thuộc khu đô thị Phú Cường. 

Phối cảnh hơn 100 căn nhà phố hướng biển nằm trong Khu đô thị Phú Cường sắp ra mắt.

Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi ôm trọn cung đường biển và dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch từ Rạch Giá đến nhiều điểm du lịch nổi tiếng. Dự án cách đảo ngọc Phú Quốc khoảng 2 giờ 30 đi tàu, cách đảo Nam Du khoảng 2 giờ cũng như nằm gần các nước trong khối ASEAN... xem thêm blog tài chính chứng khoán

Trong quần thể khu đô thị hiện hữu, chủ đầu tư mang không gian sống tiện nghi cùng những trải nghiệm mới cho cư dân. Chuỗi tiện ích đa dạng được đầu tư như sân tập golf Phú Cường, công viên nước Phú Cường Land, vòng xoay nhạc nước, coffee gỗ Sophia, sân tennis, phố thương mại PhuCuong Center, khu giải trí Golden Gate...

"Hơn 16.000 cư dân đang sinh sống tại khu đô thị sẽ là nguồn khách hàng tiềm năng cho các dãy nhà phố hướng biển trong tương lai. Thêm vào đó, xu hướng dịch chuyển các trung tâm hành chính, giáo dục và y tế hứa hẹn giúp khu đô thị trở thành điểm giao thương, trung tâm mới của thành phố Rạch Giá", đại diện Công ty Phú Cường chia sẻ.

Xem thêm công ty tư vấn thiết kế xây dựng

Theo vnexpress

Ái nữ Tân Hiệp Phát thành lập hơn chục công ty bất động sản vốn nghìn tỷ đồng

Các công ty mới thành lập đều có vốn điều lệ từ 1.500 tỷ đồng trở lên do bà Trần Uyên Phương nắm  99,9%.

Dữ liệu từ Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp cho biết, bà Trần Uyên Phương, con gái ông Trần Quí Thanh, đồng thời là Phó tổng giám đốc Tân Hiệp Phát, hiện có vai trò tại hơn 40 doanh nghiệp khác nhau, trong số này có 11 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập trong hai tháng gần đây.

Từ cuối tháng 4, có 10 công ty bất động sản đã được thành lập với cùng vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, do bà Trần Uyên Phương nắm 99,9%, bà Trần Ngọc Bích (em gái) giữ 0,05% và bà Phạm Thị Nụ (mẹ) nắm giữ 0,05%. Một tháng sau đó, danh sách này được nối dài với việc thành lập Công ty cổ phần Đầu tư và Bất động sản Lộc Điền có vốn điều lệ 3.830 tỷ đồng, nhưng cơ cấu sở hữu không thay đổi.

Cơ cấu sở hữu này cũng có phần tương đồng với các công ty trong hệ thống Tân Hiệp Phát. Ông Trần Quí Thanh, người sáng lập tập đoàn này, hầu hết đã chuyển nhượng cổ phần sở hữu sang bà Phạm Thị Nụ - vợ ông Thanh - và hai người con gái là Trần Uyên Phương, Trần Ngọc Bích.

Tuy nhiên, ông Thanh hiện cũng có vai trò tại hai doanh nghiệp bất động sản, gồm Công ty Bất động sản Bình Thạnh và Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản TQT. Trong đó, Công ty TQT là doanh nghiệp mới được thành lập cuối tháng 5/2019 với vốn điều lệ 50 tỷ đồng.

Doanh nghiệp do ông Thanh nắm giữ 99,9% vốn xuất hiện cùng thời điểm ông chủ Tân Hiệp Phát đấu thầu thành công khu đất vàng hơn 18.000 m2 tại trung tâm thành phố Vũng Tàu. Theo Cổng thông tin điện tử của UBND Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Thanh là người duy nhất trúng đấu giá khu "đất vàng" với giá 394 tỷ đồng, cao hơn khởi điểm gần 140 tỷ đồng, sau 9 vòng bỏ phiếu kín.

Trước đó, đầu năm 2018, ông Thanh và Tân Hiệp Phát cũng xuất hiện trong vai trò ban lãnh đạo nhiệm kỳ mới của Câu lạc bộ Bất động sản TP HCM. Thông tin này khi đó làm dấy lên đồn đoán Tân Hiệp Phát sẽ chọn bất động sản làm lĩnh vực để mở rộng hoạt động, sau mảng đồ uống.

Cùng thời điểm thành lập một loạt doanh nghiệp mới trong lĩnh vực bất động sản, công ty chủ chốt trong mảng đồ uống của Tân Hiệp Phát là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Tân Hiệp Phát đã giảm vốn điều lệ từ 276 tỷ xuống 176 tỷ đồng. Việc thay đổi được Công thông tin doanh nghiệp cập nhật ngày 22/5/2019.

Xem thêm công ty tư vấn thiết kế xây dựng

Theo vnexpress

Lợi thế thiên nhiên thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt

Khí hậu trong lành, phong cảnh đẹp và nhiều di sản kiến trúc khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Du lịch phát triển nhờ thiên nhiên ưu đãi 

Ở độ cao 1.500m so với mực nước biển với núi rừng bao quanh, Đà Lạt có khí hậu miền núi ôn hòa và dịu mát quanh năm. Lịch sử phát triển đô thị hơn một thế kỷ để lại cho thành phố nhiều di sản kiến trúc, cảnh quan giá trị, được ví như bảo tàng kiến trúc châu Âu thế kỷ XX.

Tài nguyên thiên nhiên và nhân văn phong phú giúp Đà Lạt trở thành một trong những điểm du lịch nổi tiếng của Việt Nam, mỗi năm thu hút hàng triệu du khách tới thăm viếng và nghỉ dưỡng. Nơi đây còn là trung tâm giáo dục và nghiên cứu khoa học, một thành phố đa dạng về tôn giáo với sự hiện diện của hàng trăm ngôi chùa, nhà thờ, tu viện, vùng nông nghiệp trù phú đặc biệt với những sản phẩm rau và hoa.

Nhờ khí hậu ôn hòa, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và di sản kiến trúc phong phú, thành phố thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Theo thống kê của Sở Văn hóa Thể thao Du lịch tỉnh Lâm Đồng, trong năm 2018, khách du lịch đến địa phương ước đạt 6,5 triệu lượt, tăng 10,3% so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó, khách quốc tế ước đạt 485.000 lượt, tăng 21,3% so với cùng kỳ năm 2017. Khách lưu trú ước đạt 4,4 triệu lượt, tăng 11,3% so với cùng kỳ năm 2017, ngày lưu trú bình quân 2,2 ngày. xem thêm Tạp chí kiến trúc sư Việt Nam

Phối cảnh dự án đất nền biệt thự Haya Home Đà Lạt. 

Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện

Hệ thống giao thông kết nối với TP HCM đang trong quá trình đầu tư nâng cấp khang trang trong nhiều năm qua. Trong tương lai gần, tuyến cao tốc Dầu Giây - Bảo Lộc - Liên Khương hoàn thành sẽ mở cánh cửa cho Đà Lạt dễ dàng kết nối với TP HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ hơn nữa. 

Những tuyến đường kết nối với Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu cũng đã và đang được mở rộng hoàn thiện tạo điều kiện di chuyển nhanh chóng giữa các địa phương. Tứ giác này không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thương mà còn là một tuyến du lịch kết nối các sản phẩm du lịch đặc trưng của rừng và biển, với Đà Lạt sở hữu lợi thế khác biệt so với ba thành phố biển.

Bên cạnh đó, sân bay Liên Khương trở thành sân bay quốc tế đã phá vỡ thế "cô độc" của Đà Lạt trên bản đồ hàng không, tạo điều kiện thu hút du khách du lịch, nhất là khách quốc tế. 

Cộng hưởng với sự phát triển của hạ tầng, lượng khách du lịch liên lục tăng, các chính sách khuyến khích của tỉnh Lâm Đồng cũng khuyến khích nhà đầu tư khắp cả nước đổ vốn về Đà Lạt.

Ảnh phối cảnh một góc quang cảnh thiên nhiên nhìn từ dự án Haya Home Đà Lạt.

Tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng Đà Lạt

Thị trường bất động sản Đà Lạt phát triển sôi động những năm gần đây. Riêng phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng được nhiều người mua từ TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng... đến thành phố hoa lựa chọn.

Bà Nguyễn Thị Ái Nhi từ TP HCM cho biết bà đang tìm hiểu mua đất nền biệt thự nghỉ dưỡng kiểu Nhật trong dự án Haya Home Đà Lạt do Phú Vinh Group đầu tư vì muốn rời phố thị ồn ào để tìm đến nơi yên bình hơn để nghỉ dưỡng.

"Tôi muốn tìm không gian sống thoải mải, tránh xa ồn ào, kẹt xe, ngập nước. nên đã chọn mua nền biệt thự trong dự án tại Đà Lạt để tự tưởng cho bản thân và gia đình không gian thoáng đãng, giải tỏa áp lực công việc", bà chia sẻ.

Haya Home Đà Lạt có tổng diện tích 1.510m2 gồm 4 nền biệt thự và một nền xây khối khách sạn. Dự án tọa lạc tại đường Hoàng Hoa Thám, phường 10, thành phố Đà Lạt. Diện tích biệt thự từ 200m2, giá từ 20 triệu đồng một m2.

Xem thêm cong ty thiet ke xay dung tphcm

Theo vnexpress