Phó thủ tướng: ‘Sẽ cho thanh tra các quy hoạch đô thị bị điều chỉnh’

Giải trình trước Quốc hội về những vấn đề thuộc lĩnh vực xây dựng, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng chỉ đạo Bộ Xây dựng cho thanh tra, rà soát lại các quy hoạch đô thị bị điều chỉnh.
Sáng 5/6, cuối phiên chất vấn Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã phát biểu làm rõ thêm một số vấn đề liên quan đến lĩnh vực xây dựng.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng bắt đầu giải trình với vấn đề điều chỉnh quy hoạch tùy tiện tại các đô thị hiện nay. Trong 49 đại biểu chất vấn Bộ trưởng Xây dựng, nhiều người đã đặt câu hỏi về vấn đề này. Ông Dũng thừa nhận tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện ở các đô thị hiện nay.

Thanh tra, rà soát các quy hoạch bị điều chỉnh

“Điều chỉnh là do những yêu cầu khách quan và có cả chủ quan của các chủ thể liên quan. Điều chỉnh quy hoạch do Nhà nước, do người dân và chủ đầu tư yêu cầu”, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng nói.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng. Ảnh: Minh Quân.

Phó thủ tướng thừa nhận dư luận xã hội, cử tri và đại biểu Quốc hội đang rất bức xúc về tình trạng điều chỉnh quy hoạch đô thị tùy tiện, chạy theo nhà đầu tư.

Ông cũng cho rằng việc nâng tầng cao, tăng mật độ xây dựng làm gia tăng dân số, giảm không gian công cộng… khiến hệ thống hạ tầng quá tải. Điều đó làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống của người dân, gây bức xúc trong dư luận.

“Về biện pháp khắc phục, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng cùng các địa phương cho thanh tra, kiểm tra, rà soát lại các quy hoạch điều chỉnh. Xem xét xử lý nghiêm với các quy hoạch điều chỉnh nhưng vi phạm về quy chuẩn và tiêu chuẩn quy hoạch”, ông nói.

Phó thủ tướng cũng yêu cầu dừng thực hiện các quy hoạch điều chỉnh có vi phạm đối với quy hoạch chưa thực hiện, đang thực hiện. Ngoài ra, cần có biện pháp xử lý việc điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, không đáp ứng yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch và không đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

Ông cũng yêu cầu cần có giải pháp đầu tư hạ tầng để đáp ứng yêu cầu gia tăng dân số.

“Cần kiểm soát chặt chẽ việc xây nhà cao tầng”

Vấn đề gia tăng dân số nội đô gây áp lực lên hạ tầng giao thông cũng được Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng giải trình thêm trước Quốc hội. Ông nói xu hướng tập trung hóa đô thị đang tăng rất nhanh tại Việt Nam và trên thế giới. Trong đó, người dân dịch chuyển về đô thị lớn, nơi có chất lượng dịch vụ tốt, để tìm kiếm việc làm.

“Hà Nội và TP.HCM đang tăng dân số rất nhanh. Mỗi năm, dân số tăng cơ học trên 2%. Tại 2 đô thị này mỗi năm tăng 200.000 người. Như vậy, cứ 5 năm tăng thêm 1 triệu người, bằng một đô thị khác”, Phó thủ tướng nói.

Ông Dũng cũng cho rằng dân số nội đô tại các đô thị lớn đang ở mức rất cao. Điển hình như 4 quận nội thành Hà Nội có số dân là 1,2 triệu người. Do đó, việc đầu tư hạ tầng, đặc biệt là giao thông không theo kịp vấn đề gia tăng dân số.

Nhà cao tầng gây áp lực tới hạ tầng các đô thị lớn. Ảnh: Quỳnh Danh. 

Điều đó gây ra các hệ lụy về ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đất chất lượng cuộc sống của người dân. Về giải pháp, Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho rằng cần đồng bộ, vừa trước mắt, vừa lâu dài.

“Trước mắt là phải kiểm soát chặt chẽ việc xây dựng nhà cao tầng, mật độ xây dựng tại nội đô các đô thị lớn. Cũng cần có kế hoạch xây dựng đô thị vệ tinh với kết cấu hạ tầng chất lượng, đồng bộ, hiện đại để hấp dẫn người dân”, ông nêu giải pháp.

Phó thủ tướng nêu dẫn ví dụ Thủ tướng đã yêu cầu UBND thành phố Hà Nội nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch đô thị phía bắc sông Hồng, để làm đối trọng thu hút người dân ở nội đô. Ngoài ra cần bố trí nguồn lực để chuyển các cơ sở sản xuất ô nhiễm, các cơ quan đông người ra khỏi nội đô.

Về dài hạn, Phó thủ tướng yêu cầu phải xây dựng chiến lược đô thị quốc gia, từng bước xây dựng đô thị vùng gắn với phát triển khu công nghiệp, cụm công nghiệp để tạo nhiều việc làm, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân. Đó cũng là giải pháp giữ chân người dân ở lại quê hương.

Xử lý dứt điểm sai phạm ở tòa nhà 8B Lê Trực

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cũng giải trình một số vấn đề khác mà các đại biểu quan tâm. Về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án số 8B Lê Trực, Phó thủ tướng cho biết Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đã trả lời rõ, Thủ tướng cũng đã có chỉ đạo. Ông yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Hà Nội có biện pháp xử lý dứt điểm, đảm bảo an toàn.

Phó thủ tướng cũng đề nghị Bộ Xây dựng, Hà Nội và các cơ quan liên quan xử lý vi phạm tại khu HH Linh Đàm theo đúng quy định, như ý kiến đại biểu Nguyễn Thanh Hồng (Bình Dương) nêu.

Đề cập đến việc quản lý vận hành nhà chung cư có nhiều tranh chấp, Phó thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng, Công an, UBND các địa phương thực hiện nghiêm chỉ thị của Thủ tướng về tăng cường quản lý Nhà nước với vận hành nhà chung cư.

Phó thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng, Hà Nội và các cơ quan liên quan xử lý vi phạm tại khu HH Linh Đàm. Ảnh: Việt Linh.

Ông nhấn mạnh xử lý nghiêm các vi phạm, đặc biệt là vi phạm về sử dụng, quản lý quỹ bảo trì chung cư. xem thêm blog chứng khoán

Về việc khắc phục tình trạng quy hoạch treo, dự án treo (đất bỏ hoang), Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho biết lãnh đạo Chính phủ thống nhất cần tập trung đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch gắn với nâng cao chất lượng quy hoạch. “Muốn vậy phải có cơ chế để lựa chọn được các nhà tư vấn giỏi, có kinh nghiệm lập quy hoạch”, ông nói.

Ông cũng yêu cầu thường xuyên rà soát, cập nhật thông tin về quy hoạch, công khai quy hoạch và lắng nghe ý kiến người dân trong việc lập quy hoạch cũng như trong điều chỉnh, bổ sung quy hoạch.

Kết thúc phiên chất vấn, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho rằng nếu Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng và Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cùng thực hiện đồng bộ các giải pháp được nêu trong phiên chất vấn, ngành xây dựng sẽ có những bước phát triển tốt hơn, đột phá hơn.

Xem thêm  mau thiet ke biet thu dep nhat viet nam

Theo news zing

Phó thủ tướng: 'Điều chỉnh quy hoạch đang chạy theo nhà đầu tư'

Ông Trịnh Đình Dũng thừa nhận tình trạng quy hoạch bị điều chỉnh nâng tầng, tăng mật độ còn tùy tiện ở các thành phố lớn.

Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng. Ảnh: Hoàng Phong

Tại phiên chất vấn ngày 5/6, sau phần trả lời của Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà, Phó thủ tướng giải trình thêm các chất vấn của đại biểu Nguyễn Sĩ Cương (Tây Ninh), đại biểu Trần Văn Tiến (Vĩnh Phúc), đại biểu Nguyễn Thanh Hồng (Bình Dương)...

Phó thủ tướng thừa nhận dư luận xã hội đang rất bức xúc về tình trạng điều chỉnh quy hoạch chạy theo nhà đầu tư và tiến hành tuỳ tiện như nâng tầng, tăng mật độ xây dựng làm gia tăng dân số, giảm không gian công cộng... Điều này gây quá tải lên hạ tầng, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Phó thủ tướng cho biết sẽ yêu cầu Bộ Xây dựng, các địa phương thanh kiểm tra, xử lý nghiêm và cho dừng ngay thực hiện các quy hoạch điều chỉnh vi phạm quy chuẩn, thậm chí xử lý cán bộ vi phạm. 

Phó thủ tướng thừa nhận tình trạng quy hoạch treo, dự án treo, đất bỏ hoang, diễn ra ở nhiều địa phương. Nhưng ông cũng cho biết, nếu thực hiện tất cả dự án đã cấp phép sẽ dẫn đến dư thừa sản phẩm ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Một khu đô thị được đề xuất điều chỉnh quy hoạch gần đây, song vấp phải sự phản đối của cộng đồng cư dân. Ảnh: Ciputra

Để giải quyết, Phó thủ tướng cho rằng cần lựa chọn các đơn vị tư vấn có kinh nghiệm, công khai quy hoạch, gắn việc xây dựng kế hoạch với Chiến lược nhà ở quốc gia. Tới đây, Chính phủ sẽ chỉ đạo thu hồi các dự án chậm tiến độ do lỗi của nhà đầu tư, xử lý trách nhiệm các cán bộ quản lý gây ách tắc đến tiến độ các dự án. xem thêm blog chứng khoán nhà đất

Về vấn đề xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án số 8 Lê Trực, Phó thủ tướng cho biết đây là trách nhiệm của UBND TP Hà Nội. Nhiều lần Thủ tướng đã yêu cầu địa phương xử lý nghiêm sai phạm của công trình này nhưng vẫn chưa xong. 

Lãnh đạo Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng cùng với các cơ quan liên quan phối hợp với UBND TP Hà Nội xử lý dứt điểm những sai phạm tại công trình này và kiểm tra xử lý những vi phạm tại khu nhà ở HH Linh Đàm của Tập đoàn Mường Thanh để đảm bảo quyền lợi của người dân.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Theo vnexpress

Khánh Hòa siết chặt tình trạng sốt giá, “bong bóng” bất động sản

Để không xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, huyện tăng cường thực hiện một số giải pháp để thị trường bất động sản địa phương phát triển ổn định, lành mạnh.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên -Môi trường theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản và tham mưu UBND tỉnh có biện pháp xử lý kịp thời. Việc này nhằm bình ổn thị trường cũng như không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Đất Diên Khánh phân lô bán nền

Bên cạnh đó, UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành, UBND cấp huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm về đầu tư kinh doanh bất động sản. Đồng thời, kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng.

Ngoài ra, UBND cấp huyện, ban quản lý khu kinh tế Vân Phong, ban quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh có trách nhiệm kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở cao cấp.Đất Diên Khánh phân lô bán nền

Bên cạnh đó, UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành, UBND cấp huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm về đầu tư kinh doanh bất động sản. Đồng thời, kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng.

Ngoài ra, UBND cấp huyện, ban quản lý khu kinh tế Vân Phong, ban quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh có trách nhiệm kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở cao cấp. xem thêm blog chứng khoán

Thành phố Nha Trang cưỡng chế hàng loạt nhà xây dựng trái phép

Đặc biệt, cơ quan này cần tham mưu UBND tỉnh xử lý theo hướng: nếu dự án không triển khai hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi dự án theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với các dự án nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh hoặc chuyển sang phân khúc nhà ở bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi, hoàn thành trong quý 3/2019.

Theo ghi nhận của VietNamNet, hiện nay, thị trường bất động sản Khánh Hòa không còn sốt nóng như những năm trước, song vẫn còn sôi động, nhất là phân khúc đất nền ở các huyện thị.

Đất Vạn Ninh bắt đầu rục rịch giao dịch trở lại

Điển hình như huyện Vạn Ninh (địa phương trước đây được lựa chọn làm đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong), mặc dù chưa chính thức cho phép chuyển nhượng đất đai trở lại nhưng các sàn bất động sản đã bắt đầu mở cửa, dùng nhiều chiêu trò làm nóng thị trường trở lại. Hầu hết các sàn tại đây đều mong đẩy được lượng sản phẩm đất nền còn tồn cách đây hơn 1 năm do bị cấm chuyển nhượng.

Cạnh đó, tại huyện Diên Khánh, cơn sốt đất nền cũng thuộc hàng báo động. Bằng chứng là gần đây, địa phương này xuất hiện tình trạng mua, chuyển đổi đất lúa sang đất ở, rồi phân lô bán nền phổ biến. UBND huyện Diên Khánh phải ra văn bản chỉ đạo không cho phép chuyển từ đất lúa sang đất thổ cư vô thời hạn nhằm cắt cơn sốt đất nền hiện nay. xem thêm https://tygia.vn/gia-vang

Ông Nguyễn Văn Thiệu – Chủ tịch UBND huyện Diên Khánh cho biết, hiện tại huyện đã cấm chuyển nhượng từ đất lúa sang đất ở, thế nhưng đáng lẽ phải cấm ngay từ đầu để ngắt cơn sốt đất. Cá biệt có một số trường hợp rất nhỏ diện tích đất lúa không thực sự sản xuất được thì huyện sẽ xem xét, xử lý.

Xem thêm thiết kế kiến trúc

Theo vietnamnet

Tầm nhìn kiến tạo của Bitexco qua những dự án bất động sản cao cấp

Trong phân khúc bất động sản cao cấp tại Việt Nam, Bitexco Group là một trong những thương hiệu tiên phong tạo dựng những chuẩn mực sống mới.

Tầm nhìn chiến lược từ những công trình biểu tượng

Tinh thần dân tộc luôn được Bitexco đặt lên hàng đầu trong mỗi sản phẩm kiến tạo. Điều ấy được thể hiện rõ nét qua công trình tháp tài chính Bitexco (Bitexco Financial Tower) với biểu tượng búp sen vươn lên giữa trời cao.

Công trình này sau đó được coi là một trong những biểu tượng kinh tế và kiến trúc văn hóa đầy cảm hứng cho sự phát triển năng động của TP HCM.

Bitexco Financial Tower là minh chứng cho sự sáng tạo vượt bậc trong thiết kế của Bitexco.

Với thiết kế hiện đại, trong đó có sân đỗ trực thăng độc đáo, tháp tài chính Bitexco đã hai lần được hãng truyền thông CNN bình chọn là "Top 20 công trình biểu tượng nhất thế giới (2011)" và "Top 25 tòa nhà mang biểu tượng xây dựng của thế giới (2013)". Tòa nhà sau đó đã trở thành "điểm đến" của nhiều tập đoàn, công ty, thương hiệu nổi tiếng toàn thế giới.

Nếu Bitexco Financial Tower được coi là biểu tượng cho TP HCM năng động thì tại Thủ đô, Bitexco Group cũng có khách sạn JW Marriott Hotel Hanoi với hình ảnh con rồng bay lên bên bờ biển Đông. Công trình có gần 50 giải thưởng và bình chọn uy tín toàn cầu. 

Nhờ có liên kết vùng thuận lợi, dễ kiểm soát an ninh, thiết kế độc đáo và chất lượng dịch vụ 5 sao chuẩn quốc tế, JW Marriott Hotel Hanoi là lựa chọn hàng đầu của nhiều nguyên thủ quốc gia đến công du tại Việt Nam như: Tổng thống Mỹ Barack Obama, Tổng thống Mỹ Donald Trump, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình...

JW Marriott Hotel Hanoi được mệnh danh là "khách sạn của những nguyên thủ".

Dẫn dắt thị trường, xác lập vị thế mới

Trong lĩnh vực phát triển các khu đô thị ở Việt Nam, giới chuyên gia cho rằng yếu tố quan trọng tạo nên thành công của Bitexco Group là thấu hiểu khách hàng mục tiêu và tiên phong mang đến những giá trị khác biệt dành cho họ.

Chuỗi dự án bất động sản độc đáo The Manor, mở đầu với The Manor Hanoi - khu đô thị được ví như "Paris giữa lòng Hà Nội" là một ví dụ. Dự án được hình thành trên vùng đất hoang sơ phía Tây thành phố và nhanh chóng trở thành tâm điểm khu vực.

The Manor bao gồm chuỗi nhà liền kề, biệt thự và chung cư cao cấp được đặt trong không gian sống thượng lưu, khác biệt. Cùng việc kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh mang tầm quốc tế, dự án đã góp phần thay đổi khái niệm về chung cư đơn thuần của người Việt, qua đó mang đến trải nghiệm sống mới cho những chủ nhân của căn hộ hạng sang tại đây. xem thêm blog chứng khoán

The Manor Hanoi được ví như "một Paris giữa lòng Hà Nội".

Tiếp đó, Bitexco cho ra đời các dự án cùng thương hiệu như The Manor I và II TP HCM, The Manor Lào Cai, mới đây là The Manor Central Park - khu đô thị mở thông minh tại phía Tây Nam Hà Nội.

Dự án được chủ đầu tư hướng tới những khách hàng thành đạt, mong muốn khẳng định thương hiệu cá nhân, yêu thích sự tinh tế trong từng sản phẩm, có xu hướng sống, làm việc trong cộng đồng dân cư thịnh vượng.

The Manor Central Park là tổng hòa của một khu đô thị mở thông minh, điểm đến mới kế thừa phong cách sống của 36 phố phường Hà Nội, giao thoa cùng nét văn minh của các khu phố sầm uất như Ginza (Nhật Bản) hay Manhattan (Mỹ).

Với quy hoạch mở độc đáo, quy mô cư dân nội khu đến 25.000 người cùng sự phát triển ngày một đông đúc của cư dân các khu vực lân cận, dự án có 70% sản phẩm mặt đất là shophouse này được chủ đầu tư kỳ vọng trở thành một điểm đến thương mại sầm suất khu vực Tây Nam Hà Nội.

The Manor Central Park là dự án tiếp theo khẳng định vị thế tiên phong của Bitexco Group

Nhiều sự kiện cộng đồng, lễ hội văn hóa trong và ngoài nước, lễ hội countdown, bắn pháo hoa và đại nhạc hội quốc tế... dự kiến sẽ diễn ra tại đây.

"Với The Manor Central Park, Bitexco Group mong muốn ghi thêm dấu ấn văn hóa trên thị trường địa ốc. Điều này một lần nữa khẳng định vị thế tiên phong, đẳng cấp thương hiệu Bitexco Group trên thị trường bất động sản Việt Nam", đại diện Bitexco cho biết. 

Xem thêm Đo Thước Lỗ Ban - Cách Xem Sử Dụng Thước Lỗ Ban Chuẩn Nhất

Theo vnexpresss

"Nhà biết thở" xanh rì dây leo ở TPHCM gây ấn tượng trên báo ngoại

Chen chúc giữa thành phố sầm uất nhất Việt Nam, ngôi nhà mắc kẹt giữa các ngôi nhà cao tầng san sát, trên một con ngõ nhỏ nhưng không hề gây cảm giác bí bách cho chủ sở hữu.

Ngôi nhà “biết thở” nằm ở trung tâm TPHCM trên khu đất rộng 3,9m và sâu 17,8m

Ngôi nhà chỉ có thể được tiếp cận bởi một con hẻm nhỏ với khu dân cư xung quanh đông đúc.

Trong khu dân cư cực kỳ dày này, kiến trúc sư đã nhắm đến việc thiết kế một ngôi nhà gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.

Sở dĩ KTS đặt tên cho công trình của mình là “Ngôi nhà thở” bởi sự thoáng mát, rợp bóng cây.

Toàn bộ ngôi nhà có 5 tầng, dưới cùng là tầng trệt, chủ yếu được tận dụng làm gara để xe, tầng 1 là không gian sinh hoạt chung, các tầng 2, 3, 4 là không gian riêng tư của các thành viên.

Toàn bộ mặt tiền rợp bóng cây khiến khách đến nhà ngỡ bước vào một ngôi nhà bỏ hoang.

Điểm khác biệt của ngôi nhà chính là hàng dây leo

Tầng 2 là phòng khách và khu nhà bếp

Phòng khách với ô cửa sổ lớn, đủ lấy ánh sáng cho toàn bộ không gian bên trong. 

Phía sau phòng khách là nhà vệ sinh và phòng bếp.

Khoảng không gian thư giãn ở tầng 2.

Do bề ngang của khu đất hạn chế, cầu thang đi lại giữa các tầng được thiết kế hẹp để tiết kiệm diện tích

Phòng ngủ có tầm nhìn thoáng, mát mẻ.

Xem thêm khong gian dep

Theo DÂN VIỆT

Pháp lý dự án bị ém nhẹm, môi giới vẫn vô tư ‘nổ’

Dù môi giới ra sức quảng cáo dự án Carillon 7 đã đầy đủ pháp lý, tuy nhiên, khi được hỏi về việc nộp tiền sử dụng đất hay văn bản chấp thuận đủ điều kiện huy động vốn, thì TTC Land lại không cung cấp thông tin.

Quảng cáo 1 đằng thực tế 1 nẻo

Trong 1 bài viết quảng bá cho dự án Carillon 7, có tiêu đề “Những điểm cộng của dự án Carillon 7”, đăng tải giữa tháng 3/2018, có thông tin cho rằng đây là dự án “pháp lý đầy đủ”. Để củng cố lòng tin vào điều này, bài viết dẫn lời đại diện đơn vị phát triển dự án - TTC Land khẳng định: "Carillon là dòng căn hộ phát triển bởi nhà phát triển bất động sản uy tín TTC Land nên không chỉ đảm bảo chất lượng, tiến độ xây dựng, mà thời gian ra sổ chỉ sau hơn một năm kể từ khi khách nhận nhà".

Ngoài ra, bài viết cũng nêu “theo TTC Land, hiện dự án thứ năm Carillon 7 đã có giấy phép xây dựng”. Phải chăng việc dự án có giấy phép xây dựng được cho là “pháp lý đầy đủ”?

Câu chuyện trên đã diễn ra hơn 1 năm, khi môi giới quảng cáo đợt mở bán đầu tiên của dự án này. Và hiện tại, khi đợt ra hàng tiếp theo sắp đến, thì câu chuyện môi giới “nổ” “pháp lý đầy đủ”, tại dự án này, lại được lặp đi lặp lại.

Tìm hiểu về pháp lý dự án này, ngày 30/5/2019, đại diện TTC Land cho biết, Carillon 7 đã được UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt giá trị tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, khi hỏi dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất chưa, thì công ty này không có câu trả lời.

Bên cạnh đó, khi đề cập đến việc dự án này đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn chưa, thì TTC Land lại né trả lời trực tiếp. Thay vào đó, đơn vị này cho biết, hiện chủ đầu tư ký hợp đồng cọc với khách hàng nhằm mục đích đảm bảo giao kết của khách hàng.

TTC Land cũng viện dẫn thông tin liên quan đến quy định tại Khoản 1 Điều 358 của Bộ Luật dân sự 2015, để cho rằng việc đặt cọc ở dự án Carillon 7 là phù hợp với luật này và không phải là một hình thức huy động vốn. xem thêm blog chứng khoán

Như vậy, với 2 câu hỏi còn bỏ ngỏ, pháp lý dự án Carillon 7 vẫn còn nhiều điểm mờ cần làm rõ, chứ không hẳn là “đầy đủ” như quảng cáo từ cách đây hơn 1 năm.

Lách Luật Kinh doanh Bất động sản và hệ lụy

Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt, cho rằng, lý giải của doanh nghiệp về hình thức đặt cọc, có thể đúng với Bộ Luật dân sự, nhưng lại không đúng với Luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo đó, tại Điều 55 Luật này, quy định điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, có nêu: “Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do”.

Luật sư Phượng cho rằng, đặt cọc là 1 trong các bước của kinh doanh. Do đó, nếu chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh thì cũng không được đặt cọc.

Như vậy, với phân tích của luật sư này, căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản, nếu chưa có văn bản của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì việc đặt cọc là không được phép.

Ngoài ra, theo các chuyên gia, thời gian qua, nhiều dự án ở TP.HCM, dù đã bàn giao nhà cho cư dân vào ở, nhưng người dân vẫn chưa được ký hợp đồng mua bán căn hộ. Nguyên nhân là do chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Một hệ quả khác kéo theo là không biết đến khi nào người dân mới có được giấy chủ quyền nhà ở. Chính vì vậy, các chuyên gia khuyến cáo, người dân cần tìm hiểu thông tin đầy đủ trước khi quyết định đặt cọc mua nhà để tránh rủi ro không lường trước.

Xem thêm đơn giá thiết kế nhà

Theo viet nam net

Thiết kế dự án The Peak chú trọng yếu tố phong thủy

Dự án cao cấp nhất Midtown được chuyên gia phong thủy người Singapore nhận định thuận lợi về thế đất lẫn ngoại quan.

The Peak không chỉ định vị là dự án sang trọng nhất của khu phức hợp Midtown, mà còn là đại diện cho dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay. Do đó, dự án sở hữu quy hoạch, thiết kế, tiện ích, vật liệu sử dụng tốt nhất, đồng thời hội tụ những yếu tố thuận lợi trong phong thủy, theo chia sẻ của đại diện chủ đầu tư.

The Peak giai đoạn 2 là công trình hội tụ nhiều ưu thế về quy hoạch, thiết kế, vật liệu và tính thuận lợi về mặt phong thủy

Midtown nằm ngay cửa ngõ vào khu Nam Viên, tiếp giáp mặt tiền 2 đại lộ chính của khu Phú Mỹ Hưng là Tân Phú và Nguyễn Lương Bằng. Dẫn vào ranh đất của Midtown ở cả hai hướng mặt tiền đại lộ là cầu Cả Cấm 1 và Cả Cấm 2. Đặc biệt, để tạo giao thông thuận tiện cho cư dân khu vực Nam Viên, năm 2019, Phú Mỹ Hưng đã xây mới cầu Cả Cấm 1 và mở rộng trục đại lộ Tân Phú hướng trực tiếp đến công trình thứ tư của Midtown là The Peak.

Theo ông S.C. Wong - thành viên trung tâm phong thủy Singapore (Singapore Feng Shui Centre), trong các khối nhà The Peak, khối M8A sở hữu những giá trị đặc biệt trong phong thủy. Ông đã sử dụng kỹ thuật chuyên môn để đánh giá các lợi thế người mua nhà hưởng khi sở hữu căn hộ tại dự án này.

Cụ thể, chuyên gia nhấn mạnh The Peak là khu đất tốt mang lại thịnh vượng nhiều đời cho gia chủ nhờ thế đất và ngoại quan xung quanh hội đủ ba yếu tố cố định, có liên kết mật thiết với nhau là long giáng, thủy khẩu và tọa độ đúng chuẩn.

Theo chuyên gia phong thủy, The Peak là khu đất tốt cho cư dân.

Cấu trúc nổi bật là long giáng, tứccầu Cả Cấm 1 xây với thế như rồng lượn, dẫn khí tốt vào khu trung tâm là đài phun nước giữa hai khối nhà. Đây là luồng khí tốt thứ nhất.Địa thế vùng đất khu Nam Viên nói chung và Midtown, The Peak nói riêng có dòng nước tự nhiên từ con sông Cả Cấm. Đây là luồng khí tốt thứ hai ở khu vực này, theo chuyên gia phong thủy.

Đối diện The Peak hướng đại lộ Tân Phú trùng hợp có sân bóng rộng bằng phẳng. Ông Wong đánh giá đây là nơi lý tưởng để tụ khí tốt. Tất cả các yếu tố ngẫu nhiên của thế đất và quy hoạch công trình tạo nên cấu trúc thứ hai là thủy khẩu.

Tuy nhiên để hút được khí tốt cần có minh đường - khoảng đất trống và kết nối với trung tâm. Ông Wong cho biết giữa hai khối nhà The Peak có đài phu nước là nơi hút khí tốt từ thủy khẩu để dẫn vào dự án. Hướng phía trước khối M8A đồng thời có cầu Welcome Bridge. Phía dưới cầu, dòng nước của hồ cảnh quan sẽ hút khí tốt từ đài phun để dẫn vào khu lõi công trình.

Cầu Welcome Bridge và dòng nước hồ cảnh quan bên dưới hút khí tốt vào dự án.

"Thiết kế khối nhà hình chữ U kết hợp cảnh quan thiết kế theo hình tròn, không có điểm bắt đầu và điểm kết nên vận khí tốt lưu chuyển vào các sảnh thông thoáng sau đó lan tỏa đến từng tòa nhà, từng căn hộ", ông Wong nhấn mạnh. xem thêm Blog phong thủy nhà xinh

Yếu tố cố định thứ ba tạo nên giá trị cho dự án này là kết cấu móng của M8A vừa khít với hướng và tọa độ chuẩn. Chuyên gia phong thủy nhận định đây là điểm quan trọng tạo nên thế đất tốt và bền lâu với thời gian, thường gọi là "phụ mẫu tam quái". Tọa độ và hướng tạo nên các quái với những con số khớp nhau về ý nghĩa, tương tự những hạt ngọc trai kết nối thành chuỗi ngọc.

"Chủ nhân sở hữu căn hộ được hình thành trên thế đất này sẽ được hưởng khí tốt kéo dài nhiều thời kỳ. Điều này có nghĩa là vận tài, lộc, cát tường, trường thọ sẽ tồn tại đồng thời và được truyền từ đời cha sang đời con cháu", vị chuyên gia này nói.

Xem thêm noi that nha xinh

Theo vnexpress