Coi chừng mang họa khi mua đất nền vùng ven

UBND huyện Xuân Lộc (tỉnh Đồng Nai) vừa ra văn bản cảnh báo hành vi rao bán nền không đúng sự thật, của Công ty Địa ốc Alibaba, trên địa bàn huyện này.

Việc này nhằm thông tin kịp thời cho người dân cảnh giác trước những thông tin sai sự thật mà Công ty Alibaba thực hiện rao bán đất nền tại dự án Ali Mega Xuân Lộc và dự án đất tại các xã, thị trấn trên địa bàn huyện trong thời gian vừa qua.

Theo đó, UBND huyện Xuân Lộc giao Phòng Văn hóa thông tin, Đài truyền thanh huyện, UBND các xã, thị trấn thông tin rộng rãi đến người dân. Đồng thời, giao cho phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với phòng Kinh tế và Hạ tầng, Công an huyện, UBND các xã, thị trấn và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát việc rao bán nền trái phép này để xử lý sự việc theo đúng quy định của pháp luật.

ông ty Địa ốc Alibaba

Bà Nguyễn Thị Cát Tiên, Chủ tịch UBND huyện Xuân Lộc cho biết, dự án Ali Mega Xuân Lộc tại xã Xuân Hưng chưa có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai cũng chưa ban hành quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư cho Công ty Alibaba thuê đất để thực hiện dự án Ali Mega Xuân Lộc và dự án đất ở các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Xuân Lộc.

Vì vậy, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân và tránh những thiệt hại đáng tiếc có thể xảy ra, UBND huyện đề nghị thông tin rộng rãi đến các cấp đơn vị, cơ quan biết tình hình vụ việc Công ty Alibaba đưa tin rao bán đất nền dự án là sai sự thật.

Trước đó, hồi tháng 3/2019, UBND tỉnh Đồng Nai đã tổ chức họp báo liên quan đến việc Công ty Địa ốc Alibaba quảng cáo, phân lô bán nền, tại huyện Long Thành.

Theo thông tin tại cuộc họp báo này, qua rà soát ghi nhận, có 27 “dự án” Địa ốc Alibaba tự đặt tên, thực hiện quảng cáo trên trang web https://diaocalibaba.vn, các trang thông tin điện tử, mạng xã hội, phát tờ rơi theo bản đồ phân lô tự vẽ (gọi tắt là Khu đất), có vị trí đất thuộc địa bàn huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Qua khảo sát thực tế, xác định vị trí 19 khu đất, toàn bộ đều do các hộ gia đình, cá nhân đứng tên sử dụng. xem thêm Những dự án khởi nghiệp startup thành công tiêu biểu

Liên quan đến hành vi của Địa ốc Alibaba quảng cáo phân lô, bán nền, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Công an tỉnh, các Sở và UBND huyện Long Thành tổ chức kiểm tra, rà soát các hoạt động có liên quan của Địa ốc Alibaba trên địa bàn, để xử lý các vi phạm về đất đai, xây dựng, giao dịch mua bán đất nền (nếu có).

UBND huyện Long Thành cũng đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 4 trường hợp; UBND xã Long Phước đã lập biên bản đình chỉ thi công (không cho đổ đá) 1 trường hợp; UBND xã Phước Bình đã lập biên bản và ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 1 trường hợp.

Theo đó, người sử dụng đất đã thực hiện tháo dỡ, khôi phục hiện trạng đối với 4 trường hợp, còn lại 1 trường hợp người sử dụng đất (ông Nguyễn Thái Lĩnh) không thực hiện biện pháp khắc phục nên UBND huyện Long Thành đang củng cố hồ sơ, để thực hiện cưỡng chế theo quy định.

Ngoài ra, UBND huyện Long Thành cũng được chỉ đạo xử lý triệt để các vi phạm của người sử dụng đất, tại các Khu đất nêu trên. Đồng thời, chỉ đạo UBND các xã tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm về đất đai, xây dựng trên địa bàn, đặc biệt là các Khu đất nêu trên.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-giay-dan-tuong-dep-2019.html

Theo vietnamnet

Lại lừa bán đất nền ảo, 200 triệu mỗi 100 m2 ở Đồng Nai

UBND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai khẳng định dự án trên địa bàn huyện Alibaba đang rao bán không tồn tại. Hai tháng trước, Alibaba cũng vừa bị xử lý vì bán dự án ảo ở Long Thành.
Bà Nguyễn Thị Cát Tiên, Chủ tịch UBND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai vừa ký văn bản ngày 12/5 khẳng định việc công ty cổ phần địa ốc Alibaba rao bán đất nền tại địa phương là sai sự thật.

Cụ thể, huyện Xuân Lộc cho biết công ty Alibaba đang quảng cáo rao bán nền tại địa bàn xã Xuân Hưng của huyện này.

Tuy nhiên, UBND huyện Xuân Lộc chưa hề có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với dự án được Alibaba quảng cáo mang tên Ali Mega Xuân Lộc. Địa phương cũng chưa ban hành quyết định nào liên quan việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư cho Alibaba thực hiện dự án trên cũng như những dự án đất ở tại các xã, thị trấn khác trên địa bàn huyện.

Huyện Xuân Lộc cho biết sẽ giao phòng Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với công an huyện cùng một số đơn vị có liên quan phối hợp kiểm tra, rà soát việc rao bán đất nền của Alibaba để tham mưu xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Theo cơ quan chức năng, dự án Ali Mega Xuân Lộc tại huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai do Alibaba tự vẽ ra rồi rao bán.

Hiện dự án Ali Mega Xuân Lộc của Alibaba vẫn đang được quảng cáo trên nhiều tài khoản mạng xã hội với những lời chào mời hấp dẫn như "200 triệu mỗi nền 100 m2" hay "450 triệu mỗi nền biệt thự 500m2". xem thêm Những dự án khởi nghiệp startup thành công tiêu biểu

Trước đó, hồi giữa tháng 3, báo Pháp luật TP.HCM đưa tin UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định chưa ban hành quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận chủ trương đầu tư, giao đất, cho thuê đất để địa ốc Alibaba thực hiện các dự án tại huyện Long Thành như công ty này quảng cáo. Các sai phạm của Alibaba đã bị tỉnh Đồng Nai xử lý.

Xem thêm thiết kế khách sạn đẹp

Theo news zing

‘Kẻ khóc người cười’ trên đất công quận 7

Cùng là dự án có sử dụng đất công ở quận 7, nhưng dự án có đất công chiếm tỷ lớn đã thông thủ tục, trong khi dự án có đất công chiếm tỷ lệ nhỏ hơn thì “trầy trật” kiến nghị vẫn chưa được giải quyết.

Vướng 2,2% đất công phải kiến nghị lên Thủ tướng

Đây là vấn đề thực tế đang diễn ra tại TP.HCM, được nêu trong văn bản kiến nghị khẩn trương giải quyết những ách tắc lớn nhất của doanh nghiệp, do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trình Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tư pháp xem xét, ngày 8/4/2019.

Trong đó, một trường hợp điển hình được nêu ra là Dự án Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy (tên thương mại là Q7 Saigon Riverside Complex), tại phường Phú Thuận, quận 7. Q7 Saigon Riverside Complex có diện tích 77.354,8m2, theo Quyết định số 1846/QĐ-UBND, ngày 7/5/2018 của UBND TP.HCM.

Dự án Q7 Saigon Riverside Complex bị vướng thủ tục vì 2,2% đất công

HoREA cho biết, dự án có 1.758,5m2 đất công, chiếm tỷ lệ 2,2% diện tích, nằm phân tán trong 5 thửa đất xen cài trong dự án. Trong đó, đất có nguồn gốc đất rạch 284,5m2; đất thu hồi để mở đường giao thông khu vực 1.279m2; đất lưu không 194,5m2. Do có 1.758,5m2 đất công trong ranh dự án mà chủ đầu tư chưa được cấp sổ đỏ.

Vướng mắc này rất phổ biến tại nhiều dự án có quỹ đất hỗn hợp xen cài diện tích đất công (đường nội bộ, hẻm, lối đi, đường mòn, đất hở, kênh mương nội đồng...), thường chiếm tỷ lệ khoảng trên dưới 10% diện tích dự án. Trong đó, có nhiều dự án có tỷ lệ đất công chỉ chiếm dưới 5% diện tích dự án. Tất cả các dự án này hiện nay đang bị ách tắc việc tính tiền sử dụng đất. xem thêm https://duankhoinghiepstartup.blogspot.com/

Dự án trên 60% đất công ‘đi cửa riêng’?

Kiến nghị giao đất công không qua đấu giá, của HoREA, chỉ gói gọn với dự án có quỹ đất hỗn hợp xen cài diện tích đất công (đường nội bộ, hẻm, lối đi, đất hở, kênh mương nội đồng...), chiếm tỷ lệ khoảng trên dưới 10% diện tích dự án, nhưng đến nay vẫn chưa được thông qua.

Rất nhiều dự án vướng mắc, doanh nghiệp và người dân đã mua nhà mòn mỏi chờ thông thủ tục thì chưa được giải quyết. Nhưng lại có dự án mà tỷ lệ đất công chiếm đến trên 60% thì lại được giải quyết thủ tục mà không bị vướng mắc.

Dự án Đức Long Golden Land được giao đất công không qua đấu giá

Trường hợp cá biệt này đã diễn ra tại dự án Đức Long Golden Land (tên khác là Sunshine Apartment hay Dragon Court), phường Tân Thuận Tây, quận 7. Theo thông tin giới thiệu, dự án Đức Long Golden Land có tổng diện tích 11.000 m2, do Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Vạn Gia Long (Thành viên của Đức Long Gia Lai Land) làm chủ đầu tư. Trong đó, báo cáo gần đây của Sở Xây dựng, cho biết, dự án này được giao 6.641,1m2 đất công theo quy định và không gây thiệt hại cho nhà nước.

Cụ thể, Sở này cho biết, ngày 31/7/2017, Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM đã có công văn 7629 đề nghị UBND quận 7, Văn phòng đăng ký đất đai rà soát nguồn gốc pháp lý của dự án Đức Long Golden Land, kể cả phần đất công nằm trong dự án.

Ngày 31/8/2017, UBND quận 7 có công văn 4686 gửi Sở Tài nguyên - Môi trường xác nhận diện tích đất có nguồn gốc đất công do Nhà nước quản lý trong dự án là 6.641,1m2.

Ngày 30/11/2017, UBND quận 7 có công văn 6531 gửi Sở Tài nguyên – Môi trường. Công văn này thông tin phần diện tích đất do Nhà nước trực tiếp quản lý trong dự án là 6.962,9m2. Tuy nhiên hiện nay, UBND quận 7 không có nhu cầu sử dụng diện tích đất nêu trên. Do vậy, việc Công ty Vạn Gia Long - chủ đầu tư dự án xin sử dụng để thực hiện dự án là đúng theo kế hoạch sử dụng đất năm 2017 được UBND TP.HCM phê duyệt.

Ngày 27/10/2017, UBND TP.HCM có quyết định 5733 chấp thuận cho Công ty Vạn Gia Long được sử dụng phần đất trên để thực hiện dự án. Qua đó, giao Vạn Gia Long sử dụng 6.641,1m2 đất do Nhà nước quản lý để thực hiện dự án. Hình thức, thời hạn sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng là 50 năm.

Cũng theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư này đã liên hệ cơ quan chức năng thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Như vậy, việc UBND TP.HCM giao đất và thu tiền sử dụng đất với phần đất thuộc Nhà nước quản lý theo đúng quy định của pháp luật hiện hành. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/top-10-mau-nha-cap-4-dep-nhat-2019.html

Sự việc 2 dự án cùng có đất công, nhưng dự án có tỉ lệ đất công trên 60% thì thông thủ tục, dự án có tỉ lệ đất công chỉ 2,2% thì bị vướng, khiến dư luận không khỏi lo ngại về việc tạo môi trường kinh doanh công bằng giữa các doanh nghiệp.

Mặt khác, các chuyên gia cho rằng, cần xem xét lại việc giao đất công tại dự án Đức Long Golden Land theo quy định của Luật Đất đai và Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, để đảm bảo việc thực thi dự án theo đúng quy định pháp luật, tránh việc thất thoát tài sản công vì không qua đấu giá.

Xem thêm  quy chuẩn xây dựng

Theo vietnamnet

Thị trường bất động sản trực tuyến tại TP HCM giảm tốc

Đầu quý II, lượng tin rao bất động sản trên thị trường trực tuyến TP HCM đồng loạt hạ nhiệt ở tất cả phân khúc.

Theo kết quả khảo sát trực tuyến (online) do batdongsan.com.vn vừa công bố, trong tháng 4/2019, tổng lượng tin rao bán, chào hàng nhà đất trên các chợ online tại TP HCM đều giảm tốc so với những tháng đầu năm.

Lượng tin rao bán đất thổ cư lẻ và nhà mặt phố giảm 4%, biệt thự và nhà liền kề giảm 5%, chung cư giảm 7% và đất nền dự án giảm mạnh nhất với lượng tin rao sụt 17% so với tháng trước đó. Số lượng các bất động sản chào bán giảm là do lượng tin đăng giảm, đặc biệt là đất nền dự án tại quận 9, Thủ Đức và huyện Củ Chi có xu hướng giảm rõ rệt nhất.

Ở phân khúc bất động sản có tài sản trên đất, lượng tin rao biệt thự, nhà liền kề tại quận 9 và quận 7 lần lượt giảm 14-25% trong khi tại quận 2 có xu hướng tăng 20%.

Sự giảm nhiệt ở chợ bất động sản trực tuyến còn thể hiện ở phân  khúc nhà chung cư. Số lượng căn hộ chào bán ở phân khúc hạng sang giảm mạnh nhất trong tháng 4. Phân khúc bình dân và trung cấp đều ghi nhận lượng tin rao giảm 8% trong khi tần suất rao bán phân khúc hạng sang giảm tới 54%.

Xu hướng sụt giảm trên thị trường địa ốc online cho thấy có sự tương đồng với sự giảm tốc của thị trường offline (ngoại tuyến). Nguyên nhân là do rổ hàng hóa ở thị trường sơ cấp tại TP HCM trong quý I và đầu quý II có khá ít sản phẩm mới được chào bán, thanh khoản ảm đạm. Thị trường nhà đất thứ cấp cũng đang chịu ảnh hưởng khi nguồn cung từ thị trường sơ cấp đột ngột khan hiếm trong ngắn hạn.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-nhung-mau-thiet-ke-noi-that-phong-khach-dep.html

Theo batdongsan

Quận 9 sẽ tiếp tục là điểm nóng thị trường TP HCM

Quy hoạch, hạ tầng giao thông đồng bộ và tỷ lệ mảng xanh lớn là những lợi thế giúp bất động sản quận 2, quận 9 duy trì sôi động.

Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, trong bối cảnh nguồn cung ngày càng hạn chế, thị trường căn hộ TP HCM tiếp tục xu hướng mở rộng về phía Đông và Nam. Trong đó, quận 2 và quận 9 sẽ là điểm nóng của thị trường, với nhiều dự án mới xuất hiện trong thời gian tới.

"Người mua sẽ có cơ hội nhận được các sản phẩm tốt hơn từ thị trường ngày càng cạnh tranh giữa các chủ đầu tư", theo báo cáo.

Gần đây, một "ông lớn" trong ngành cũng chuẩn bị ra mắt dự án mang phong cách nghỉ dưỡng tại khu vực quận 9. Đây là khu phức hợp bao gồm biệt thự, nhà liền kề và căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa với 3 mặt hướng sông, liền kề cao tốc Long Thành - Dầu Giây, kết nối trực tiếp vào đường vành đai 3 và dễ dàng di chuyển đến quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Ngoài ra, dự án còn có khả năng kết nối giao thông đường thủy qua du thuyền hoặc buýt sông Sài Gòn. Dù chưa chính thức công bố, nhưng dự án đã góp phần tăng sức nóng cho bất động sản khu vực.

Dự án mới nằm ven sông quận 9 có vị trí dễ dàng kết nối đường bộ, thủy, hàng không.

Lợi thế quy hoạch hạ tầng

Theo các chuyên gia, khu Đông nổi lên những năm gần đây như một "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư bất động sản, trước hết là nhờ quy hoạch hạ tầng bài bản, đồng bộ.

Trong thời gian gần đây, nhiều công trình hạ tầng giao thông ở khu Đông đã và đang phát triển trên tất cả phương diện về đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không khi dễ dàng kết nối với sân bay Long Thành trong tương lai. Chính sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đã giúp khu Đông, trong đó có quận 9 kết nối nhanh chóng, thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như các khu kinh tế - du lịch trọng điểm lân cận.

Quy hoạch hạ tầng khu Đông chính là cú hích cho bất động sản quận 9. Ảnh: H.P.

Trong đó, Xa lộ Hà Nội hiện hữu là trục giao thông đi qua quận 9 kết nối TP HCM với khu vực Đông Nam Bộ. Vào năm 2014, tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây đưa vào hoạt động đã giúp cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn. 

Sắp tới, thành phố sẽ tiếp tục rót vốn đầu tư hàng loạt công trình giao thông mới tại đây như tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối năm 2020 để vận hành chở khách vào năm 2021, đường vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP HCM. Vành đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cũng sẽ tạo thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm TP HCM, các tỉnh miền Đông Nam Bộ và sân bay quốc tế Long Thành.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, xây cầu Phú Hữu, cầu Long Thành... Trong tương lai, bến xe Miền Đông mới, bệnh viện Ung Bướu 2 cũng sẽ nằm ở quận 9.

Về quy hoạch, thành phố đã đưa quận 9 vào quy hoạch khu đô thị sáng tạo gồm 3 quận 2, 9 và Thủ Đức. Sau thời gian chuẩn bị, thành phố đã có bước đi đầu tiên thực hiện quy hoạch này, bằng việc phê duyệt cuộc thi quốc tế tìm ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP HCM.

Theo quyết định phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2020 do UBND TP HCM phê duyệt, quận 9 cũng là địa phương có mức phân bổ chỉ tiêu đất đô thị lớn nhất trong số 24 quận, huyện với gần 11.400ha, chiếm khoảng 1/5 tổng số diện tích đất được phân bổ. 

Sở hữu mảng xanh rộng lớn

Một ưu thế khác của bất động sản quận 9, theo các nhà phát triển bất động sản là có không gian xanh hơn nhiều quận, huyện còn lại của TP HCM. Bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Tắc, sông Ông Nhiêu... khí hậu trong khu vực quận được điều hòa luân chuyển, tạo cảm giác mát mẻ quanh năm.

"Trong bối cảnh đất chật, người đông, không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng không quá xa trung tâm thành phố đang trở thành một trong những tiêu chí hàng đầu khi chọn mua nhà hiện nay", đại diện một doanh nghiệp chia sẻ.

Các dự án sở hữu không gian xanh mát hướng sông thường được khách hàng ưu ái hơn trong lựa chọn.

Chị Minh Thảo (34 tuổi), giám đốc sáng tạo một công ty thời trang, đang có nhu cầu tìm kiếm một nơi ở thoải mái, thư thái đầu óc và kích thích sáng tạo. Tham khảo qua nhiều nơi, chị thích một dự án theo phong cách nghỉ dưỡng ven sông quận 9.

"Tôi thích không gian yên bình nơi đây, có thể giữ sự riêng tư cần thiết cho gia đình nhưng lại sống trong một cộng đồng văn minh", chị Thảo chia sẻ.

Với những nhà đầu tư, quận 9 cũng có sức hấp dẫn nhờ môi trường sống trong lành, nhiều mảng xanh và các khu sinh thái liền kề. Đây sẽ là điểm thu hút với giới chuyên gia đang làm việc tại các tập đoàn công nghệ lớn trong khu Công nghệ cao TP HCM cũng như những cư dân muốn tìm một không gian sống sinh thái.

"Nằm ngay cạnh trung tâm Sài Gòn náo nhiệt nhưng quận 9 vẫn giữ được những khu vực phong cảnh gần gũi thiên nhiên sông nước. Tôi quyết định sẽ đầu tư vào một dự án ven sông tại đây, tin tưởng vào tiềm năng sinh lời của khu vực", chị Thu Uyên - một nhà đầu tư cho biết. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/nhung-mau-thiet-ke-noi-that-phong-ngu-master-dep-2018.html

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/thiet-ke-khach-san-dep.html

Theo vnexpress

Lùm xùm đất công, hàng trăm căn hộ bị dừng chuyển nhượng

Hàng trăm căn hộ tại dự án Đức Long Golden Land vừa bị thông báo tạm dừng chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán căn hộ.

Thông báo này được chủ đầu tư đưa ra sau khi dự án này bị tố cáo gây thất thoát cho nhà nước, liên quan đến đất công.

Cụ thể, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long vừa ra thông báo số 22/TB – VGL về việc tạm dừng chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán căn hộ dự án Đức Long Golden Land (quận 7, TP.HCM). Lý do chủ đầu tư đưa ra là nhằm rà soát lại một số yếu tố pháp lý liên quan đến việc ký kết và chuyển nhượng hợp đồng.

Dự án của Đức Long Gia Lai Land

Dự án Đức Long Golden Land (tên gọi khác là trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Sunshine Apartment tại phường Tân Thuận Tây, quận 7 TP.HCM).

Theo Vạn Gia Long, trong hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán căn hộ hình thành trong tương lai giữa khách hàng và công ty có điều khoản cho phép chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ ba. Thời gian qua, một số khách hàng cũng đã thực hiện việc chuyển nhượng này theo quy định.

Tuy nhiên, chủ đầu tư cho rằng cần rà soát lại một số yếu tố pháp lý liên quan đến việc ký kết và chuyển nhượng hợp đồng, nên công ty thông báo tạm dừng chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc giữ chỗ căn hộ dự án Đức Long Golden Land giữa khách hàng và bên thứ ba. Thời gian tạm dừng là 45 ngày, kể từ ngày 2/5 – 17/6/2019. Sau thời gian tạm dừng nêu trên, tùy vào kết quả rà soát và tình hình thực tế, công ty sẽ có thông báo cụ thể tiếp theo. xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/menh-tho-hop-mau-gi-phong-thuy-nha-xinh.html

Tạm dừng chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc giữ chỗ căn hộ dự án Đức Long Golden Land

Trước đó, dự án Đức Long Golden Land bị UBND TP.HCM đề nghị chuyển Cơ quan Cảnh sát điều tra làm rõ các dấu hiệu sai phạm liên quan đến việc chưa đủ điều kiện mở bán và phần đất công trong dự án.

Được biết, trong văn bản báo cáo UBND TP.HCM, liên quan đến tố cáo sai phạm tại dự án này, Sở Xây dựng phủ nhận việc triển khai dự án gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, cần xem xét lại việc giao đất công có đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 hay không.

Bởi theo quy định tại Điều 118 Luật này, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở để bán, phải qua đấu giá, trừ trường hợp do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

Ngoài dự án Đức Long Golden Land, 2 dự án khác liên quan đến Tập đoàn Đức Long Gia Lai cũng trong tình trạng bị thông báo tạm dừng chuyển nhượng, đặt cọc. xem thêm mau nha cap 4 dep

Cụ thể, ngày 2/5, dự án The Elysium tại đường Gò Ô Môi (phường Phú Thuận, quận 7) của Vạn Gia Long cũng tạm dừng thỏa thuận đặt cọc để giữ chỗ mua bán. Lý do được chủ đầu tư này đưa ra là để rà soát lại một số yếu tố pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng và ký kết hợp đồng.

Tương tự, dự án Đức Long New Land tại đường Tạ Quang Bửu (phường 6, quận 8) của Công ty TNHH Đồng Phú Hưng cũng tạm dừng chuyển nhượng hợp đồng đặt cọc để rà soát lại một số yếu tố pháp lý như hai dự án trên.

Xem thêm https://nhaxinhcenter.com.vn/tin-tuc/tong-hop-nhung-mau-thiet-ke-noi-that-tan-co-dien-dep-2018.html

Theo viet nam net

78% dự án bất động sản bị rà soát ở TP HCM hoạt động trở lại

124 trong số 150 dự án tại TP HCM thuộc diện rà soát sẽ được hoạt động bình thường trở lại.

Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào TP HCM diễn ra ngày 8/5/2019, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, trong 2 năm qua, thành phố có hơn 150 dự án nhà ở và khu phức hợp bị "đóng băng" tiến độ không thể triển khai.

Những dự án này đình trệ vì nằm trong diện bị rà soát, thanh tra, các thủ tục pháp lý liên quan chưa được xem xét, giải quyết kịp thời. Không ít doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn vì đọng vốn, tồn kho, thậm chí phải đối diện với nhiều rủi ro, thách thức.

Song hiện nay, theo tiết lộ của HoREA, các cơ quan có thẩm quyền trung ương và lãnh đạo TP HCM đã gỡ nút thắt này, cho phép 124 dự án, chiếm 78% trên tổng số hơn 150 dự án bị rà soát, được hoạt động trở lại bình thường.

HoREA cho biết thị trường địa ốc TP HCM sẽ đón tin vui khi 124 dự án thuộc diện rà soát được hoạt động bình thường trở lại. Ảnh: Hữu Khoa

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết, thông tin này sẽ tạo nhiều hiệu ứng tích cực cho thị trường địa ốc từ nay đến cuối năm 2019 và xa hơn là năm 2020.

Thứ nhất, tin vui này giải tỏa phần lớn khó khăn của nhà đầu tư, doanh nghiệp do dự án bị ách tắc, thúc đẩy các dự án này nhanh chóng triển khai và về đích.

Thứ hai những dự án chưa bán sẽ từng bước hoàn thiện pháp lý, hội tụ đủ điều kiện mở bán, gia tăng thêm nguồn cung mới cho thị trường nhà ở. Những dự án nào đã mở bán rồi nhưng bị đình trệ sẽ không bị hồi tố và tái khởi động, người mua (khách hàng) sẽ được yên tâm về pháp lý của tài sản.

Thứ ba, khi guồng quay các dự án bất động sản vận hành tốt, rút ngắn được thời gian làm thủ tục pháp lý, doanh nghiệp giảm được chi phí lãi vay, giảm thiểu được rủi ro trong quá trình đầu tư, hàng hóa nhanh chóng được đưa ra thị trường nên giá thành sản phẩm sẽ ít bị đẩy lên do sự khan hiếm và độc quyền.

Ông Châu cho biết thêm, hệ quả to lớn khi các dự án này được vận hành vào guồng trở lại là thị trường bất động sản TP HCM sẽ duy trì được vị thế và sức hấp dẫn trong năm 2019 như đã từng dẫn đầu trước đây. Trên cơ sở đó, nguồn thu ngân sách từ đất mang về cho thành phố cũng có cơ hội gia tăng trở lại. xem thêm tapchikientrucsunhaxinh’s diary

Trước đó, nguồn thu ngân sách của TP HCM từ bất động sản liên tục lao dốc. Thu ngân sách TP HCM đối với tiền sử dụng đất năm 2018 giảm 22,5%. Hai tháng đầu năm 2019, ngân sách giảm đến 76% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nợ thuế trong 2 tháng đầu năm trên địa bàn TP HCM lên đến 10.110 tỷ đồng, tăng 13,5% so với cuối năm 2018, trong đó, các khoản nợ liên quan tới đất là 1.370 tỷ đồng, chiếm 14%, và đã có đến 76 doanh nghiệp xây dựng bất động sản nợ thuế tổng số tiền sử dụng đất gần 800 tỷ đồng. xem thêm gạch ốp tường đẹp

Xem thêm mẫu nhà cấp 4 đẹp 2019

Theo vnexpress