Đòn bẩy du lịch giúp bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long phát triển

Đòn bẩy du lịch giúp bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long phát triển

Hạ Long được ví như thủ phủ du lịch miền Bắc, chiếm 1/3 lượng khách quốc tế đến Việt Nam mỗi năm, thúc đẩy sự phát triển của các sản phẩm lưu trú chất lượng.

Báo cáo của Sở Du lịch tỉnh Quảng Ninh cho thấy, trong 5 tháng đầu năm tỉnh đã đón hơn 7,5 triệu lượt khách du lịch, tăng 14% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt trên 2,4 triệu lượt. Đây là con số ấn tượng trong tương quan cả nước đón gần 7,3 triệu lượt khách quốc tế cùng thời gian. Điều này cũng có nghĩa là hơn 1/3 lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã đặt chân tới Quảng Ninh.

Đặc biệt, không chỉ tập trung vào mùa du lịch hè cao điểm (tháng 5,6,7), du lịch Hạ Long còn tăng trưởng cả ở các tháng cuối năm, thu hút lượng du khách lớn đặc biệt là khách nước ngoài. Hạ Long đang phát triển du lịch cả 4 mùa.

Hoàng hôn trên vịnh Hạ Long. Ảnh: Phạm Huy Trung.

Du lịch tăng trưởng thường kéo theo nhu cầu về cơ sở lưu trú. Tuy nhiên, theo thống kê của CBRE, số lượng cơ sở lưu trú Hạ Long thấp hơn nhiều so với Đà Nẵng, Nha Trang. Hạ Long mới chỉ có 6.921 căn trong khi Đà Nẵng là 18.110 căn và Nha Trang là 24.729 căn. Ngoài ra, khối khách sạn 5 sao tại Hạ Long đang đạt tỉ lệ ngày đêm lưu trú dài nhất là 2,25 đêm một khách, con số này tại khách sạn thấp sao hơn là khoảng 1,5-1,6 đêm một khách.

Tính đến tháng 6/2018, Sở Du lịch Quảng Ninh cho biết trên địa bàn tỉnh có khoảng 1.304 cơ sở lưu trú du lịch đã được xếp hạng với 20.564 phòng. Có 46 khách sạn và khu căn hộ 3-5 sao với 5.674 phòng, tăng 5 cơ sở, 366 phòng so với năm 2017. Số lượng khách sạn hạng từ 3-5 sao và căn hộ cao cấp chủ yếu tập trung ở trung tâm du lịch thành phố Hạ Long với 39 khách sạn. Giá phòng khách sạn hạng trên 3 sao dao dộng từ 30-150 USD một đêm tuỳ theo yêu cầu phục vụ. 

Khách nước ngoài đến Hạ Long đa phần có thời gian lưu trú ngắn, từ một đến 3 đêm. Chuyên gia lý giải rằng thiếu hụt cơ sở lưu trú là một phần nguyên nhân dẫn đến tình trạng này. Tăng hiệu quả du lịch phải đi kèm với tăng chi tiêu, trong đó việc kéo dài thời gian lưu trú là điều kiện đầu tiên. Ngoài ra, khách du lịch cũng chú trọng đến việc sử dụng dịch vụ, tiện ích vui chơi giải trí đi kèm tại các khách sạn. 

Bất động sản Hạ Long đón hàng loạt "ông lớn"

Khai thác tiềm năng từ thị trường 7,3 triệu lượt khách du lịch quốc tế ghé thăm mỗi năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã coi Hạ Long cơ hội đế bứt phá. 

Với sự loạt công trình hạ tầng giao thông hoàn thiện, điều kiện đầu tư tại Hạ Long dần trở nên dễ dàng hơn. Những "ông lớn" bất động sản với loạt dự án nghìn tỷ ở Hạ Long có thể kể đến như Sungroup, Vingroup, FLC, HD Mon Holdings, Bim Group, Tuần Châu, Lạc Hồng,...

Một doanh nghiệp bất động sản khác cũng gặp mặt trong danh sách đầu tư tại Hạ Long là Lạc Hồng với dự án căn hộ dịch vụ khách sạn 5 sao Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View tại Hòn Gai. 

Phối cảnh tổng thể dự án Ramaday By Wyndham Ha Long Bay View.

Theo đại diện chủ đầu tư, Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View thu hút khách hàng bởi nhiều yếu tố. Trong đó, hệ thống tiện ích độc đáo, góp phần kiến tạo nên kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp cho du khách, tạo dấu ấn riêng với những trải nghiệm mới mẻ.

Dự án có nhiều tiện ích nổi bật như Skybar tầng 34, nhà hàng VIP ký gửi Cigar và rượu vang, khu massage xông hơi rộng tới 1.000m2, vườn thượng uyển trên cao, bể bơi tràn bờ, sảnh lounge sang trọng, 8 thang máy tốc độ cao...

Ngoài ra, khi đi vào vận hành, Ramada by Wyndham Hạ Long Bay View còn có hệ thống nhà hàng hải sản, chuyên phục vụ những món ăn mang phong vị biển cả; nhà hàng truyền thống cho người muốn khám phá ẩm thực địa phương; phòng tập Gym, Spa, Xông ướt xông khô, khu sục jacuzzi, sảnh Lounge...

Phối cảnh sảnh khách sạn tại dự án.

Ramada By Wyndham Hạ Long Bay View được chủ đầu tư áp dụng chính sách bán hàng đặc biệt nhiều. Với những người mua căn hộ dự án có nhu cầu vay vốn, Lạc Hồng hỗ trợ ưu đãi lãi suất bằng 0% cho 60% giá trị hợp đồng cho 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân, khách hàng không tham gia chương trình được chiết khấu 4% giá căn hộ. Trong trường hợp thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư ưu đãi mức chiết khấu 2,5% một năm trên số tiền và số ngày trước tiến độ.

Đơn vị phát triển dự án - Công ty Hồng Quân cam kết lợi nhuận thuê căn hộ và trả trước năm đầu bằng 9,5% giá trị căn hộ để giúp khách hàng an tâm đầu tư. Những năm sau khách hàng nhận theo tỷ lệ phân chia 90:10, khách hàng hưởng 90%, đơn vị vận hành hưởng 10% lợi nhuận.

Hiện nay, Ramada by Wyndham Ha Long Bay View đang đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối, dự kiến bàn giao vào tháng 12/2019 và khai trương vận hành thử ngay sau đó. Đây sẽ là khách sạn thứ 3 trong chuỗi khách sạn của Tập đoàn Wyndham tại Việt Nam. 

Trong giai đoạn này nhà đầu tư mua căn hộ còn có cơ hội sở hữu xe Mercedes-Benz C200 phiên bản 2019. Chương trình bốc thăm trúng thưởng nằm trong chuỗi hoạt động tri ân mà Công ty Hồng Quân dành tặng khách hàng. Theo chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ có thể lựa chọn hình thức tự đứng ra kinh doanh và thu về lợi nhuận hoặc ủy thác kinh doanh cho đơn vị quản lý cho thuê. xem thêm https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/bao-hiem-cong-trinh-xay-dung-la-gi-va-co-bat-buoc-tham-gia-khong

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/quyet-dinh-79-qd-bxd-nam-2017.html

Theo vnexpress

Nhà đầu tư Hàn Quốc chuộng bất động sản Việt Nam

Nhà đầu tư Hàn Quốc chuộng bất động sản Việt Nam

Việt Nam nằm trong Top 2 thị trường bất động sản (sau Mỹ) được nhà đầu tư Hàn Quốc quan tâm và rót vốn.

Savills vừa công bố báo cáo chuyên đề Bất động sản Việt Nam thu hút nhà đầu tư Hàn Quốc và cho biết làn sóng đầu tư từ xứ sở kim chi đang trong xu hướng tăng và ghi nhận diễn biến tích cực.

Đơn vị này dẫn nguồn dữ liệu từ The Chosun Ilbo, một tờ báo lớn ở Hàn Quốc cho biết, cá nhân và doanh nghiệp Hàn Quốc đã chi tới 440 triệu USD cho các bất động sản ở nước ngoài năm 2018, tăng 47% so với năm trước và 3,8 lần so với 5 năm trước. Mỹ vẫn là điểm đến phổ biến nhất cho đầu tư bất động sản của giới đầu tư Hàn Quốc, nhưng đáng chú ý ở vị trí thứ hai là Việt Nam đang tăng tốc, thu hút 56,1 triệu USD.

Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được Savills giải thích bởi giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao với sự tham gia của các nhà phát triển uy tín. Thêm vào đó, Luật Nhà ở tại Việt Nam đang được nới lỏng tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Giá căn hộ mới tại khu trung tâm TP HCM hiện tại trung bình 5.500-6.500 USD mỗi m2, chỉ bằng một phần của mức giá nhà tại Hong Kong. Giá căn hộ tại TP HCM và Hà Nội vẫn đang thấp hơn so với các các thành phố trung tâm trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok dù tốc độ tăng trưởng cao hơn nhiều.

Mức thuế bất động sản tương đối thấp ở Việt Nam ngày càng hấp dẫn người mua cả trong và ngoài nước. Nhu cầu về đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể kể từ năm 2015, khi luật nhà ở mới mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư quốc tế. Với sự thiếu hụt rõ rệt về nguồn cung của bất động sản có vị trí trung tâm, người mua kỳ vọng tiềm năng tăng vốn đáng kể trong dài hạn. Trong khi đó, lợi nhuận cho thuê hơn 5% đang là mức đầu tư hấp dẫn so với những thị trường khác trong khu vực.

Ngoài ra, khi thị trường bất động sản ở Hàn Quốc có dấu hiệu nóng lên, chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định mới để hạn chế đầu cơ và tăng giá bằng cách áp thuế lên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản đối với chủ sở hữu nhiều căn nhà cũng như các loại thuế liên quan đến tài sản khác. Các nhà đầu tư bất động sản Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm.

Kể từ năm 2018 làn sóng nhà đầu tư cá nhân đến từ Hàn Quốc mua và thuê mua bất động sản biển tại miền Trung, Việt Nam đang có xu hướng tăng mạnh. Bên cạnh đó các dự án có vị trí đắc địa tại TP HCM cũng xuất hiện nhiều khách mua đến từ Hàn Quốc, nằm trong nhóm khách hàng gốc Á đầy tiềm năng. Các dự án thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư này thuộc phân khúc cao cấp hoặc hạng sang. xem thêm bài https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/thu-doan-lua-dao-ban-bao-hiem-nhan-tho-va-nhung-dieu-nen-biet

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-nha-vuon-dep.html

Theo vnexpress

Thanh khoản đất nền xuống thấp

Thanh khoản đất nền xuống thấp

Quý III chỉ có 355 nền đất được giao dịch, sức tiêu thụ khả quan ở phía Bắc thành phố nhưng khu Đông tồn kho 70%.

DKRA Vietnam vừa công bố kết quả khảo sát thị trường đất nền TP HCM trong quý III/2019 với nguồn cung và sức tiêu thụ kém khả quan. Trong các tháng 7-8-9, toàn cảnh đất nền thành phố chỉ đón nhận 3 dự án mới được ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 473 nền, chỉ bằng 62% rổ hàng so với cùng kỳ năm 2018. Nguồn cung mới khiêm tốn nhưng tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt 75%, tức còn tồn kho 25%.

Khu vực phía Bắc dẫn đầu nguồn cung mới với 305 nền được tung ra và là địa bàn duy nhất tiêu thụ 100% rổ hàng trong quý vừa qua, tập trung chủ yếu tại vùng ven là huyện Củ Chi. Trong khi đó, khu Đông TP HCM chỉ giao dịch 30% rổ hàng và còn tồn kho 70% (tương đương còn 118 nền chờ bán). Giá bán đất nền trong các dự án mới không có nhiều biến động so với quý trước song thanh khoản đang ở mức khá thấp, nối dài đà giảm tốc của thị trường đất nền từ đầu năm đến nay.

Thị trường đất nền TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Theo dữ liệu của đơn vị tư vấn khảo sát này, trong năm 2018, thị trường đất nền TP HCM có thanh khoản và nguồn cung đồng loạt giảm sâu trong các quý giữa năm (quý II và III). Tuy nhiên, thị trường kịp khởi sắc vào mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2018. Mức tiêu thụ thấp nhất trong quý II-III/2018 đạt khoảng 400-759 nền và quý IV thanh khoản đạt bật tăng trở lại, bán được trên 1.000 nền.

Trong khi đó, đà giảm tốc của thị trường đất nền TP HCM đang mạnh dần trong năm 2019 khi thanh khoản đều đạt dưới 360 nền liên tục trong 3 quý gần đây. Việc kỳ vọng cú lội ngược dòng sôi động trong các tháng cuối năm đang phụ thuộc rất lớn vào nguồn cung mới, nhưng điều này không khả thi.

Nguyên nhân là do đa phần doanh nghiệp phát triển và phân phối dự án đất nền tại TP HCM đều đã dịch chuyển nguồn cung ra các tỉnh giáp ranh hoặc giáp biển để săn tìm cơ hội mới. Xu hướng đánh bắt xa bờ này diễn ra mạnh mẽ khi các thủ tục pháp lý dự án tại Sài Gòn bị rà soát chặt chẽ và mất nhiều thời gian hơn.

Theo dự báo từ DKRA Việt Nam, mặc dù đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu, xu hướng giảm nhiệt đang ngày càng mạnh dần so với những năm trước và thiếu động lực để tăng trưởng mạnh mẽ. Đặc biệt, giá bán đất nền vẫn neo ở ngưỡng rất cao và có xu hướng tăng nhẹ hoặc đi ngang.

Nhiều khả năng thị trường đất nền Sài Gòn sẽ tiếp tục duy trì sự khan hiếm rổ hàng trong thời gian sắp tới. Các dự án được triển khai đa phần có quy mô rất nhỏ, tọa lạc tại các huyện vùng ven như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh... xem thêm https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/nhieu-doi-tuong-mao-danh-la-doi-tac-cua-bao-hiem-daiichi-viet-nam-lua-dao

Xem thêm thiết kế nhà xinh https://nhaxinhcenter.com.vn

Theo vnexpress

TP.HCM khan hiếm đất, nhà đầu tư chuyển hướng về Bình Phước

TP.HCM khan hiếm đất, nhà đầu tư chuyển hướng về Bình Phước

Theo các chuyên gia, khi đất nền TP.HCM khan hiếm, thị trường chứng kiến sự dịch chuyển trọng tâm rõ nét về các đô thị vệ tinh như thành phố Đồng Xoài - Bình Phước.

Theo CBRE Việt Nam, tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản TP.HCM năm 2019 chỉ đạt khoảng 2%. Quỹ đất ngày càng khan hiếm, thủ tục cho dự án ngày càng bị siết chặt khiến thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng cung giảm, cầu lớn và giá tăng, thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển trọng tâm rõ nét về các đô thị vệ tinh.

Theo các chuyên gia dự báo trong năm 2020, tại thị trường thành phố Đồng Xoài - Bình Phước, đất nền sẽ thu hút giới đầu tư đổ về. Các nhà đầu tư đất nền trong năm 2020 sẽ lựa chọn theo tiêu chí: pháp lý sổ đỏ sang tên ngay, đất ở đô thị và giá hợp lý, thanh khoản tốt, dịch vụ bán hàng chuyên nghiệp. Đất nền ở các thành phố vệ tinh như Đồng Xoài còn rất nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới, khi mà giá đất ở đây còn rẻ so với các khu vực khác như Bình Dương, Đồng Nai.

Thành phố Đồng Xoài - Bình Phước

Đồng Xoài phấn đấu đạt đô thị loại II năm 2026, trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng phát triển đô thị theo hướng không gian mở, chủ đạo là thành phố trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa - xã hội của tỉnh, là đô thị hành chính và dịch vụ - thương mại giữ vai trò trọng tâm để thực hiện kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Đông Nam bộ, khu vực Tây Nguyên.

Đồng Xoài có mật độ dân cư đông đúc, lại nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thành phố ngày càng chuyển mình mạnh mẽ, tạo nên sức bật mới xứng đáng là trung tâm của tỉnh Bình Phước.

Thành phố Đồng Xoài có nhiều tiềm năng về kinh tế và phát triển du lịch với các địa danh nổi tiếng. Mạng lưới giao thông những năm gần đây phát triển khá mạnh, hệ thống đường đô thị được nâng cấp và làm mới khá nhiều. Hiện trên địa bàn thị xã hình thành 03 tuyến giao thông trọng điểm xuyên tâm thành phố là quốc lộ 14, đường tỉnh ĐT.741 và DT.753 đang hoàn thiện và nâng cấp với quy mô 4-6 làn xe, mặt đường bê tông nhựa, lộ giới 42-52 m. Đặc biệt là khu vực trung tâm sầm uất nhất thành phố nằm ở chợ trung tâm trên trục đường Phú Riềng Đỏ (DT 741) và Lê Quý Đôn (DT 753).

Hệ thống giao thông hoàn chỉnh

Thành phố cũng khai thông cầu Mã Đà (DT753) nhằm rút ngắn quãng đường từ Bình Phước tới Quốc lộ 1A, sân bay Long Thành và các cảng biển nước sâu; đấu nối và mở rộng các tuyến giao thông tạo thế liên hoàn giữa Bình Phước với tam giác phát triển TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương và trở thành mắt xích quan trọng kết nối với các tỉnh Tây Nguyên.

Với định hướng tập trung phát triển thương mại - dịch vụ, công nghiệp - du lịch, Đồng Xoài đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án khu công nghiệp Đồng Xoài ở phía Nam và Tây Bắc thành phố gồm: Khu công nghiệp Đồng Xoài 1 ở Tân Thành; khu công nghiệp Đồng Xoài 2 ở Tiến Thành và khu công nghiệp Đồng Xoài 3, 4 ở Tiến Hưng với tổng diện tích 505 ha. Hiện đã có rất nhiều dự án đầu tư vào 2 khu công nghiệp Đồng Xoài I và Đồng Xoài II, thu hút hàng chục nghìn lao động.

Bên cạnh đó, Đồng Xoài có hơn 500 cơ sở sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp và hơn 4.600 cơ sở kinh doanh thương mại - dịch vụ. Phía Đông thành phố sẽ là khu đô thị chính, tập trung dân cư và các dịch vụ tiện ích với chức năng là khu đô thị thương mại, dịch vụ, chợ đầu mối. Khu đô thị phía đông, TP Đồng Xoài, có diện tích khoảng 214 ha thuộc các P.Tân Xuân, Tân Thiện và một phần của P.Tân Đồng

Dự án Era Central Point mặt tiền Lê Quý Đôn sắp ra mắt

TP Đồng Xoài thu hút đang nhiều nhà đầu tư lớn. Theo nhận định của giới đầu tư, giá BĐS tại TP Đồng Xoài sẽ tiếp tục tăng nhanh trong thời gian tới, đặc biệt với các dự án có ưu thế về vị trí trung tâm, đất ở đô thị, hạ tầng và tiện ích. đọc thêm bài viết https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/thu-doan-lua-dao-ban-bao-hiem-nhan-tho-va-nhung-dieu-nen-biet

Xem thêm Top những mẫu thiết kế khách sạn mini đẹp

Theo vietnamnet

Dự kiến mở rộng gấp 5 lần, hàng loạt đại gia địa ốc đổ bộ vào thành phố này

TP Huế đang đón nhận làn sóng đầu tư mới vào các dự án bất động sản. Và nay việc dự kiến mở rộng thành phố này gấp 5 lần hiện tại sẽ thúc lĩnh vực xây dựng hạ tầng, BĐS nơi đây phát triển bùng nổ.

Dự kiến mở rộng gấp 5 lần, hàng loạt đại gia địa ốc đổ bộ vào thành phố này

TP Huế mở rộng phát triển đô thị gấp 5 lần

Quy hoạch chung TP Huế đến 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế thông qua. Theo đó, định hướng phát triển của TP Huế là sẽ mở rộng đô thị lên gấp 5 lần hiện tại bởi trung tâm thành phố này đang quá tải.

Theo chính quyền địa phương, hiện tại TP Huế có quy mô đô thị nhỏ, mật độ dân số gia tăng nhanh, hiện vào khoảng trên 5.000 người/km2 trong khi quy định là 2.000 người/km2. Dẫn đến hạ tầng xã hội khu trung tâm đang quá tải, hạ tầng kỹ thuật thì không đáp ứng được sự phát triển đô thị.

Do đó, cần xem xét đến việc mở rộng thành phố. Theo Đề án quy hoạch này, TP Huế sẽ mở rộng phạm vi từ 70,76 km2 lên 348,54km2. Phạm vi gồm thành phố hiện hữu và các thị xã Hương Thủy, Hương Trà, một phần huyện Phú Vang, với định hướng trở thành đô thị di sản trực thuộc Trung ương, thân thiện với môi trường và là trung tâm văn hóa-du lịch, y tế chuyên sâu, giáo dục - đào tạo, khoa học - công nghệ của cả nước.

TP Huế dự kiến sẽ mở rộng gấp 5 lần gồm Hương Trà, Hương Thủy và một phần Phú Vang

Với sự phát triển đô thị nhanh, TP Huế cũng giống như nhiều TP lớn khác trên cả nước đang thu hút sự đầu tư mạnh mẽ của các "ông lớn" BĐS. Nhiều tên tuổi lớn đã không quên đổ bộ vào Huế. Từ 2016, nhiều tập đoàn lớn như Bitexco, VinGroup, BRG…đã không quên rót hàng nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực BĐS nơi đây. Có thể kể tới như dự án khu nghỉ dưỡng Mỹ An Huế 544,8 tỷ của Bitexco, Vineco Thừa Thiên Huế, Vincom Tứ Hạ của VinGroup, dự án Khu nghỉ dưỡng Vinh Thanh và Vinh Xuân 2.000 tỷ của BRG…

Đáng chú ý vào cuối năm ngoái, tập đoàn FLC cũng đã đề xuất với tỉnh Thừa Thiên Huế đầu tư 7 dự án lớn tại địa phương này. Trong đó, được nghiên cứu đầu tư 4 dự án ở TP Huế, huyện Phú Vang và Phong Điền. Các dự án mà FLC đề xuất gồm: dự án 7ha tại Hùng Vương, Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí tại Khu A – Đô thị mới An Vân Dương; Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với sân golf ở huyện Phong Điền với quy mô trên 700ha. Và ở huyện Phú Vang là Dự án Khu quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp FLC Huế tại xã Vinh Xuân.

Làn sóng đầu tư mới

Có thể nói, sau những động thái của các "ông lớn" địa ốc, tỉnh Thừa Thiên Huế nói chung và TP Huế nói riêng đang chứng kiến một làn sóng đầu tư mới. Theo báo cáo của địa phương, chỉ trong quý I/2019, tổng vốn đầu tư của các dự án được cấp chủ trương đầu tư đã vượt chỉ tiêu được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đặt ra cho cả năm 2019.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, trong quý 1 địa phương này đã cấp chứng nhận đầu tư cho hàng loạt dự án BĐS lớn như: Khu du lịch sinh biển Hải Dương của Công ty cổ phần Đầu tư TDH biển Hải Dương Huế, tổng vốn đầu tư 2.107 tỷ đồng; Khách sạn, dịch vụ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí tổng hợp của Công ty cổ phần Vui chơi giải trí tổng hợp Tam Giang (4.168 tỷ đồng); Khu liên hợp sản xuất, lắp ráp Kim Long Motors Huế của Công ty cổ phần Kim Long Motors Huế (3.330 tỷ đồng); Khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển thể chất kết hợp vui chơi, thể thao Lộc Bình của Công ty TNHH Văn Phú Resort - Lộc Bình (3.066 tỷ đồng)…

Nhiều doanh nghiệp lớn cũng đang nghiên cứu, đề xuất đầu tư các dự án quy mô lớn như Tập đoàn Việt Hưng nghiên cứu Dự án Quần thể sân golf và làng du lịch sinh thái phong cảnh Việt Nam tại phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy với quy mô khoảng 567 ha. Ngoài ra, Tập đoàn Sovico đề xuất nghiên cứu 2 dự án là Khu du lịch và nghỉ dưỡng Lập An - Lăng Cô và Khu đô thị tại Khu E - Đô thị mới An Vân Dương...

Mới đây, một tập đoàn đến từ Tây Ban Nha cũng vừa khởi đông xây dựng dự án Hue Amusement and Beach Park. Đây là dự án có quy mô lớn chừng 50ha tại thôn 3 xã Vinh An, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên - Huế, gồm các khu biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 4-5 sao quy mô 1.000 phòng, du lịch…tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng.

Với sự đổ bộ của nhiều doanh nghiệp BĐS lớn, cùng với đó là quy hoạch mở rộng TP Huế, phát triển hạ tầng…thị trường BĐS nơi đây đang được kỳ vọng sẽ bùng nổ trong những năm tới. xem bài bảo hiểm nhân thọ là gì https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/thu-doan-lua-dao-ban-bao-hiem-nhan-tho-va-nhung-dieu-nen-biet

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-15-mau-gach-op-mat-tien-dep.html

Theo Nhịp sống kinh tế

Mặt bằng bán lẻ mới đổ về vùng ven

Mặt bằng bán lẻ mới đổ về vùng ven

TP HCM Các trung tâm bán lẻ mới bùng nổ ở ngoại ô phía Đông khi quỹ đất trung tâm khan hiếm.

Cushman & Wakefield vừa công bố kết quả khảo sát về sự dịch chuyển nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới ra khu vực ngoài trung tâm tại TP HCM giai đoạn 2014-2019. Khi quỹ đất trung tâm không còn nhiều, xu hướng phát triển các đại trung tâm mua sắm phức hợp ở ngoại thành đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ.

Sự bùng nổ nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong chu kỳ này diễn ra theo xu hướng quy mô của các dự án khu thương mại, mua sắm mới ở vùng ven, nằm bên ngoài CBD (Central Business Distric) lớn hơn 2-3 lần so với khu trung tâm hiện hữu.

Năm 2014, tổng diện tích mặt bằng bán lẻ toàn TP HCM chỉ vào khoảng hơn 800.000 m2 sàn, chủ yếu tập trung ở khu vực trung tâm đô thị. Thế nhưng một năm sau đó, nguồn cung đã nhanh chóng đạt một triệu m2 sàn.

Giai đoạn 2016-2018, toàn thành phố bắt đầu chạm mốc 1-1,2 triệu m2 sàn và năm 2019 vọt lên 1,6 triệu m2 mặt bằng bán lẻ. Trong năm 2020, dự kiến thành phố tiến gần đến ngưỡng 2 triệu m2 sàn bất động sản thương mại này.

Phía Đông Sài Gòn, một khu dân cư mới nổi với cơ sở hạ tầng được cải thiện nhanh chóng và khu vực phía Bắc - khu vực đông dân nhất trong thành phố - đã ghi nhận mức tăng trưởng nguồn cung mặt bằng bán lẻ nhanh nhất trong 5 năm qua.

Mặt bằng bán lẻ mới tại phía Đông TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh

Mới đây, tại hội thảo "Làn sóng bán lẻ mới" diễn ra ngày 12/9, Vincom Retail công bố đang xây dựng một đại trung tâm thương mại tại khu Đông TP HCM dự kiến đón khách vào năm 2020. Đặc điểm của đại trung tâm thương mại này là nằm ở vị trí trung tâm của khu đô thị mới tại quận 9 có quy mô siêu lớn, được tích hợp công nghệ thông minh, cung cấp trải nghiệm mua sắm hiện đại với không gian mở cho người dùng.

Tuy nhiên, sự bùng nổ nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới ở ngoại ô Sài Gòn được Cushman & Wakefield đánh giá chủ yếu nhắm đến những cộng đồng dân cư và đô thị mới hình thành. Trong khi đó, khu vực CBD của TP HCM vẫn là lựa chọn hàng đầu cho cả người mua hàng và nhà bán lẻ, đặc biệt là các thương hiệu quốc tế và nhóm hàng hóa cao cấp, sang trọng. Hiệu suất của các cửa hàng ở ngoại ô, vùng ven thường không tốt bằng các điểm mua sắm trong khu lõi trung tâm Sài Gòn. 

Giữa tháng 9/2019, Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam từng công bố cảnh báo nhiều nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới ở ngoại ô Sài Gòn là các khối đế thương mại chung cư. Do vị trí nằm ngoài trung tâm TP HCM, các khối đế bán lẻ này đang gặp phải tình trạng bỏ trống nhiều, không được phát triển hoặc tỷ lệ lấp đầy khiêm tốn.

Nguyên nhân trực tiếp là các chủ đầu tư của dự án không có kinh nghiệm và chuyên môn trong việc phát triển bất động sản bán lẻ. Để cải thiện tình hình kinh doanh, theo JLL, các khu mua sắm mới tại vùng ven cần tăng thêm các dịch vụ phi bán lẻ như ẩm thực, vui chơi, giải trí, thể thao, học tập... nhằm tăng trải nghiệm cho người tiêu dùng. Đơn vị này đánh giá, mô hình bán lẻ tích hợp đa phương tiện và đa chức năng sẽ thống trị thị trường bán lẻ trong vòng một thập niên tới. xem thêm https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/thu-doan-lua-dao-ban-bao-hiem-nhan-tho-va-nhung-dieu-nen-biet

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-mat-bang-nha-pho-dep.html

Theo vnexpress

Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng tạo điểm nhấn cho bất động sản phía Bắc

Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng tạo điểm nhấn cho bất động sản phía Bắc

Wyndham Lynn Times Thanh Thủy nằm tại Phú Thọ, cung cấp các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp nguồn khoáng nóng thiên thiên.

Tham gia vào thị trường bất động sản phía Bắc, Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (Phú Thọ) chọn phân khúc nghỉ dưỡng với lợi thế là nguồn khoáng nóng tự nhiên, tốt cho sức khỏe.

Theo đại điện chủ đầu tư, Công ty Onsen Fuji, khách hàng tại Hà Nội và các tỉnh thành phố lớn sẽ không phải di chuyển xa vẫn có một lựa chọn nghỉ dưỡng chất lượng cao cấp, mới mẻ.

Phối cảnh dự án với nhiều hạng mục đầu tư. 

"Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Hà Nội và các tỉnh vùng ven đang rất thiếu nguồn cung các sản phẩm cao cấp. Số lượng khu nghỉ dưỡng có thể đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe lại càng khan hiếm hơn", đại diện Onsen Fuji nhận định. 

Onsen Fuji cho rằng Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy sẽ đóng góp một điểm đầu tư hấp dẫn cho thị trường. Dự án mang xu hướng "Wellness Tourism" - loại hình du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe phổ biến thế giới về Việt Nam. Chuyên trang du lịch Lonely Planet đánh giá loại hình du lịch này có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất hiện nay. 

Tại Wyndham Lynn Times Thanh Thủy, du khách sẽ tận hưởng nguồn khoáng nóng thiên nhiên từ độ sâu 100m, luôn duy trì nhiệt độ ở mức 37-53 độ C. Trong nước khoáng nóng sở hữu nhiều khoáng chất, ion hóa mạnh như cacbon dioxide, sulfur, calcium magnesium và lithium,... tốt sức khỏe con người. Nguồn nước bơm trực tiếp vào phòng tắm từng căn hộ, đảm bảo tính riêng tư cho du khách.

Wyndham Lynn Times Thanh Thủy nhìn hướng ra sông Đà. 

Chủ đầu tư kết còn thiết kế các khu khám bệnh, trị liệu Đông-Tây y với sự hợp tác của nhiều chuyên gia giàu kinh nghiệm. Những tiện ích như khu spa, gym, yoga, xông hơi, xông khô muối Himalaya, Jim Jil Bang Hàn Quốc, bể bơi panorama, bến du thuyền, nhà hàng 5 sao, sky bar, cầu kính SkyWalk, trung tâm hội nghị quốc tế, khu phố mua sắm sẽ phục vụ tối đa nhu cầu của du khách.

Wyndham Lynn Times Thanh Thủy sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại, thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường cao tốc. Khu nghỉ dưỡng gần sân bay Nội Bài, các tuyến quốc lộ lớn. 

"Hiện tại, khu nghỉ dưỡng đang ngày càng nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng và nhà đầu tư. Chắc chắn sau khi đưa vào khai thác, dự án sẽ là điểm sáng mới trên bản đồ du lịch thủ đô", đại diện Onsen Fuji nhận định. Xem thêm https://baohiemlienviet.com/tin-tuc-su-kien/3-ly-do-nen-mua-bao-hiem-nhan-tho-dai-ichi-cho-be

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-nhung-mau-thiet-ke-san-thuong-dep-nha-xinh.html

Theo vnexpress