Công trình xây dựng dở dang 8 năm nay tại Hà Nội đã được Tổng công ty Công nghiệp xi măng đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.
Tổng công ty Công nghiệp Xi măng (VICEM) vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc triển khai chuyển nhượng dự án Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM, nằm ở đoạn giao đường Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ, thuộc quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Đây là dự án có diện tích đất xấp xỉ 8.500 m2. Theo quyết định phê duyệt năm 2010, dự án có quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn 81.000 m2 ban đầu được dự kiến là Trung tâm điều hành và giao dịch VICEM kết hợp cho thuê văn phòng. Tổng mức đầu tư dự kiến khi đó là 1.951 tỷ đồng, tuy nhiên trong quyết định năm 2011 thì con số này được điều chỉnh lên 2.743 tỷ.
Được khởi công vào 5/2011, tuy nhiên sau khi hoàn thành thi công xây lắp toàn bộ kết cấu phần ngầm và thân công trình thì dự án bị "đắp chiếu", suốt nhiều năm nay không triển khai thêm hạng mục nào. Chủ đầu tư cho biết hiện tổng chi phí đã rót vào dự án này vào khoảng 1.430 tỷ, bằng vốn tự có.
Trong báo cáo, VICEM cho biết từ năm 2016 đã có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về chủ trương tìm nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nhằm thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về chủ trương thoái vốn lĩnh vực ngoài ngành. Chủ trương này cũng được cơ quan quản lý như Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch & Đầu tư đồng ý trên tinh thần bảo đảm nguyên tắc thị trường và thu lại lợi ích tối đa cho Nhà nước.
Hiện Tổng công ty cho biết đã thuê Công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam đánh giá, đề xuất phương án xử lý dự án. Trên cơ sở đó, VICEM đã đề xuất với Bộ Xây dựng phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án, song trong văn bản này chưa đề cập đến giá bán kỳ vọng.
Là một trong những doanh nghiệp chủ chốt trực thuộc quản lý của Bộ Xây dựng, nhưng vài năm gần đây Tổng công ty Công nghiệp Xi măng gặp không ít khó khăn khi nhiều công ty con liên tục làm ăn thua lỗ, cùng với đó là những sai phạm trong quá trình điều hành, dẫn đến việc thay đổi về nhân sự cấp cao. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/
Báo cáo tài chính năm 2018 ghi nhận tổng doanh thu VICEM đạt 1.691 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 1.052 tỷ. Tuy nhiên, đơn vị này cũng phải đối mặt với các khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng từ các công ty con. Cụ thể, VICEM Tam Điệp lỗ lũy kế đến cuối năm 2018 khoảng 1.103 tỷ đồng, thuộc diện mất an toàn về tài chính. Ximăng Hạ Long và Ximăng Sông Thao cũng có hệ số nợ phải trả lớn hơn 3 lần vốn chủ sở hữu, thuộc diện mất an toàn về tài chính. Trong đó, Ximăng Hạ Long lỗ lũy kế đến hết 2018 khoảng 3.580 tỷ đồng, Ximăng Sông Thao lỗ lũy kế 410 tỷ. xem thêm https://www.google.de/url?q=https://camamtieusaovn.blogspot.com/
Xem thêm thiết kế kiến trúc
Theo vnexpress
Sunday, June 9, 2019
Friday, June 7, 2019
KHU ĐÔ THỊ MỚI Ở VIỆT NAM - XÂY THÀNH PHỐ VÌ NGƯỜI DÂN HAY VÌ LỢI NHUẬN?
Quá trình xâm lấn đô thị làm gia tăng khoảng cách xã hội giữa những cư dân ngoại ô giàu có và hàng nghìn người dân “bị bỏ lại phía sau”.
Hơn 20 năm trước, mô hình khu đô thị mới lần đầu tiên được đề xuất ở Việt Nam. Các nhà quy hoạch, làm chính sách lẫn người dân đều kỳ vọng khu đô thị mới sẽ cung cấp đầy đủ nhà ở cho cư dân thành thị trong không gian sống tiện nghi.
Đồng thời, khu đô thị mới được xây dựng sẽ giải quyết vấn đề phát triển đô thị hỗn loạn, tự phát khắp Việt Nam. Thay vào đó nó được kỳ vọng tạo ra cảnh quan đô thị mới hiện đại, văn minh và đồng bộ.
Tuy nhiên sau hai thập kỷ, viễn cảnh về những khu đô thị mới hiện đại, người dân có nhà để ở, chủ đầu tư thu lợi từ dự án không hề tốt đẹp như đã hứa.
XÂM LẤN ĐÔ THỊ VÀ KHOẢNG CÁCH GIÀU NGHÈO
Khắp Việt Nam, việc xây dựng các khu đô thị mới có xu hướng đẩy dân cư ra vùng ngoại ô thay vì thành lập các khu kinh tế nội thành. Đa số các dự án khu đô thị mới hiện nay nằm trong bán kính 20 km so với trung tâm thành phố.
Điển hình là giai đoạn 2004 - 2008, Hà Nội nở rộ các dự án đô thị mới khi có đến 75% dự án được phê duyệt nằm trong địa giới tỉnh Hà Tây cũ, nay là ngoại thành Hà Nội.
Trong nghiên cứu về khu khu đô thị mới ở Việt Nam của tôi xuất bản năm 2016, cứ 3 dự án thì có 2 dự án thuộc về các huyện nông thôn.
Các dự án đua nhau mọc lên ở khu vực ngoại ô đang gây sức ép nghiêm trọng cho cư dân vốn sinh sống ở đó - những người có khả năng thích nghi và khả năng chuyển đổi rất hạn chế.
Phần lớn đất để làm dự án là đất nông nghiệp và những người dân bị thu hồi đất làm nghề nông. Đất bị thu hồi rồi thì trồng trọt, chăn nuôi ở đâu, lấy gì mà sinh nhai?
Quá trình xâm lấn đô thị làm gia tăng khoảng cách xã hội giữa những cư dân ngoại ô giàu có và hàng nghìn người dân “bị bỏ lại phía sau”. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/
Chính sách đền bù đất đai chủ đầu tư luôn chuẩn bị sẵn sàng nhưng có thỏa đáng không lại là chuyện khác. Chưa kể đến vấn đề tiền đền bù, việc thu hồi đất làm dự án sẽ phá vỡ nếp sinh hoạt, kế sinh hay các mối liên kết xã hội của người dân.
Không hiếm những trường hợp nhóm yếu thế như phụ nữ, người già và những người ít học vẫn phải đấu tranh để tìm giải pháp sinh kế khác khi bị tước đi mảnh đất cắm dùi.
Tác động tiêu cực của việc thu hồi đất đai càng trở nên tồi tệ hơn bởi tiện nghi của khu đô thị mới chỉ dành riêng cho cư dân của khu đô thị hoặc nếu có mở cho cả người ngoài thì cũng với mức phí rất cao khiến những người dân nông thôn sinh sống ở khu vực đó khó có thể tiếp cận.
Thêm vào đó, các rào cản vật lý như cổng bảo vệ an ninh nghiêm ngặt hay lối đi được thiết kế riêng phần nào hạn chế sự tương tác cả về mặt kinh tế - xã hội lẫn tương tác cảm xúc giữa cư dân của các tòa nhà và các hộ gia đình đã sinh sống nhiều năm.
Đó là còn chưa kể sau khi xây dựng xong, các đô thị mới sẽ được giao lại cho chính quyền địa phương quản lý nên phát sinh vô số vấn đề bởi các huyện ở nông thôn hầu như không được chuẩn bị, không có kinh nghiệm và nhân lực để xử lý các vấn đề như dân số, ngân sách, giải quyết các vấn đề rác thải, kết nối cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở các đô thị mới.
Một vòng lẩn quẩn!
OM ĐẤT
Vấn đề đầu tiên là tích trữ đất đai (land-banking).
Theo quy định hiện hành, dự án có diện tích hơn 20 ha mới được gọi là khu đô thị mới, nhưng thực tế theo thống kê sơ bộ của chúng tôi năm 2016, có rất nhiều dự án chỉ rộng chừng 10 ha. Có rất ít dự án lớn hơn 200 ha bởi những dự án này phải được phê duyệt từ các cấp quản lý, quá trình cũng phức tạp, đòi hỏi vốn đầu tư lớn.
Thế nhưng dù thế nào, chủ đầu tư dự án vẫn được Nhà nước chuyển nhượng đất công, thường là đất nông nghiệp được quy hoạch lại thành đất đô thị với mức giá thấp hơn giá thị trường, chưa kể họ có quyền sử dụng đất và có thể tái phát triển hoặc thương mại hóa mảnh đất này nhằm thu về lợi nhuận.
Tuy vậy, rất nhiều chủ đầu tư “ôm” những mảnh đất lớn với ý định tái phát triển chúng thành khu đô thị mới, nhưng rồi lại để trống qua nhiều năm.
Năm 1994, khu đô thị đầu tiên của Hà Nội được phê duyệt là dự án khu đô thị Linh Đàm, nằm ở phía Nam của trung tâm Hà Nội. Từ đó đến khoảng cuối năm 2016 đã có khoảng 252 dự án khu đô thị mới được xác nhận chính thức, trong đó có một số khu đô thị đã hoàn thành, còn một số khác vẫn đang trong giai đoạn thiết kế.
Đồng thời, hơn 60% khu đô thị mới được phê duyệt trên địa bàn Hà Nội từ năm 2004 - 2008 sau 10 năm vẫn chưa động thổ. Cá biệt có những dự án chiếm đoạt các khu đất nông nghiệp trên 100 ha, nhưng vẫn “đắp chiếu” để không.
Nếu những dự án này được hoàn thành và đưa vào sử dụng thì sẽ có khoảng 8 triệu người sinh sống tại đây, nâng tổng số dân đô thị mới cho Hà Nội lên tới 33 triệu người.
Phần lớn diện tích của Hà Nội vốn là đất nông nghiệp nhưng lại bị bỏ hoang diện tích lớn như vậy. Hệ thống tưới tiêu của đất nông nghiệp sau khi bị thu hồi cho mục đích xây dựng sẽ bị phá hủy và không thể canh tác được.
Những dự án này không những không đóng góp cho sự phát triển đô thị Việt Nam mà còn lãng phí tài nguyên sản xuất quý giá cho sinh kế của các hộ gia đình địa phương và an ninh lương thực của thành phố. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/
LÀM GIÀU CHO MỘT NHÓM NGƯỜI
Trong cuộc chơi giữa người dân, chủ đầu tư và chính quyền, ai là người “thắng”, kẻ “thua”? Có lẽ cuộc chơi đã đến lúc cần được đặt thêm luật lệ để tạo sự cân bằng cho tất cả các bên.
Ngày càng nổi cộm vấn đề chủ đầu tư xây dựng khu đô thị mới cao cấp đi ngược lại với nhu cầu của phần đa người dân thành thị. Giữa những năm 2010, ước tính chỉ có 20% dân số đô thị có đủ khả năng chi trả 80% nhà ở được xây dựng chính thức trong các khu đô thị mới.
Các khu đô thị mới không thể mang tới nhà ở giá rẻ cho các thành phố lớn ở Việt Nam như Hà Nội và TP.HCM. Điều này được giải thích một phần bởi sư bất lực (hoặc thờ ơ) của Nhà nước trong việc kiểm soát xu hướng xây dựng khu đô thị mới chỉ đáp ứng lợi ích tài chính của đơn vị phát triển dự án hoặc các kẻ đầu cơ bất động sản chứ không tuân thủ chính sách quy hoạch hay phát triển địa bàn sinh sống cho cư dân đô thị.
Không thể phủ nhận thực trạng việc xây dựng không gian đô thị ở khu đô thị mới là tâm điểm trong chiến lược tích lũy tài sản của một số nhóm người. Nhưng khi các khu đô thị mới đóng góp vào việc làm giàu cho một bộ phận nhỏ dân số như vậy, chúng cũng vô tình gây nguy hiểm cho tương lai các thành phố.
Vấn đề này ngày càng nặng nề hơn bởi hoạt động đầu cơ đất đai vẫn còn bị bỏ ngỏ ở Việt Nam.
Có khoảng cách rõ ràng giữa sứ mệnh của mô hình khu đô thị mới và thực tế khi hiện thực hóa.
Mô hình khu đô thị mới từ con át chủ bài để thay đổi diện mạo đô thị nay trở thành cái cớ dẫn tới việc chiếm dụng một trong những tài sản công có giá trị nhất tại Việt Nam: đất đai, mà không đảm bảo xây dựng các khu đô thị tiện nghi và đáng sống.
Và còn một khía cạnh đặc biệt quan trọng cần được quan tâm là môi trường đô thị. Phát triển phải gắn với sự bền vững. Nhưng dường như chúng ta đang bỏ qua yếu tố cấp thiết này với việc bê tông hoá mặt đất, mật độ xây dựng dày dặc, tỉ lệ cây xanh ít ỏi và hàng loạt những tác động khác.
Trong nhiều trường hợp, khu đô thị mới không chỉ khác biệt hoàn toàn với khái niệm các đơn vị quy hoạch nhà nước đưa ra, mà còn thực sự ảnh hưởng nặng nề tới sự phát triển và hoạt động hàng ngày của các thành phố.
Với quá trình thu hồi đất đầy mâu thuẫn, hay việc tập trung quá đà vào xây dựng dự án cao cấp gây rối loạn hạ tầng ảnh hướng tới hàng nghìn, nếu không nói là hàng triệu người dân, liệu việc thực thi mô hình khu đô thị mới trên diện rộng có đi theo định hướng cách đây hơn 20 năm?
Xem thêm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc
Theo news zing
Danielle Labbé
Chuyên gia quy hoạch đô thị
Danielle Labbé là phó giáo sư quy hoạch đô thị của Đại học Montreal (Canada). Bà từng theo học tại Đại học Xây dựng Hà Nội năm 2001 và nghiên cứu rất nhiều về quy hoạch ở khu phố cổ Hà Nội. Hiện nay Labbe đang sống và làm việc tại Québec, chủ yếu nghiên cứu và giảng dạy các vấn đề liên quan đến quy hoạch đô thị.
Hơn 20 năm trước, mô hình khu đô thị mới lần đầu tiên được đề xuất ở Việt Nam. Các nhà quy hoạch, làm chính sách lẫn người dân đều kỳ vọng khu đô thị mới sẽ cung cấp đầy đủ nhà ở cho cư dân thành thị trong không gian sống tiện nghi.
Đồng thời, khu đô thị mới được xây dựng sẽ giải quyết vấn đề phát triển đô thị hỗn loạn, tự phát khắp Việt Nam. Thay vào đó nó được kỳ vọng tạo ra cảnh quan đô thị mới hiện đại, văn minh và đồng bộ.
Tuy nhiên sau hai thập kỷ, viễn cảnh về những khu đô thị mới hiện đại, người dân có nhà để ở, chủ đầu tư thu lợi từ dự án không hề tốt đẹp như đã hứa.
XÂM LẤN ĐÔ THỊ VÀ KHOẢNG CÁCH GIÀU NGHÈO
Khắp Việt Nam, việc xây dựng các khu đô thị mới có xu hướng đẩy dân cư ra vùng ngoại ô thay vì thành lập các khu kinh tế nội thành. Đa số các dự án khu đô thị mới hiện nay nằm trong bán kính 20 km so với trung tâm thành phố.
Điển hình là giai đoạn 2004 - 2008, Hà Nội nở rộ các dự án đô thị mới khi có đến 75% dự án được phê duyệt nằm trong địa giới tỉnh Hà Tây cũ, nay là ngoại thành Hà Nội.
Trong nghiên cứu về khu khu đô thị mới ở Việt Nam của tôi xuất bản năm 2016, cứ 3 dự án thì có 2 dự án thuộc về các huyện nông thôn.
Các dự án đua nhau mọc lên ở khu vực ngoại ô đang gây sức ép nghiêm trọng cho cư dân vốn sinh sống ở đó - những người có khả năng thích nghi và khả năng chuyển đổi rất hạn chế.
Phần lớn đất để làm dự án là đất nông nghiệp và những người dân bị thu hồi đất làm nghề nông. Đất bị thu hồi rồi thì trồng trọt, chăn nuôi ở đâu, lấy gì mà sinh nhai?
Quá trình xâm lấn đô thị làm gia tăng khoảng cách xã hội giữa những cư dân ngoại ô giàu có và hàng nghìn người dân “bị bỏ lại phía sau”. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/
Chính sách đền bù đất đai chủ đầu tư luôn chuẩn bị sẵn sàng nhưng có thỏa đáng không lại là chuyện khác. Chưa kể đến vấn đề tiền đền bù, việc thu hồi đất làm dự án sẽ phá vỡ nếp sinh hoạt, kế sinh hay các mối liên kết xã hội của người dân.
Không hiếm những trường hợp nhóm yếu thế như phụ nữ, người già và những người ít học vẫn phải đấu tranh để tìm giải pháp sinh kế khác khi bị tước đi mảnh đất cắm dùi.
Tác động tiêu cực của việc thu hồi đất đai càng trở nên tồi tệ hơn bởi tiện nghi của khu đô thị mới chỉ dành riêng cho cư dân của khu đô thị hoặc nếu có mở cho cả người ngoài thì cũng với mức phí rất cao khiến những người dân nông thôn sinh sống ở khu vực đó khó có thể tiếp cận.
Thêm vào đó, các rào cản vật lý như cổng bảo vệ an ninh nghiêm ngặt hay lối đi được thiết kế riêng phần nào hạn chế sự tương tác cả về mặt kinh tế - xã hội lẫn tương tác cảm xúc giữa cư dân của các tòa nhà và các hộ gia đình đã sinh sống nhiều năm.
Đó là còn chưa kể sau khi xây dựng xong, các đô thị mới sẽ được giao lại cho chính quyền địa phương quản lý nên phát sinh vô số vấn đề bởi các huyện ở nông thôn hầu như không được chuẩn bị, không có kinh nghiệm và nhân lực để xử lý các vấn đề như dân số, ngân sách, giải quyết các vấn đề rác thải, kết nối cơ sở hạ tầng kỹ thuật ở các đô thị mới.
Một vòng lẩn quẩn!
OM ĐẤT
Vấn đề đầu tiên là tích trữ đất đai (land-banking).
Theo quy định hiện hành, dự án có diện tích hơn 20 ha mới được gọi là khu đô thị mới, nhưng thực tế theo thống kê sơ bộ của chúng tôi năm 2016, có rất nhiều dự án chỉ rộng chừng 10 ha. Có rất ít dự án lớn hơn 200 ha bởi những dự án này phải được phê duyệt từ các cấp quản lý, quá trình cũng phức tạp, đòi hỏi vốn đầu tư lớn.
Thế nhưng dù thế nào, chủ đầu tư dự án vẫn được Nhà nước chuyển nhượng đất công, thường là đất nông nghiệp được quy hoạch lại thành đất đô thị với mức giá thấp hơn giá thị trường, chưa kể họ có quyền sử dụng đất và có thể tái phát triển hoặc thương mại hóa mảnh đất này nhằm thu về lợi nhuận.
Tuy vậy, rất nhiều chủ đầu tư “ôm” những mảnh đất lớn với ý định tái phát triển chúng thành khu đô thị mới, nhưng rồi lại để trống qua nhiều năm.
Năm 1994, khu đô thị đầu tiên của Hà Nội được phê duyệt là dự án khu đô thị Linh Đàm, nằm ở phía Nam của trung tâm Hà Nội. Từ đó đến khoảng cuối năm 2016 đã có khoảng 252 dự án khu đô thị mới được xác nhận chính thức, trong đó có một số khu đô thị đã hoàn thành, còn một số khác vẫn đang trong giai đoạn thiết kế.
Đồng thời, hơn 60% khu đô thị mới được phê duyệt trên địa bàn Hà Nội từ năm 2004 - 2008 sau 10 năm vẫn chưa động thổ. Cá biệt có những dự án chiếm đoạt các khu đất nông nghiệp trên 100 ha, nhưng vẫn “đắp chiếu” để không.
Nếu những dự án này được hoàn thành và đưa vào sử dụng thì sẽ có khoảng 8 triệu người sinh sống tại đây, nâng tổng số dân đô thị mới cho Hà Nội lên tới 33 triệu người.
Phần lớn diện tích của Hà Nội vốn là đất nông nghiệp nhưng lại bị bỏ hoang diện tích lớn như vậy. Hệ thống tưới tiêu của đất nông nghiệp sau khi bị thu hồi cho mục đích xây dựng sẽ bị phá hủy và không thể canh tác được.
Những dự án này không những không đóng góp cho sự phát triển đô thị Việt Nam mà còn lãng phí tài nguyên sản xuất quý giá cho sinh kế của các hộ gia đình địa phương và an ninh lương thực của thành phố. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/
LÀM GIÀU CHO MỘT NHÓM NGƯỜI
Trong cuộc chơi giữa người dân, chủ đầu tư và chính quyền, ai là người “thắng”, kẻ “thua”? Có lẽ cuộc chơi đã đến lúc cần được đặt thêm luật lệ để tạo sự cân bằng cho tất cả các bên.
Ngày càng nổi cộm vấn đề chủ đầu tư xây dựng khu đô thị mới cao cấp đi ngược lại với nhu cầu của phần đa người dân thành thị. Giữa những năm 2010, ước tính chỉ có 20% dân số đô thị có đủ khả năng chi trả 80% nhà ở được xây dựng chính thức trong các khu đô thị mới.
Các khu đô thị mới không thể mang tới nhà ở giá rẻ cho các thành phố lớn ở Việt Nam như Hà Nội và TP.HCM. Điều này được giải thích một phần bởi sư bất lực (hoặc thờ ơ) của Nhà nước trong việc kiểm soát xu hướng xây dựng khu đô thị mới chỉ đáp ứng lợi ích tài chính của đơn vị phát triển dự án hoặc các kẻ đầu cơ bất động sản chứ không tuân thủ chính sách quy hoạch hay phát triển địa bàn sinh sống cho cư dân đô thị.
Không thể phủ nhận thực trạng việc xây dựng không gian đô thị ở khu đô thị mới là tâm điểm trong chiến lược tích lũy tài sản của một số nhóm người. Nhưng khi các khu đô thị mới đóng góp vào việc làm giàu cho một bộ phận nhỏ dân số như vậy, chúng cũng vô tình gây nguy hiểm cho tương lai các thành phố.
Vấn đề này ngày càng nặng nề hơn bởi hoạt động đầu cơ đất đai vẫn còn bị bỏ ngỏ ở Việt Nam.
Có khoảng cách rõ ràng giữa sứ mệnh của mô hình khu đô thị mới và thực tế khi hiện thực hóa.
Mô hình khu đô thị mới từ con át chủ bài để thay đổi diện mạo đô thị nay trở thành cái cớ dẫn tới việc chiếm dụng một trong những tài sản công có giá trị nhất tại Việt Nam: đất đai, mà không đảm bảo xây dựng các khu đô thị tiện nghi và đáng sống.
Và còn một khía cạnh đặc biệt quan trọng cần được quan tâm là môi trường đô thị. Phát triển phải gắn với sự bền vững. Nhưng dường như chúng ta đang bỏ qua yếu tố cấp thiết này với việc bê tông hoá mặt đất, mật độ xây dựng dày dặc, tỉ lệ cây xanh ít ỏi và hàng loạt những tác động khác.
Trong nhiều trường hợp, khu đô thị mới không chỉ khác biệt hoàn toàn với khái niệm các đơn vị quy hoạch nhà nước đưa ra, mà còn thực sự ảnh hưởng nặng nề tới sự phát triển và hoạt động hàng ngày của các thành phố.
Với quá trình thu hồi đất đầy mâu thuẫn, hay việc tập trung quá đà vào xây dựng dự án cao cấp gây rối loạn hạ tầng ảnh hướng tới hàng nghìn, nếu không nói là hàng triệu người dân, liệu việc thực thi mô hình khu đô thị mới trên diện rộng có đi theo định hướng cách đây hơn 20 năm?
Xem thêm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc
Theo news zing
Việt Nam vào top 20 thị trường second home mới nổi
Thị trường được đánh giá cao nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng và phát triển các dịch vụ cao cấp nhằm hút khách quốc tế.
Theo tờ Telegraph (Anh), dựa trên nhiều nghiên cứu và đánh giá uy tín, hiện tại là thời điểm tốt để đầu tư ngôi nhà nghỉ dưỡng (second home) tại nhiều quốc gia. Bằng cách mở rộng ranh giới ra khỏi những thị trường truyền thống đã phát triển, tờ báo liệt kê danh sách 20 thị trường second home mới nổi, được ví như "những viên ngọc chưa mài dũa".
Nằm trong danh sách này, Việt Nam được đánh giá cao nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng như những bãi cát trắng tinh khôi và các sinh vật biển phong phú (cá heo, rùa biển, bò biển...). Ngoài ra, dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí cũng đang phát triển rất đa dạng.
Telegraph đánh giá đa phần các second home dành cho người nước ngoài tại Việt Nam tập trung vào loại hình biệt thự nghỉ dưỡng. Với khoảng 1,1 triệu bảng Anh (gần 1,3 triệu USD), nhà đầu tư có thể mua một biệt thự biển nhỏ nhưng sang trọng có tầm nhìn ra biển Đông, gần cảng Hội An. Hoặc với 1,7 triệu bảng (tương đương 1,65 triệu USD), người nước ngoài có thể sở hữu một biệt thự bên bờ biển ở Côn Đảo - cách TP HCM khoảng 45 phút bay.
Với mức giá này, Việt Nam xếp thứ 3 trong danh sách các thị trường second home hấp dẫn có giá trung bình trên 500.000 bảng (khoảng 635.000 USD), sau Kenya và Slovenia. Không chỉ sở hữu địa hình tự nhiên đẹp với các bãi cát biển trải dài hay sườn đồi thoai thoải, các khu vực này còn được đánh giá cao tiềm năng nhờ thu hút đông du khách quốc tế.
Theo ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills miền Bắc và Miền Trung - bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam bắt đầu phát triển vào khoảng năm 2006, khi các tập đoàn nước ngoài kêu gọi nguồn vốn ngoại cho các dự án quy mô lớn đầu tiên tại khu vực duyên hải miền Trung. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/
NovaWorld Hồ Tràm định hướng trở thành tổ hợp du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí đẳng cấp quốc tế.
Ghi nhận của hãng tư vấn bất động sản quốc tế này cho thấy, từ sau hội nghị Apec (tổ chức tại Đà Nẵng năm 2017), Việt Nam đã chứng kiến làn sóng nhà đầu tư cá nhân, không chỉ đến từ các nước trong khu vực mà còn từ Tây Âu, Mỹ, Australia... đến tìm hiểu cơ hội kinh doanh. Thị trường xuất hiện những nhà đầu tư tổ chức từ nước ngoài đứng ra gom bất động sản nghỉ dưỡng với số lượng lớn rồi về phân phối lại cho khách hàng trong nước của họ.
"Điều đó cho thấy các tổ chức này đã nhìn thấy tiềm năng và bản thân họ đã có lượng khách hàng nhất định quan tâm đến thị trường Việt Nam", ông Hiển đánh giá.
Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng gắn với du lịch biển - đảo được các chuyên gia đánh giá là có độ sôi động nhất hiện nay, nhất là khu vực miền Trung đổ vào. Bên cạnh thế mạnh phát triển du lịch, các khu vực này có lợi thế là còn quỹ đất lớn và chính sách cởi mở trong thu hút đầu tư từ chính quyền các địa phương.
Xem thêm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc
Theo vnexpress
Theo tờ Telegraph (Anh), dựa trên nhiều nghiên cứu và đánh giá uy tín, hiện tại là thời điểm tốt để đầu tư ngôi nhà nghỉ dưỡng (second home) tại nhiều quốc gia. Bằng cách mở rộng ranh giới ra khỏi những thị trường truyền thống đã phát triển, tờ báo liệt kê danh sách 20 thị trường second home mới nổi, được ví như "những viên ngọc chưa mài dũa".
Nằm trong danh sách này, Việt Nam được đánh giá cao nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng như những bãi cát trắng tinh khôi và các sinh vật biển phong phú (cá heo, rùa biển, bò biển...). Ngoài ra, dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí cũng đang phát triển rất đa dạng.
Telegraph đánh giá đa phần các second home dành cho người nước ngoài tại Việt Nam tập trung vào loại hình biệt thự nghỉ dưỡng. Với khoảng 1,1 triệu bảng Anh (gần 1,3 triệu USD), nhà đầu tư có thể mua một biệt thự biển nhỏ nhưng sang trọng có tầm nhìn ra biển Đông, gần cảng Hội An. Hoặc với 1,7 triệu bảng (tương đương 1,65 triệu USD), người nước ngoài có thể sở hữu một biệt thự bên bờ biển ở Côn Đảo - cách TP HCM khoảng 45 phút bay.
Với mức giá này, Việt Nam xếp thứ 3 trong danh sách các thị trường second home hấp dẫn có giá trung bình trên 500.000 bảng (khoảng 635.000 USD), sau Kenya và Slovenia. Không chỉ sở hữu địa hình tự nhiên đẹp với các bãi cát biển trải dài hay sườn đồi thoai thoải, các khu vực này còn được đánh giá cao tiềm năng nhờ thu hút đông du khách quốc tế.
Theo ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills miền Bắc và Miền Trung - bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam bắt đầu phát triển vào khoảng năm 2006, khi các tập đoàn nước ngoài kêu gọi nguồn vốn ngoại cho các dự án quy mô lớn đầu tiên tại khu vực duyên hải miền Trung. xem thêm https://blogchungkhoannhadat.blogspot.com/
Ghi nhận của hãng tư vấn bất động sản quốc tế này cho thấy, từ sau hội nghị Apec (tổ chức tại Đà Nẵng năm 2017), Việt Nam đã chứng kiến làn sóng nhà đầu tư cá nhân, không chỉ đến từ các nước trong khu vực mà còn từ Tây Âu, Mỹ, Australia... đến tìm hiểu cơ hội kinh doanh. Thị trường xuất hiện những nhà đầu tư tổ chức từ nước ngoài đứng ra gom bất động sản nghỉ dưỡng với số lượng lớn rồi về phân phối lại cho khách hàng trong nước của họ.
"Điều đó cho thấy các tổ chức này đã nhìn thấy tiềm năng và bản thân họ đã có lượng khách hàng nhất định quan tâm đến thị trường Việt Nam", ông Hiển đánh giá.
Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng gắn với du lịch biển - đảo được các chuyên gia đánh giá là có độ sôi động nhất hiện nay, nhất là khu vực miền Trung đổ vào. Bên cạnh thế mạnh phát triển du lịch, các khu vực này có lợi thế là còn quỹ đất lớn và chính sách cởi mở trong thu hút đầu tư từ chính quyền các địa phương.
Phối cảnh second home giai đoạn một của NovaWorld Hồ Tràm theo phong cách nhiệt đới.
Nổi bật, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xác định 4 loại hình du lịch cần tập trung phát triển là du lịch nghỉ dưỡng biển, du lịch hội nghị hội thảo (MICE), du lịch sinh thái chất lượng cao và du lịch lịch sử tâm linh. Trong đó, tỉnh ưu tiên kêu gọi các nhà đầu tư có thương hiệu, đẳng cấp quốc tế, và thu hút các sản phẩm du lịch mới để đầu tư các dự án du lịch chất lượng cao, thu hút dòng khách cao cấp.
Bình Thuận cũng đang chú trọng phát triển các sản phẩm du lịch chủ đạo như du lịch nghỉ dưỡng biển, du lịch sinh thái biển và thể thao biển; Phát triển trở thành điểm đến hấp dẫn, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống du lịch của vùng duyên hải Nam Trung Bộ và cả nước. Phấn đấu đến năm 2030, khu du lịch quốc gia Mũi Né sẽ trở thành một trong những điểm đến hàng đầu của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
Phối cảnh quy hoạch tổng thể Safari Hồ Tràm.
Theo số liệu của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản - Bộ Xây dựng, trong quý I/2019 thu hút đầu tư nước ngoài Việt Nam khoảng 1,7 tỷ USD, tăng 36% so với cùng kỳ năm 2018. Riêng bất động sản trong 3 năm trở lại đây luôn đứng thứ 2, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, tỷ lệ hấp thụ hơn 92%.
Xem thêm công ty tư vấn thiết kế kiến trúc
Theo vnexpress
Wednesday, June 5, 2019
Phó thủ tướng: ‘Sẽ cho thanh tra các quy hoạch đô thị bị điều chỉnh’
Giải trình trước Quốc hội về những vấn đề thuộc lĩnh vực xây dựng, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng chỉ đạo Bộ Xây dựng cho thanh tra, rà soát lại các quy hoạch đô thị bị điều chỉnh.
Sáng 5/6, cuối phiên chất vấn Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã phát biểu làm rõ thêm một số vấn đề liên quan đến lĩnh vực xây dựng.
Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng bắt đầu giải trình với vấn đề điều chỉnh quy hoạch tùy tiện tại các đô thị hiện nay. Trong 49 đại biểu chất vấn Bộ trưởng Xây dựng, nhiều người đã đặt câu hỏi về vấn đề này. Ông Dũng thừa nhận tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện ở các đô thị hiện nay.
Thanh tra, rà soát các quy hoạch bị điều chỉnh
“Điều chỉnh là do những yêu cầu khách quan và có cả chủ quan của các chủ thể liên quan. Điều chỉnh quy hoạch do Nhà nước, do người dân và chủ đầu tư yêu cầu”, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng nói.
Xem thêm mau thiet ke biet thu dep nhat viet nam
Theo news zing
Sáng 5/6, cuối phiên chất vấn Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã phát biểu làm rõ thêm một số vấn đề liên quan đến lĩnh vực xây dựng.
Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng bắt đầu giải trình với vấn đề điều chỉnh quy hoạch tùy tiện tại các đô thị hiện nay. Trong 49 đại biểu chất vấn Bộ trưởng Xây dựng, nhiều người đã đặt câu hỏi về vấn đề này. Ông Dũng thừa nhận tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện ở các đô thị hiện nay.
Thanh tra, rà soát các quy hoạch bị điều chỉnh
“Điều chỉnh là do những yêu cầu khách quan và có cả chủ quan của các chủ thể liên quan. Điều chỉnh quy hoạch do Nhà nước, do người dân và chủ đầu tư yêu cầu”, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng nói.
Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng. Ảnh: Minh Quân.
Phó thủ tướng thừa nhận dư luận xã hội, cử tri và đại biểu Quốc hội đang rất bức xúc về tình trạng điều chỉnh quy hoạch đô thị tùy tiện, chạy theo nhà đầu tư.
Ông cũng cho rằng việc nâng tầng cao, tăng mật độ xây dựng làm gia tăng dân số, giảm không gian công cộng… khiến hệ thống hạ tầng quá tải. Điều đó làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống của người dân, gây bức xúc trong dư luận.
“Về biện pháp khắc phục, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng cùng các địa phương cho thanh tra, kiểm tra, rà soát lại các quy hoạch điều chỉnh. Xem xét xử lý nghiêm với các quy hoạch điều chỉnh nhưng vi phạm về quy chuẩn và tiêu chuẩn quy hoạch”, ông nói.
Phó thủ tướng cũng yêu cầu dừng thực hiện các quy hoạch điều chỉnh có vi phạm đối với quy hoạch chưa thực hiện, đang thực hiện. Ngoài ra, cần có biện pháp xử lý việc điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, không đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch và không đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.
Ông cũng yêu cầu cần có giải pháp đầu tư hạ tầng để đáp ứng yêu cầu gia tăng dân số.
“Cần kiểm soát chặt chẽ việc xây nhà cao tầng”
Vấn đề gia tăng dân số nội đô gây áp lực lên hạ tầng giao thông cũng được Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giải trình thêm trước Quốc hội. Ông nói xu hướng tập trung hóa đô thị đang tăng rất nhanh tại Việt Nam và trên thế giới. Trong đó, người dân dịch chuyển về đô thị lớn, nơi có chất lượng dịch vụ tốt, để tìm kiếm việc làm.
“Hà Nội và TP.HCM đang tăng dân số rất nhanh. Mỗi năm, dân số tăng cơ học trên 2%. Tại 2 đô thị này mỗi năm tăng 200.000 người. Như vậy, cứ 5 năm tăng thêm 1 triệu người, bằng một đô thị khác”, Phó thủ tướng nói.
Ông Dũng cũng cho rằng dân số nội đô tại các đô thị lớn đang ở mức rất cao. Điển hình như 4 quận nội thành Hà Nội có số dân là 1,2 triệu người. Do đó, việc đầu tư hạ tầng, đặc biệt là giao thông không theo kịp vấn đề gia tăng dân số.
Nhà cao tầng gây áp lực tới hạ tầng các đô thị lớn. Ảnh: Quỳnh Danh.
Điều đó gây ra các hệ lụy về ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đất chất lượng cuộc sống của người dân. Về giải pháp, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho rằng cần đồng bộ, vừa trước mắt, vừa lâu dài.
“Trước mắt là phải kiểm soát chặt chẽ việc xây dựng nhà cao tầng, mật độ xây dựng tại nội đô các đô thị lớn. Cũng cần có kế hoạch xây dựng đô thị vệ tinh với kết cấu hạ tầng chất lượng, đồng bộ, hiện đại để hấp dẫn người dân”, ông nêu giải pháp.
Phó thủ tướng nêu dẫn ví dụ Thủ tướng đã yêu cầu UBND thành phố Hà Nội nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch đô thị phía bắc sông Hồng, để làm đối trọng thu hút người dân ở nội đô. Ngoài ra cần bố trí nguồn lực để chuyển các cơ sở sản xuất ô nhiễm, các cơ quan đông người ra khỏi nội đô.
Về dài hạn, Phó thủ tướng yêu cầu phải xây dựng chiến lược đô thị quốc gia, từng bước xây dựng đô thị vùng gắn với phát triển khu công nghiệp, cụm công nghiệp để tạo nhiều việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Đó cũng là giải pháp giữ chân người dân ở lại quê hương.
Xử lý dứt điểm sai phạm ở tòa nhà 8B Lê Trực
Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng giải trình một số vấn đề khác mà các đại biểu quan tâm. Về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án số 8B Lê Trực, Phó thủ tướng cho biết Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đã trả lời rõ, Thủ tướng cũng đã có chỉ đạo. Ông yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Hà Nội có biện pháp xử lý dứt điểm, đảm bảo an toàn.
Phó thủ tướng cũng đề nghị Bộ Xây dựng, Hà Nội và các cơ quan liên quan xử lý vi phạm tại khu HH Linh Đàm theo đúng quy định, như ý kiến đại biểu Nguyễn Thanh Hồng (Bình Dương) nêu.
Đề cập đến việc quản lý vận hành nhà chung cư có nhiều tranh chấp, Phó thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng, Công an, UBND các địa phương thực hiện nghiêm chỉ thị của Thủ tướng về tăng cường quản lý Nhà nước với vận hành nhà chung cư.
Phó thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng, Hà Nội và các cơ quan liên quan xử lý vi phạm tại khu HH Linh Đàm. Ảnh: Việt Linh.
Ông nhấn mạnh xử lý nghiêm các vi phạm, đặc biệt là vi phạm về sử dụng, quản lý quỹ bảo trì chung cư. xem thêm blog chứng khoán
Về việc khắc phục tình trạng quy hoạch treo, dự án treo (đất bỏ hoang), Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho biết lãnh đạo Chính phủ thống nhất cần tập trung đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch gắn với nâng cao chất lượng quy hoạch. “Muốn vậy phải có cơ chế để lựa chọn được các nhà tư vấn giỏi, có kinh nghiệm lập quy hoạch”, ông nói.
Ông cũng yêu cầu thường xuyên rà soát, cập nhật thông tin về quy hoạch, công khai quy hoạch và lắng nghe ý kiến người dân trong việc lập quy hoạch cũng như trong điều chỉnh, bổ sung quy hoạch.
Kết thúc phiên chất vấn, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho rằng nếu Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng và Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cùng thực hiện đồng bộ các giải pháp được nêu trong phiên chất vấn, ngành xây dựng sẽ có những bước phát triển tốt hơn, đột phá hơn.
Xem thêm mau thiet ke biet thu dep nhat viet nam
Theo news zing
Tuesday, June 4, 2019
Phó thủ tướng: 'Điều chỉnh quy hoạch đang chạy theo nhà đầu tư'
Ông Trịnh Đình Dũng thừa nhận tình trạng quy hoạch bị điều chỉnh nâng tầng, tăng mật độ còn tùy tiện ở các thành phố lớn.
Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html
Theo vnexpress
Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng. Ảnh: Hoàng Phong
Tại phiên chất vấn ngày 5/6, sau phần trả lời của Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà, Phó thủ tướng giải trình thêm các chất vấn của đại biểu Nguyễn Sĩ Cương (Tây Ninh), đại biểu Trần Văn Tiến (Vĩnh Phúc), đại biểu Nguyễn Thanh Hồng (Bình Dương)...
Phó thủ tướng thừa nhận dư luận xã hội đang rất bức xúc về tình trạng điều chỉnh quy hoạch chạy theo nhà đầu tư và tiến hành tuỳ tiện như nâng tầng, tăng mật độ xây dựng làm gia tăng dân số, giảm không gian công cộng... Điều này gây quá tải lên hạ tầng, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.
Phó thủ tướng cho biết sẽ yêu cầu Bộ Xây dựng, các địa phương thanh kiểm tra, xử lý nghiêm và cho dừng ngay thực hiện các quy hoạch điều chỉnh vi phạm quy chuẩn, thậm chí xử lý cán bộ vi phạm.
Phó thủ tướng thừa nhận tình trạng quy hoạch treo, dự án treo, đất bỏ hoang, diễn ra ở nhiều địa phương. Nhưng ông cũng cho biết, nếu thực hiện tất cả dự án đã cấp phép sẽ dẫn đến dư thừa sản phẩm ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Một khu đô thị được đề xuất điều chỉnh quy hoạch gần đây, song vấp phải sự phản đối của cộng đồng cư dân. Ảnh: Ciputra
Để giải quyết, Phó thủ tướng cho rằng cần lựa chọn các đơn vị tư vấn có kinh nghiệm, công khai quy hoạch, gắn việc xây dựng kế hoạch với Chiến lược nhà ở quốc gia. Tới đây, Chính phủ sẽ chỉ đạo thu hồi các dự án chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư, xử lý trách nhiệm các cán bộ quản lý gây ách tắc đến tiến độ các dự án. xem thêm blog chứng khoán nhà đất
Về vấn đề xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án số 8 Lê Trực, Phó thủ tướng cho biết đây là trách nhiệm của UBND TP Hà Nội. Nhiều lần Thủ tướng đã yêu cầu địa phương xử lý nghiêm sai phạm của công trình này nhưng vẫn chưa xong.
Lãnh đạo Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng cùng với các cơ quan liên quan phối hợp với UBND TP Hà Nội xử lý dứt điểm những sai phạm tại công trình này và kiểm tra xử lý những vi phạm tại khu nhà ở HH Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh để đảm bảo quyền lợi của người dân.
Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html
Theo vnexpress
Khánh Hòa siết chặt tình trạng sốt giá, “bong bóng” bất động sản
Để không xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, huyện tăng cường thực hiện một số giải pháp để thị trường bất động sản địa phương phát triển ổn định, lành mạnh.
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên -Môi trường theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản và tham mưu UBND tỉnh có biện pháp xử lý kịp thời. Việc này nhằm bình ổn thị trường cũng như không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Xem thêm thiết kế kiến trúc
Theo vietnamnet
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên -Môi trường theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản và tham mưu UBND tỉnh có biện pháp xử lý kịp thời. Việc này nhằm bình ổn thị trường cũng như không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Đất Diên Khánh phân lô bán nền
Bên cạnh đó, UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành, UBND cấp huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm về đầu tư kinh doanh bất động sản. Đồng thời, kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng.
Ngoài ra, UBND cấp huyện, ban quản lý khu kinh tế Vân Phong, ban quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh có trách nhiệm kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở cao cấp.Đất Diên Khánh phân lô bán nền
Bên cạnh đó, UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành, UBND cấp huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm về đầu tư kinh doanh bất động sản. Đồng thời, kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng.
Ngoài ra, UBND cấp huyện, ban quản lý khu kinh tế Vân Phong, ban quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh có trách nhiệm kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở cao cấp. xem thêm blog chứng khoán
Thành phố Nha Trang cưỡng chế hàng loạt nhà xây dựng trái phép
Đặc biệt, cơ quan này cần tham mưu UBND tỉnh xử lý theo hướng: nếu dự án không triển khai hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi dự án theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với các dự án nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh hoặc chuyển sang phân khúc nhà ở bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi, hoàn thành trong quý 3/2019.
Theo ghi nhận của VietNamNet, hiện nay, thị trường bất động sản Khánh Hòa không còn sốt nóng như những năm trước, song vẫn còn sôi động, nhất là phân khúc đất nền ở các huyện thị.
Đất Vạn Ninh bắt đầu rục rịch giao dịch trở lại
Điển hình như huyện Vạn Ninh (địa phương trước đây được lựa chọn làm đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong), mặc dù chưa chính thức cho phép chuyển nhượng đất đai trở lại nhưng các sàn bất động sản đã bắt đầu mở cửa, dùng nhiều chiêu trò làm nóng thị trường trở lại. Hầu hết các sàn tại đây đều mong đẩy được lượng sản phẩm đất nền còn tồn cách đây hơn 1 năm do bị cấm chuyển nhượng.
Cạnh đó, tại huyện Diên Khánh, cơn sốt đất nền cũng thuộc hàng báo động. Bằng chứng là gần đây, địa phương này xuất hiện tình trạng mua, chuyển đổi đất lúa sang đất ở, rồi phân lô bán nền phổ biến. UBND huyện Diên Khánh phải ra văn bản chỉ đạo không cho phép chuyển từ đất lúa sang đất thổ cư vô thời hạn nhằm cắt cơn sốt đất nền hiện nay. xem thêm https://tygia.vn/gia-vang
Ông Nguyễn Văn Thiệu – Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh cho biết, hiện tại huyện đã cấm chuyển nhượng từ đất lúa sang đất ở, thế nhưng đáng lẽ phải cấm ngay từ đầu để ngắt cơn sốt đất. Cá biệt có một số trường hợp rất nhỏ diện tích đất lúa không thực sự sản xuất được thì huyện sẽ xem xét, xử lý.
Xem thêm thiết kế kiến trúc
Theo vietnamnet
Monday, June 3, 2019
Tầm nhìn kiến tạo của Bitexco qua những dự án bất động sản cao cấp
Trong phân khúc bất động sản cao cấp tại Việt Nam, Bitexco Group là một trong những thương hiệu tiên phong tạo dựng những chuẩn mực sống mới.
Tầm nhìn chiến lược từ những công trình biểu tượng
Tinh thần dân tộc luôn được Bitexco đặt lên hàng đầu trong mỗi sản phẩm kiến tạo. Điều ấy được thể hiện rõ nét qua công trình tháp tài chính Bitexco (Bitexco Financial Tower) với biểu tượng búp sen vươn lên giữa trời cao.
Công trình này sau đó được coi là một trong những biểu tượng kinh tế và kiến trúc văn hóa đầy cảm hứng cho sự phát triển năng động của TP HCM.
JW Marriott Hotel Hanoi được mệnh danh là "khách sạn của những nguyên thủ".
Dẫn dắt thị trường, xác lập vị thế mới
Trong lĩnh vực phát triển các khu đô thị ở Việt Nam, giới chuyên gia cho rằng yếu tố quan trọng tạo nên thành công của Bitexco Group là thấu hiểu khách hàng mục tiêu và tiên phong mang đến những giá trị khác biệt dành cho họ.
Chuỗi dự án bất động sản độc đáo The Manor, mở đầu với The Manor Hanoi - khu đô thị được ví như "Paris giữa lòng Hà Nội" là một ví dụ. Dự án được hình thành trên vùng đất hoang sơ phía Tây thành phố và nhanh chóng trở thành tâm điểm khu vực.
The Manor bao gồm chuỗi nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao cấp được đặt trong không gian sống thượng lưu, khác biệt. Cùng việc kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh mang tầm quốc tế, dự án đã góp phần thay đổi khái niệm về chung cư đơn thuần của người Việt, qua đó mang đến trải nghiệm sống mới cho những chủ nhân của căn hộ hạng sang tại đây. xem thêm blog chứng khoán
Xem thêm Đo Thước Lỗ Ban - Cách Xem Sử Dụng Thước Lỗ Ban Chuẩn Nhất
Theo vnexpresss
Tầm nhìn chiến lược từ những công trình biểu tượng
Tinh thần dân tộc luôn được Bitexco đặt lên hàng đầu trong mỗi sản phẩm kiến tạo. Điều ấy được thể hiện rõ nét qua công trình tháp tài chính Bitexco (Bitexco Financial Tower) với biểu tượng búp sen vươn lên giữa trời cao.
Công trình này sau đó được coi là một trong những biểu tượng kinh tế và kiến trúc văn hóa đầy cảm hứng cho sự phát triển năng động của TP HCM.
Bitexco Financial Tower là minh chứng cho sự sáng tạo vượt bậc trong thiết kế của Bitexco.
Với thiết kế hiện đại, trong đó có sân đỗ trực thăng độc đáo, tháp tài chính Bitexco đã hai lần được hãng truyền thông CNN bình chọn là "Top 20 công trình biểu tượng nhất thế giới (2011)" và "Top 25 tòa nhà mang biểu tượng xây dựng của thế giới (2013)". Tòa nhà sau đó đã trở thành "điểm đến" của nhiều tập đoàn, công ty, thương hiệu nổi tiếng toàn thế giới.
Nếu Bitexco Financial Tower được coi là biểu tượng cho TP HCM năng động thì tại Thủ đô, Bitexco Group cũng có khách sạn JW Marriott Hotel Hanoi với hình ảnh con rồng bay lên bên bờ biển Đông. Công trình có gần 50 giải thưởng và bình chọn uy tín toàn cầu.
Nhờ có liên kết vùng thuận lợi, dễ kiểm soát an ninh, thiết kế độc đáo và chất lượng dịch vụ 5 sao chuẩn quốc tế, JW Marriott Hotel Hanoi là lựa chọn hàng đầu của nhiều nguyên thủ quốc gia đến công du tại Việt Nam như: Tổng thống Mỹ Barack Obama, Tổng thống Mỹ Donald Trump, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình...
JW Marriott Hotel Hanoi được mệnh danh là "khách sạn của những nguyên thủ".
Dẫn dắt thị trường, xác lập vị thế mới
Trong lĩnh vực phát triển các khu đô thị ở Việt Nam, giới chuyên gia cho rằng yếu tố quan trọng tạo nên thành công của Bitexco Group là thấu hiểu khách hàng mục tiêu và tiên phong mang đến những giá trị khác biệt dành cho họ.
Chuỗi dự án bất động sản độc đáo The Manor, mở đầu với The Manor Hanoi - khu đô thị được ví như "Paris giữa lòng Hà Nội" là một ví dụ. Dự án được hình thành trên vùng đất hoang sơ phía Tây thành phố và nhanh chóng trở thành tâm điểm khu vực.
The Manor bao gồm chuỗi nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao cấp được đặt trong không gian sống thượng lưu, khác biệt. Cùng việc kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh mang tầm quốc tế, dự án đã góp phần thay đổi khái niệm về chung cư đơn thuần của người Việt, qua đó mang đến trải nghiệm sống mới cho những chủ nhân của căn hộ hạng sang tại đây. xem thêm blog chứng khoán
The Manor Hanoi được ví như "một Paris giữa lòng Hà Nội".
Tiếp đó, Bitexco cho ra đời các dự án cùng thương hiệu như The Manor I và II TP HCM, The Manor Lào Cai, mới đây là The Manor Central Park - khu đô thị mở thông minh tại phía Tây Nam Hà Nội.
Dự án được chủ đầu tư hướng tới những khách hàng thành đạt, mong muốn khẳng định thương hiệu cá nhân, yêu thích sự tinh tế trong từng sản phẩm, có xu hướng sống, làm việc trong cộng đồng dân cư thịnh vượng.
The Manor Central Park là tổng hòa của một khu đô thị mở thông minh, điểm đến mới kế thừa phong cách sống của 36 phố phường Hà Nội, giao thoa cùng nét văn minh của các khu phố sầm uất như Ginza (Nhật Bản) hay Manhattan (Mỹ).
Với quy hoạch mở độc đáo, quy mô cư dân nội khu đến 25.000 người cùng sự phát triển ngày một đông đúc của cư dân các khu vực lân cận, dự án có 70% sản phẩm mặt đất là shophouse này được chủ đầu tư kỳ vọng trở thành một điểm đến thương mại sầm suất khu vực Tây Nam Hà Nội.
The Manor Central Park là dự án tiếp theo khẳng định vị thế tiên phong của Bitexco Group
Nhiều sự kiện cộng đồng, lễ hội văn hóa trong và ngoài nước, lễ hội countdown, bắn pháo hoa và đại nhạc hội quốc tế... dự kiến sẽ diễn ra tại đây.
"Với The Manor Central Park, Bitexco Group mong muốn ghi thêm dấu ấn văn hóa trên thị trường địa ốc. Điều này một lần nữa khẳng định vị thế tiên phong, đẳng cấp thương hiệu Bitexco Group trên thị trường bất động sản Việt Nam", đại diện Bitexco cho biết.
Xem thêm Đo Thước Lỗ Ban - Cách Xem Sử Dụng Thước Lỗ Ban Chuẩn Nhất
Theo vnexpresss
Subscribe to:
Posts (Atom)