"Nhà biết thở" xanh rì dây leo ở TPHCM gây ấn tượng trên báo ngoại

Chen chúc giữa thành phố sầm uất nhất Việt Nam, ngôi nhà mắc kẹt giữa các ngôi nhà cao tầng san sát, trên một con ngõ nhỏ nhưng không hề gây cảm giác bí bách cho chủ sở hữu.

Ngôi nhà “biết thở” nằm ở trung tâm TPHCM trên khu đất rộng 3,9m và sâu 17,8m

Ngôi nhà chỉ có thể được tiếp cận bởi một con hẻm nhỏ với khu dân cư xung quanh đông đúc.

Trong khu dân cư cực kỳ dày này, kiến trúc sư đã nhắm đến việc thiết kế một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.

Sở dĩ KTS đặt tên cho công trình của mình là “Ngôi nhà thở” bởi sự thoáng mát, rợp bóng cây.

Toàn bộ ngôi nhà có 5 tầng, dưới cùng là tầng trệt, chủ yếu được tận dụng làm gara để xe, tầng 1 là không gian sinh hoạt chung, các tầng 2, 3, 4 là không gian riêng tư của các thành viên.

Toàn bộ mặt tiền rợp bóng cây khiến khách đến nhà ngỡ bước vào một ngôi nhà bỏ hoang.

Điểm khác biệt của ngôi nhà chính là hàng dây leo

Tầng 2 là phòng khách và khu nhà bếp

Phòng khách với ô cửa sổ lớn, đủ lấy ánh sáng cho toàn bộ không gian bên trong. 

Phía sau phòng khách là nhà vệ sinh và phòng bếp.

Khoảng không gian thư giãn ở tầng 2.

Do bề ngang của khu đất hạn chế, cầu thang đi lại giữa các tầng được thiết kế hẹp để tiết kiệm diện tích

Phòng ngủ có tầm nhìn thoáng, mát mẻ.

Xem thêm khong gian dep

Theo DÂN VIỆT

Pháp lý dự án bị ém nhẹm, môi giới vẫn vô tư ‘nổ’

Dù môi giới ra sức quảng cáo dự án Carillon 7 đã đầy đủ pháp lý, tuy nhiên, khi được hỏi về việc nộp tiền sử dụng đất hay văn bản chấp thuận đủ điều kiện huy động vốn, thì TTC Land lại không cung cấp thông tin.

Quảng cáo 1 đằng thực tế 1 nẻo

Trong 1 bài viết quảng bá cho dự án Carillon 7, có tiêu đề “Những điểm cộng của dự án Carillon 7”, đăng tải giữa tháng 3/2018, có thông tin cho rằng đây là dự án “pháp lý đầy đủ”. Để củng cố lòng tin vào điều này, bài viết dẫn lời đại diện đơn vị phát triển dự án - TTC Land khẳng định: "Carillon là dòng căn hộ phát triển bởi nhà phát triển bất động sản uy tín TTC Land nên không chỉ đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, mà thời gian ra sổ chỉ sau hơn một năm kể từ khi khách nhận nhà".

Ngoài ra, bài viết cũng nêu “theo TTC Land, hiện dự án thứ năm Carillon 7 đã có giấy phép xây dựng”. Phải chăng việc dự án có giấy phép xây dựng được cho là “pháp lý đầy đủ”?

Câu chuyện trên đã diễn ra hơn 1 năm, khi môi giới quảng cáo đợt mở bán đầu tiên của dự án này. Và hiện tại, khi đợt ra hàng tiếp theo sắp đến, thì câu chuyện môi giới “nổ” “pháp lý đầy đủ”, tại dự án này, lại được lặp đi lặp lại.

Tìm hiểu về pháp lý dự án này, ngày 30/5/2019, đại diện TTC Land cho biết, Carillon 7 đã được UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi hỏi dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất chưa, thì công ty này không có câu trả lời.

Bên cạnh đó, khi đề cập đến việc dự án này đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn chưa, thì TTC Land lại né trả lời trực tiếp. Thay vào đó, đơn vị này cho biết, hiện chủ đầu tư ký hợp đồng cọc với khách hàng nhằm mục đích đảm bảo giao kết của khách hàng.

TTC Land cũng viện dẫn thông tin liên quan đến quy định tại Khoản 1 Điều 358 của Bộ Luật dân sự 2015, để cho rằng việc đặt cọc ở dự án Carillon 7 là phù hợp với luật này và không phải là một hình thức huy động vốn. xem thêm blog chứng khoán

Như vậy, với 2 câu hỏi còn bỏ ngỏ, pháp lý dự án Carillon 7 vẫn còn nhiều điểm mờ cần làm rõ, chứ không hẳn là “đầy đủ” như quảng cáo từ cách đây hơn 1 năm.

Lách Luật Kinh doanh Bất động sản và hệ lụy

Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, cho rằng, lý giải của doanh nghiệp về hình thức đặt cọc, có thể đúng với Bộ Luật dân sự, nhưng lại không đúng với Luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo đó, tại Điều 55 Luật này, quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, có nêu: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do”.

Luật sư Phượng cho rằng, đặt cọc là 1 trong các bước của kinh doanh. Do đó, nếu chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh thì cũng không được đặt cọc.

Như vậy, với phân tích của luật sư này, căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản, nếu chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì việc đặt cọc là không được phép.

Ngoài ra, theo các chuyên gia, thời gian qua, nhiều dự án ở TP.HCM, dù đã bàn giao nhà cho cư dân vào ở, nhưng người dân vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán căn hộ. Nguyên nhân là do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Một hệ quả khác kéo theo là không biết đến khi nào người dân mới có được giấy chủ quyền nhà ở. Chính vì vậy, các chuyên gia khuyến cáo, người dân cần tìm hiểu thông tin đầy đủ trước khi quyết định đặt cọc mua nhà để tránh rủi ro không lường trước.

Xem thêm đơn giá thiết kế nhà

Theo viet nam net

Thiết kế dự án The Peak chú trọng yếu tố phong thủy

Dự án cao cấp nhất Midtown được chuyên gia phong thủy người Singapore nhận định thuận lợi về thế đất lẫn ngoại quan.

The Peak không chỉ định vị là dự án sang trọng nhất của khu phức hợp Midtown, mà còn là đại diện cho dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay. Do đó, dự án sở hữu quy hoạch, thiết kế, tiện ích, vật liệu sử dụng tốt nhất, đồng thời hội tụ những yếu tố thuận lợi trong phong thủy, theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư.

The Peak giai đoạn 2 là công trình hội tụ nhiều ưu thế về quy hoạch, thiết kế, vật liệu và tính thuận lợi về mặt phong thủy

Midtown nằm ngay cửa ngõ vào khu Nam Viên, tiếp giáp mặt tiền 2 đại lộ chính của khu Phú Mỹ Hưng là Tân Phú và Nguyễn Lương Bằng. Dẫn vào ranh đất của Midtown ở cả hai hướng mặt tiền đại lộ là cầu Cả Cấm 1 và Cả Cấm 2. Đặc biệt, để tạo giao thông thuận tiện cho cư dân khu vực Nam Viên, năm 2019, Phú Mỹ Hưng đã xây mới cầu Cả Cấm 1 và mở rộng trục đại lộ Tân Phú hướng trực tiếp đến công trình thứ tư của Midtown là The Peak.

Theo ông S.C. Wong - thành viên trung tâm phong thủy Singapore (Singapore Feng Shui Centre), trong các khối nhà The Peak, khối M8A sở hữu những giá trị đặc biệt trong phong thủy. Ông đã sử dụng kỹ thuật chuyên môn để đánh giá các lợi thế người mua nhà hưởng khi sở hữu căn hộ tại dự án này.

Cụ thể, chuyên gia nhấn mạnh The Peak là khu đất tốt mang lại thịnh vượng nhiều đời cho gia chủ nhờ thế đất và ngoại quan xung quanh hội đủ ba yếu tố cố định, có liên kết mật thiết với nhau là long giáng, thủy khẩu và tọa độ đúng chuẩn.

Theo chuyên gia phong thủy, The Peak là khu đất tốt cho cư dân.

Cấu trúc nổi bật là long giáng, tứccầu Cả Cấm 1 xây với thế như rồng lượn, dẫn khí tốt vào khu trung tâm là đài phun nước giữa hai khối nhà. Đây là luồng khí tốt thứ nhất.Địa thế vùng đất khu Nam Viên nói chung và Midtown, The Peak nói riêng có dòng nước tự nhiên từ con sông Cả Cấm. Đây là luồng khí tốt thứ hai ở khu vực này, theo chuyên gia phong thủy.

Đối diện The Peak hướng đại lộ Tân Phú trùng hợp có sân bóng rộng bằng phẳng. Ông Wong đánh giá đây là nơi lý tưởng để tụ khí tốt. Tất cả các yếu tố ngẫu nhiên của thế đất và quy hoạch công trình tạo nên cấu trúc thứ hai là thủy khẩu.

Tuy nhiên để hút được khí tốt cần có minh đường - khoảng đất trống và kết nối với trung tâm. Ông Wong cho biết giữa hai khối nhà The Peak có đài phu nước là nơi hút khí tốt từ thủy khẩu để dẫn vào dự án. Hướng phía trước khối M8A đồng thời có cầu Welcome Bridge. Phía dưới cầu, dòng nước của hồ cảnh quan sẽ hút khí tốt từ đài phun để dẫn vào khu lõi công trình.

Cầu Welcome Bridge và dòng nước hồ cảnh quan bên dưới hút khí tốt vào dự án.

"Thiết kế khối nhà hình chữ U kết hợp cảnh quan thiết kế theo hình tròn, không có điểm bắt đầu và điểm kết nên vận khí tốt lưu chuyển vào các sảnh thông thoáng sau đó lan tỏa đến từng tòa nhà, từng căn hộ", ông Wong nhấn mạnh. xem thêm Blog phong thủy nhà xinh

Yếu tố cố định thứ ba tạo nên giá trị cho dự án này là kết cấu móng của M8A vừa khít với hướng và tọa độ chuẩn. Chuyên gia phong thủy nhận định đây là điểm quan trọng tạo nên thế đất tốt và bền lâu với thời gian, thường gọi là "phụ mẫu tam quái". Tọa độ và hướng tạo nên các quái với những con số khớp nhau về ý nghĩa, tương tự những hạt ngọc trai kết nối thành chuỗi ngọc.

"Chủ nhân sở hữu căn hộ được hình thành trên thế đất này sẽ được hưởng khí tốt kéo dài nhiều thời kỳ. Điều này có nghĩa là vận tài, lộc, cát tường, trường thọ sẽ tồn tại đồng thời và được truyền từ đời cha sang đời con cháu", vị chuyên gia này nói.

Xem thêm noi that nha xinh

Theo vnexpress

Xây nhà ở xã hội bị ách tắc do thiếu vốn

Hầu hết dự án nhà ở xã hội đang triển khai bị chậm tiến độ hoặc dừng thi công do thiếu vốn, theo Bộ Xây dựng.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết, từ cuối năm 2016 (sau khi gói cho vay mua nhà 30.000 tỷ kết thúc) đến nay, việc triển khai chương trình nhà ở xã hội đã bị ách tắc vì không có nguồn vốn để tiếp tục cho vay. Bởi vậy hiện hầu hết các dự án nhà ở xã hội triển khai bị chậm tiến độ hoặc dừng thi công nên số lượng căn hộ thuộc phân khúc này cung ứng ra thị trường rất thấp. Cụ thể, Bộ Xây dựng cho biết cả nước có 226 dự án đang được xây dựng, với 182.200 căn, tổng diện tích khoảng 9,11 triệu m2. xem thêm 12 cung hoàng đạo

"Việc cân đối nguồn vốn ngân sách cho phát triển nhà ở xã hội gặp nhiều khó khăn do chương trình hỗ trợ chính sách nhà ở xã hội không thuộc danh mục các chương trình ưu tiên sử dụng vốn ngân sách trung ương", báo cáo của Bộ Xây dựng nêu. Bên cạnh đó, theo cơ quan này, các quy định của pháp luật về đối tượng cần hỗ trợ về nhà ở xã hội ngày càng mở rộng, trong khi nguồn lực về vốn còn rất hạn chế không đáp ứng được nhu cầu. 

Bộ Xây dựng, hiện Việt Nam có 198 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, với 81.700 căn, tương đương 4,085 triệu m2. 

Xem thêm tcvn 4453

Theo vnexpress

Nhiều dự án xúc tiến đầu tư du lịch nhà ở Kiên Giang tập trung tại Hà Tiên

Danh mục gọi đầu tư bổ sung của tỉnh Kiên Giang năm 2019 có đa số dự án thuộc Hà Tiên, chủ yếu là du lịch và bất động sản.

UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt danh mục các dự án kêu gọi đầu tư bổ sung trên địa bàn tỉnh Kiên Giang năm 2019, giai đoạn 2018-2020. Danh mục bổ sung có 117 dự án. Trong đó, có 16 dự án du lịch, 11 dự án thương mại, 6 dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và bến xe, 23 dự án nhà ở và phát triển đô thị, 16 dự án giao thông vận tải và 3 cảng, bến tàu.

16 dự án kêu gọi đầu tư du lịch có tổng quy mô 534,7 ha, 90% tại thành phố Hà Tiên. 23 dự án nhà ở và phát triển đô thị có tổng diện tích lên đến 1.043,1 ha. Trong đó, Hà Tiên tiếp tục chiếm ưu thế với gần 50%. Xét chung cả danh sách, các dự án có quy mô đa dạng tùy theo từng lĩnh vực, từ một ha đến hơn 2.000 ha.

Ông Mai Đức Toàn - Giám đốc đầu tư công ty C&T, chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Hà Tiên nhận định việc đa số dự án du lịch tập trung tại Hà Tiên cho thấy thành phố có nhiều tiềm năng phát triển. Đây là cơ hội lớn để Hà Tiên nâng tầm nền du lịch, đa dạng hóa dịch vụ và thu hút đầu tư.

Một trong những động lực góp phần giúp kinh tế Hà Tiên bứt phá là loạt dự án hạ tầng triển khai trong thời gian tới.

Cụ thể, cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu đã công bố phương án đầu tư với chiều dài 225km, mức đầu tư 45.000 tỷ đồng kết nối trực tiếp với cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng và TP HCM - Trung Lương - Cần Thơ - Cà Mau, rút ngắn quãng đường và thời gian di chuyển từ TP HCM xuống Hà Tiên. Cao tốc dự kiến triển khai trong giai đoạn 2020 - 2030. Cao tốc kết nối với tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi và cầu Vàm Cống để rút ngắn thời gian di chuyển từ Kiên Giang tới TP HCM còn khoảng 4 giờ 30 phút.

Cầu Vàm Cống thông xe chấm dứt tình trạng qua sông lụy phà trên tuyến TP HCM - Hà Tiên. Ảnh: Cửu Long.

Kiên Giang cũng đã đề nghị đưa vào kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 dự án đường hành lang ven biển giai đoạn 2 (đoạn Rạch Giá - Hà Tiên) và quốc lộ 61 (đoạn Rạch Sỏi - Bến Nhứt).

Tuyến Lộ Tẻ - Rạch Sỏi cũng dự kiến hoàn thành trong năm 2020. Đây là tuyến giao thông huyết mạch nối Kiên Giang với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long và TP HCM, xóa bỏ nút thắt giao thông của thành phố Hà Tiên.

Bên cạnh đó, ước mơ xây cầu vượt biển, nối Hà Tiên - Phú Quốc, khoảng cách ngắn nhất giữa đảo ngọc với đất liền cũng sớm thành hiện thực khi nhiều kỹ thuật công nghệ xây cầu hiện đại không còn xa lạ với người Việt. Hiện một tập đoàn địa ốc Singapore đã đề xuất cây cầu này với vốn dự kiến giai đoạn đầu khoảng 12.000 tỷ đồng.

Mới đây, giao thông Hà Tiên tiếp tục chứng kiến mốc son quan trọng khi cầu Vàm Cống chính thức thông xe. Công trình sẽ giúp Hà Tiên thoát cảnh qua sông lụy phà, kết nối thông suốt với TP HCM.

Trong hoạt động quy hoạch, khu kinh tế cửa khẩu Hà Tiên hiện đã trình dự thảo gồm 5 phường Pháo Đài, Đông Hồ, Tô Châu, Bình San, Mỹ Đức tổ chức thành các khu chức năng. Trong đó gồm khu phi thuế quan, khu cửa khẩu quốc tế, khu công nghiệp, khu du lịch, khu hành chính, khu dân cư và các khu chức năng khác. xem thêm blog chứng khoán

Bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng

Hàng loạt dự án giao thông, du lịch liên tiếp kêu gọi đầu tư mang cơ hội lớn cho nền du lịch Hà Tiên. Từ đó góp phần giúp thị trường bất động sản thành phố này thêm sôi động.

Mới đây thị trường đã đón nhận tích cực dự án đất nền Ha Tien Venice Villas. Đây là khu đất nền quy hoạch thành biệt thự và shophouse tích hợp hơn 20 tiện ích cao cấp phục vụ du lịch nghỉ dưỡng.

Giữa tháng 5, toàn bộ 123 nền thuộc khu shophouse đã được đơn vị phát triển C&T chào bán thành công chỉ sau 3 tuần ra mắt. Dự kiến trong tháng 6, C&T tiếp tục chào bán khu biệt thự với giá bán ngang ngửa khu shophouse, lịch thanh toán kéo dài đến 24 tháng và áp dụng phương thức thanh toán 1% một tháng.

Nhiều dự án bất động sản quy hoạch bài bản, cao cấp được giới thiệu tại thị trường Hà Tiên.

Ngoài hai dự án của C&T, Hà Tiên đang đón nhiều dự án bất động sản, du lịch với nguồn vốn lớn. Đơn cử như Vingroup đang hé lộ kế hoạch sẽ xây dựng khu thương mại dịch vụ cao cấp tại trung tâm khu đô thị mới Hà Tiên. City Land cũng ráo riết triển khai một số hoạt động tại Mũi Ông Cọp, chuẩn bị cho kế hoạch tham gia thị trường tiềm năng này. Tập đoàn Trần Thái cũng chuẩn bị triển khai dự án khu đô thị quy mô hàng trăm tỷ đồng ven biển Hà Tiên.

Thành phố cũng đang đẩy mạnh phát triển du lịch, hướng tới mục tiêu trở thành điểm đến hấp dẫn, đón du khách từ Phú Quốc qua đường thủy và từ Thái Lan, Campuchia qua cửa khẩu quốc tế. Dự kiến đến năm 2020 đạt hơn ba triệu lượt du khách và chỉ số này tiếp tục tăng cao trong những năm sau.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tieu-chuan-quy-chuan-xay-dung-viet-nam.html

Theo vnexpress

Tại sao quy hoạch bị bẻ cong theo đề xuất của chủ đầu tư?

Dẫn ra việc các dự án chung cư bị tăng tầng, nâng mật độ, các đại biểu nghi vấn có lợi ích nhóm, sân trước sân sau, khiến quy hoạch bị nhà đầu tư dẫn dắt, chi phối, phá nát.

Thảo luận tại Quốc hội sáng 27/5, nhiều đại biểu Quốc hội đã chỉ ra những vấn đề bức xúc hiện nay trong công tác quản lý, quy hoạch và sử dụng đất đai.

Tư duy quản lý tùy tiện

Đại biểu Phạm Trọng Nhân (Bình Dương) đặt câu hỏi các sai phạm như tại 8B Lê Trực có thể chỉ là “tảng băng chìm” của nhiều sai phạm chưa được phát hiện ra. Ông chỉ ra nguyên nhân chính là tư duy quản lý tùy tiện, thay vì sử dụng tài nguyên đất đúng mục đích thì lại tạo kẽ hở.

Ông Nhân cũng đặt câu hỏi công tác quy hoạch tại nhiều địa phương có phải đang điều chỉnh theo đều xuất của các chủ đầu tư.

“Thay vì thuyết phục các nhà đầu tư chấp hành quy hoạch, tại sao nó bị bẻ cong theo đề xuất các nhà đầu tư?"

ĐB Phạm Trọng Nhân

Ông chỉ ra, trong 1.390 dự án xin điều chỉnh quy hoạch, đã có nơi xin tăng mật độ từ 24,6% lên 40%. Một số dự án xin điều chỉnh từ 20-30 tầng lên 40 tầng.

“Thay vì thuyết phục các nhà đầu tư chấp hành quy hoạch, tại sao nó bị bẻ cong theo đề xuất các nhà đầu tư?"

ĐB Phạm Trọng Nhân

“Thay vì thuyết phục các nhà đầu tư chấp hành quy hoạch, tại sao nó bị bẻ cong theo đề xuất các nhà đầu tư?”, đại biểu Nhân đặt câu hỏi.

Gay gắt hơn, đại biểu Đinh Duy Vượt (Gia Lai) nhận xét chất lượng quy hoạch đô thị còn thấp, vẫn hiển hiện kiểu “tư duy nhiệm kỳ”, dấu hiệu áp đặt ý chí cá nhân.

Ông nhấn mạnh thậm chí có dấu hiệu lợi ích nhóm, bị nhà đầu tư dẫn dắt, chi phối, làm thay đổi, thậm chí làm nát quy hoạch ban đầu.

Nhiều đại biểu Quốc hội bức xúc việc phá nát quy hoạch đô thị hiện nay. Ảnh: A. T.

Vị này cho biết quy hoạch tại các đô thị được điều chỉnh làm tăng đối ta lợi ích cho các nhà đầu tư, giảm tối đa tiện tích cho người dùng. Theo đó, các dự án thường bị tăng số tầng, chia nhỏ căn hộ, tăng mật độ xây dựng, giảm cây xanh.

“Đây là điều đáng suy nghĩ bởi nó đã và đang gây tổn thất về kinh tế, gây bức xúc trong xã hội. Thậm chí không thể khắc phục được như tình trạng kẹt xe, ô nhiễm môi trường, mưa là ngập, quá tải điện nước, xử lý nước thải. Suy cho cùng, điều chỉnh quy hoạch thực chất là làm nát quy hoạch”, ông nói.

Quy hoạch tại các đô thị được điều chỉnh làm tăng đối ta lợi ích cho các nhà đầu tư, giảm tối đa tiện tích cho người dùng.

ĐB Đinh Duy Vượt

Đại biểu Hoàng Quang Hàm (Phú Thọ) đề nghị Chính phủ rà soát lại các dự án không tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam về bố trí đất cho giáo dục, y tế, bãi đỗ xe, cây xanh, giao thông nội bộ… Đặc biệt là các dự án không tuân thủ giấy phép xây dựng, các quy định về phòng cháy chữa cháy.

“Cần rà soát các dự án không tuân thủ hợp đồng đã ký kết với người dân mua nhà, đất, căn hộ để yêu cầu chủ đầu tư có phương án giải quyết, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân”, ông Hàm đề xuất.

Đại biểu Hoàng Quang Hàm. Ảnh: Minh Quân.

Ông Hàm cho rằng đây là vấn đề rất bức xúc. Tại nhiều chung cư người dân tập trung đông người, treo băng rôn khẩu hiệu để đòi quyền lợi. Ông lấy ví dụ tại chung cư Kinh Đô tại ngõ 102 Trường Chinh (Hà Nội) từ năm 2017 đến nay người dân nhiều lần tập trung phản đối nhà đầu tư, khẩu hiệu, băng rôn giăng kín mặt tiền tòa nhà. Tình trạng này kéo dài và chưa chấm dứt.

Có hay không lợi ích nhóm, sân trước sân sau

Cũng tại buổi thảo luận sáng 27/5, đại biểu Đinh Duy Vượt cho biết cử tri mong muốn các trụ sở cũ của các cơ quan khi di dời sẽ biến thành vườn hoa, công viên, công trình công cộng, chứ không phải là các tòa chung cư. xem thêm dự án khởi nghiệp

Ông cũng chỉ ra việc một số địa phương có kẽ hở trong việc giao đất cho doanh nghiệp để thực hiện dự án.

Cử tri hoài nghi có hay không lợi ích nhóm, sân trước sân sau, cùng cộng sinh giữa các quan chức có thực quyền và chủ đầu tư.

ĐB Đinh Duy Vượt

“Nhiều tỷ phú ôm nhiều đất vàng, đất kim cương tại các đô thị, thậm chí là đất tương lai là đô thị để chờ thời. Việc giao đất theo chỉ định đang diễn ra phổ biến. Cử tri hoài nghi có hay không lợi ích nhóm, sân trước sân sau, cùng cộng sinh giữa các quan chức có thực quyền, lợi dụng cơ chế chưa hoàn thiện, lợi dụng cơ chế chỉ định đầu tư dự án có sử dụng đất thay đấu giá”, đại biểu nêu.

Đại biểu cũng nhấn mạnh cơ chế “vừa đá bóng, vừa thổi còi” trong định giá đất, vừa đấu giá sử dụng đất cũng xảy ra trong quá trình cổ phần hóa.

“Nhiều nơi định giá đất rẻ như bèo. Không chỉ các doanh nghiệp mà cả các cơ sở y tế, giáo dục, tín ngưỡng, tôn giáo… làm tổn hại lớn đến quyền lợi của Nhà nước”, ông nói.

Đại biểu Đinh Duy Vượt. Ảnh: Minh Quân.

Từ đó ông đề nghị thực hiện giao đất và cho thuê đất phải thông qua đấu giá. Ngoài ra cần có chế tài xử lý nghiêm các đối tượng sửu dụng lãng phí đất mà không đúng mục đích.

“Cần thu hồi tài nguyên để “chọn mặt gửi vàng”, thay vì “giao trứng cho ác”, ông nói.

Đại biểu Hoàng Quang Hàm thì chỉ ra chính sách để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) còn nhiều bất cập như xác định giá trị quyền sử dụng đất của quĩ đất thanh toán cho nhà đầu tư chưa rõ ràng về phương pháp, thời điểm xác định.

Hầu hết dự án BT thực hiện chỉ định thầu hoặc thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức giao đất… Ông nhấn mạnh đây là những kẽ hở gây thất thoát lãng phí.

“Trong điều kiện ngân sách hạn hẹp thì việc kêu gọi đầu tư bằng hình thức hợp đồng BT là cần thiết nhưng thiếu hụt chính sách dẫn đến khó quản lý và ảnh hưởng đến kêu gọi đầu tư. Cần phải nghiên cứu hoàn thiện ngay”, ông nói.

Dân có quyền khởi kiện chính quyền để quy hoạch treo?

Đại biểu Hoàng Quang Hàm cũng đề nghị Chính phủ cần rà soát lại các dự án treo để xử lý dứt điểm đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Đối với những vùng đất quy hoạch cho lâu dài, chưa thực hiện dự án ngay được, ông đề nghị cần di dời người dân hoặc phải có chính sách để bảo đảm quyền lợi cho người dân về sửa chữa, cải tạo nhà, về tách hộ…

Ông chỉ ra thực trạng nhiều người dân bức xúc về quy hoạch treo khi không an cư được, thậm chí mua bán chuyển nhượng nhà cũng khó khăn, mất giá…

“Có dự án như khu Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM, liên quan đến hơn 4.000 hộ dân, gần 15.000 nhân khẩu, có chủ trương quy hoạch từ 1992 đến nay đã 27 năm chưa thực hiện”, ông nêu thực trạng.

Đại biểu Lý Tiết Hạnh (Bình Định) cho rằng nhiều dự án treo, chiếm dụng đất vừa gây lãng phí cả vô hình, hữu hình, mà quan trọng hơn là mất đi những cơ hội đầu tư phát triển rất đáng tiếc.

Đại biểu Đinh Duy Vượt đề nghị Quốc hội cần quan tâm loại bỏ quy hoạch treo. Ông cho rằng người dân có quyền khởi kiện chính quyền khi để quy hoạch treo kéo dài.

Xem thêm thiết kế biệt thự

Theo news zing

Triển vọng đầu tư đất nền tại thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Thị xã Từ Sơn quy tụ nhiều doanh nghiệp FDI cùng nhu cầu lớn về nhà ở cho lao động, chuyên gia trong và ngoài nước.

Thị xã cửa ngõ kết nối Bắc Ninh - Hà Nội

Nằm cách Hà Nội 25km về phía Bắc, cửa ngõ vào tỉnh Bắc Ninh, thị xã Từ Sơn là một trong những khu vực tiếp giáp Thủ đô sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi cùng quỹ đất còn nhiều.

Thị xã Từ Sơn sở hữu nhiều lợi thế với số lượng khu công nghệ cao. 

Bên cạnh vị trí kết nối Bắc Ninh với Hà Nội, thị xã còn nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, hành lang kinh tế Lạng Sơn - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và vành đai kinh tế ven biển Bắc Bộ. Sau 11 năm phát triển lên thị xã, đến nay Từ Sơn đã trở thành đô thị loại ba, một trong những trọng điểm kinh tế, xã hội của tỉnh Bắc Ninh. xem thêm starup khởi nghiệp

Hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông tại Từ Sơn đã dần hoàn thiện với việc triển khai xây dựng, nâng cấp nhiều tuyến đường. Trong đó, tỉnh lộ 277, tỉnh lộ 295B, tỉnh lộ 295, tỉnh lộ 287, đường Lý Thái Tổ sau nâng cấp và đưa vào sử dụng giúp thị xã Từ Sơn tăng cường liên kết vùng, đem lại diện mạo mới cho toàn thị xã.

Thị xã cũng tập trung phát triển không gian đô thị, hệ thống cây xanh, mặt nước. Từ Sơn đầu tư 106 km điện chiếu sáng các tuyến đường, 100% công viên có điện chiếu sáng, lắp đặt hệ thống đèn, màn hình Led ngoài trời trên tuyến phố trung tâm theo hướng đô thị văn minh, hiện đại.

Trên địa bàn thị xã có 14 khu, cụm công nghiệp như khu công nghiệp VSIP, một phần khu công nghiệp Tiên Sơn, khu công nghiệp Hanaka. Ngoài ra, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ làng nghề, quy mô công nghiệp tại đây cũng tăng nhanh, thu hút hàng nghìn lao động khắp nới đổ về. 

Trong thời gian tới, khu vực sẽ đón nhận nhiều dự án lớn được xây dựng trên địa bàn thị xã như mô hình công viên giải trí Disney Land 1.600 ha, trường Đại học Luật Hà Nội cơ sở 2...

Tiềm năng phát triển nhiều sản phẩm bất động sản 

Nhờ lợi thể tập trung nhiều khu công nghiệp Từ Sơn thu hút một lượng lớn công nhân và chuyên gia nước ngoài, đặc biệt là người Hàn Quốc, Nhật Bản và Singapore đến sinh sống, làm việc. Theo chuyên gia thị xã Từ Sơn trong vài năm gần đây trở thành địa điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn.

Khảo sát của CenLand cho thấy các lô đất nền diện tích từ 70-120 m2 có mức tăng giá nhanh từ năm 2017. Nếu nằm trong khu đô thị có đầu tư về hạ tầng tiện ích thì giá tăng gấp nhiều lần. 

"Dọc trục đường chính thị xã Từ Sơn có một số khu vực giá tăng lên hàng chục triệu một m2. Nếu như trước đây, đất nền tại làng Đồng Kỵ gần như không có giao dịch thì nay cũng trở nên sôi động với hoạt động mua bán thường xuyên. Một số khu vực khác cũng có mức tăng giá tương tự", đại diện CenLand cho biết. 

Phối cảnh một phần dự án khu đô thị Vườn Sen. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thị xã Từ Sơn phát triển nở rộ, mức giá biến động mỗi ngày, đại diện CenLand cho rằng các dự án khu đô thị như Vườn Sen sẽ đảm bảo tính an toàn, minh bạch cho khách hàng. 

Các lô đất nền tại khu đô thị Vườn Sen đều có vị trí đẹp, nằm trong khu đô thị hiện đại, quy hoạch hoàn chỉnh. Chủ đầu tư công bố giá bán chỉ từ 2 tỷ đồng một nền tùy diện tích.

"Chúng tôi cam kết các nền đất đều đã có sổ đỏ và khách hàng có nhu cầu được sự hỗ trợ tài chính đến 70% giá trị từ ngân hàng", đại diện chủ đầu tư nói. Xem thêm http://www.google.co.in/url?q=https://dienmayvienthong.com/

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo vnexpress